成都房价2025最新报价走势,成都和泓紫山云庭售楼部,成都和泓紫山云庭价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【和泓紫山云庭】

龙泉唯一在售纯别墅百亩大盘，市场独创的家家带私梯、户户带花园的健康住宅。项目地处东安新城核心板块，享双4A景区资源，背靠1275平方公里龙泉山森林公园，蔚然花海等出则繁华入则宁静。在售清水价格区间13027-24999元/㎡，均价18500元/㎡，总价220万元/套起，在售房源面积段155-173㎡，目前可售房源50余套，预计交房时间为2023年10月31日。

总占地：145亩

容积率：仅1.5

总栋数：53栋

总户数：908户

装修情况：清水

楼层总高：4-6层

物业费：3.9元/㎡

面积段：155—173㎡

均价：17000/㎡ 单价：13000-20500元/㎡

总价：190-350W

交付时间：2023年10月30日

产品形态：上叠、下叠、平墅、中叠

区域价值

双重发展红利，位于城市东进发展桥头堡位置——龙泉东安新城。占据东安新城最宜居的中央绿芯板块，区域定位为高端低密别墅群。

品质开发商

品质开发商：和泓地产总部位于北京——隶属于和泓集团，和泓集团为国际化企业集团，业务涉及地产开发、物业管理、化工能源等，旗下的贵州燃气、和泓物业都是上市公司。和泓置地为旗下最大全资子公司，也是同时拥有地产开发和物业管理双一级资质开发公司。

在成都集14年豪宅开发经验，深根成都，对高端改善客群有独特见的。进入成都第一个项目，城南高端别墅和泓·半山——低密纯别墅大盘，联排及独栋系，与麓湖生态城、蔚蓝卡地亚，并称城南三大标杆别墅。

19年打造了麓湖生态城板块第四代高端产品和泓·麓江府——7000的豪装的产品，高于市场价，仅2个月售罄。

和泓·紫山云庭为和泓的住宅top系——府系3.0升级之作庭系产品，以成都首创的家家带私梯、户户带花园的产品形态打造全成都首个防疫健康住宅。

项目配套

绝版自然景观资源：

项目坐拥全成都最宜居板块，背靠全球最大的城市森林公园龙泉山，前临华侨城打造的锦绣天府湿地公园，周边多个湿地公园环绕。龙泉山大小于3个新加坡规模，6个青城山大小，整个城市绿肺中心，相当于纽约中央公园之于纽约的作用，而项目所在的龙泉作为中心城区，土地资源寸土寸金，购买的就是收藏级的绝版稀缺资源。

商圈完善：

30min可达太古里、IFS商圈；

20min可达万象城商圈；10min可达龙泉万达、吾悦广场；步行5min可达恒大影院、步步高超市及世豪商圈赋能，商业价值攀升。

交通便利：

城市东西主轴线和城市五环路交汇处，通达性强。成安渝快速通道和车城大道的加持，30min可抵达市中心，10分钟可抵达龙泉老城区，5min可达大运会主会场东安湖及洛带古镇。

基础配套：

车行5min内，英菲克幼儿园、师大一中（已投入使用）、西川中学（k12）、成都七中国际部（幼儿园到高中纯双语教学）

30min华西锦江院区；10min龙泉妇女儿童医院、龙泉第一人民医院

地铁4号线洛带站，k6BRT

户型鉴赏

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