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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

项目距离龙湖东安天街、地铁2号线龙平路站均在500米左右，且紧邻经开实验中学、成实小乐雅/和雅校区，以及驿马河公园、东安湖生态公园等超级公园环伺，生活宜居便捷。

◎东安湖商业、公园、学校配套图

并且，信智36亩项目西北侧、北侧为中学、小学、幼儿园规划用地，相当于在项目周边规划了3—15岁的全龄化教育资源“全覆盖”。

▌二是总图16-25F板/塔楼布局，延续“大中庭园林”设计思路

从项目工规证信息显示，净用地面积约36亩，容积率2.5。

项目总建筑面积约8.57万㎡，其中住宅建面约5.69万㎡（占比94.5%），非住宅（商业部分）建面约3076.31㎡（占比5.11%）。

◎信智36亩总平图

项目整体为北高南低布局，设计产品业态包括4栋T4/25F塔楼、2栋T2/16F板式小高、以及4栋2F商业。

其中，4栋25F塔楼位于地块北侧，2栋16F板式小高位于地块中间，4栋2F商业位于地块南侧，所有产品均为南北朝向。

◎信智东岸一期大中庭园林实拍图

值得一提的是，项目延续了信智东岸“大中庭、大园林”的设计思路，其中南北最大楼间距约49.4m，地块东西向红线距离约170m左右。

▌三是全部为144平以下产品，东安湖新规首发产品如何破局？

项目总户数498户，户均面积约114㎡，其中套型总建面＜90㎡2户，90㎡≤套型总建面＜144㎡496户。

意味着项目全部为144平以下面积段产品，加上T4/T2的梯户比，项目整体定位偏刚改属性。

但由于是东安湖新规1号产品，未来项目的户型设计、得房率、赠送面积等产品细节都值得期待。

当今年7月信智地产以楼面地价7125元/㎡底价摘得时，业界就一片咂舌。

◎信智36亩与周边项目楼面地价对比图（寻圭投资云地图）

毕竟，与信智东岸一期自身相比，其2022年楼面地价就达8750元/㎡（容积率2.5，纯住宅）；又比如远大21亩楼面地价8800元/㎡（容积率2.5，纯住宅）；东安湖畔花园楼面地价达9200元/㎡（容积率2.0，纯住宅），也就说与周边地块最大楼面价差超2000元/㎡。

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