2024年成都【锦江金茂府】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

金融城东住区·万亩中央公园·科技绿金大平层

——府系传承——西南第一府·武侯金茂府2018年，武侯金茂府落址武候新城，开启了豪宅第三极首个成都单价破三万，累计销量破百亿的高端住宅项目极高的交付兑现力与业主高满意度，成就市场豪宅标签

伟大总是再一次 这一次，金茂府选择了金融城

——中国金茂——

【一个上海滩 半部金茂史】以东⽅明珠为中⼼，1.5公⾥为半径的圈⾥约150多座5A级写字楼，由中国⾦茂建设运营的办公集群占到1/4

【中国领先的城市运营商】

【超五星级酒店运营专家】中国⾦茂通过⼀系列五星级⾼端酒店的开发和成功运营，已拥有成熟完善的⾼端酒店设计、开发和投资经营能⼒，并与万豪、凯悦、希尔顿等国际顶级酒店管理集团建⽴了 良好的合作关系。

【金茂府系 中国高端生活品质典范】金茂府是中国高端住宅领跑者，中国高端人群首选金茂府。截至目前，中国金茂完成了29城60座金茂府的宏伟布局。每一座金茂府都成为了各个城市的天花板代表作品。

——区域价值——【金融城东住区·生态宜居低密住区】「金融城三期·城市价值的至高点」以交子绿廊东延的交子公园金融商务区，才是金融城未来的方向，聚焦区块链、人工智能、云计算、物联网、大数据为代表的新一代信息技术，金融科技创新企业皆入驻于此。

（金融城三期创意图）「白鹭湾新经济总部功能区·科技智慧产业高地」规划对标深圳湾科技生态园，携手深投控，成都产业集团共同打造，以“智慧商贸”、“智慧医养”、“智慧城市”、〝智能制造”4大发展主题为导向，落定包括春雨医生、海康威视、高德地图、华为等，约50家全球高端企业总部办公，打造高质量发展示范园区、碳中和典范园区、末来美好公园社区。

（白鹭湾新经济小镇创意图）「万亩中央公园·成都主城最大生态圈」约1.5万亩的生态资源，构建成都主城最大的生态圈1个白鹭湾湿地-三圣乡绿廊≈6个锦城湖公园≈31个浣花溪公园≈81个东湖公园

「高端生活场」「交通」地面交通：“三横四纵”立体交通网 轨道交通：9号线（项目北侧）、林家坝TOD，形成了“一心、两轴、四片区”的城市空间格局

（林家坝TOD创意图）「教育」公立：锦江区教科院附属幼儿园、盐道街小学（锦馨分校）、天涯石小学（逸景分校）、盐道街（得胜分校）等私立：七中嘉祥外国语幼儿园、金苹果爱弥儿幼儿园、七中嘉祥外国语等

（白鹭湾规划学校创意图）「医疗」华西领航 三甲医疗群华西医院锦江分院（建设中），华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊，四川锦欣妇女儿童医院、市一医院等

——锦江金茂府——占地：约56亩容积率：1.5产品类型：6F纯洋房规划套数：330套产品构成：洋房（已售罄）+底跃交付标准：精装（6000元/㎡)物业费:5.98元/㎡交付时间:2024年9月30日之前447-580的底跃，1300万-1800万的总价?️金茂府底跃价值点1.双首层户型设计(稀缺）（平层的尺度叠拼的私密空间）2.精装自带五恒系统（地下室也带）3.前后带双花园设计4.底跃单层面积可达150平以上

「项目6大升级」建筑革新 全洋房高端住区全6F纯洋房建筑规划，外立面进行升级，更大的窗墙比

奢享森居 艺术与自然在此相融负氧森林景观，打造成都豪宅生态景观示范区大尺度感的现代国际范园林景观

空间革命 巨幅环幕的景观视野跨时代255㎡一层一户，360度视野采光，再创塔尖户型，定制高端生活场景

科技迭代 生活的再一次进阶基于武侯12大绿金科技系统，锦江金茂府考虑人居舒适性，从空间、空气、光线进行6大升级

AI进化 让房子学会思考项目升级“智慧梯控系统”、“智慧通行系统”、“酒店式主卧享受”，“智慧家居系统”4大升级

黑金特权 高端生活不止于金茂府内链接金茂及外部优质资源，构建庞大服务【金茂特权】

「绿金科技系统」「12大科技系统·五衡呵护·健康生活空间环境构造」衡温·把四季变为最舒适的一天：毛细管网辐射+循环地源热泵系统

衡湿·全年保持人体舒适的湿度：智能湿度控制系统

衡氧·全年8760个小时呼吸新鲜空气：24小时全屋新风置换+防霾防PM2.5除尘系统

衡静·每天享受青城山的晨起：抗干扰隔音降噪系统

衡净·让水恢复到源头般纯净：末端净水系统

【锦江金茂府户型图】

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