天府大道北沿线,建设下一个“天府新区”

天府大道北沿线，建设下一个“天府新区”

自2014年10月正式获批「高级新区」以来，秦皇寺、兴隆湖、科学城、天府公园……这些耳熟能详的地名，都逐渐成为成都的新地标。

「高级」的规划，为天府新区带来的不仅仅是表面的荣誉，更是以“天”为单位来计算的“蝶变”速度。

近日，小编注意到，在“成德同城化”的大背景下，成都之北，将诞生一个可与天府新区平起平坐的又一「高级」规划区，大成都红利严重“向南倾斜”的状况，将得以改善。

而一规划，便是「锦绣天府国际健康谷」。

南有天府新区，北有健康谷

大成都均衡发展的必经之路

纵观世界一线城市，伦敦曾大力发展市中心威斯敏斯特以及西城区，后来，东城区的金丝雀码头带动了整个东部的发展；巴黎、东京都经历过从“单中心”向“多心多核”的发展历程；北京的东、西部经历了优质的发展后，“京津冀一体化”被提出，大北京南部发展的触角，伸向了雄安新区……

这些世界城市，都曾经历从「单点」到「全面」的变迁。

反观成都，这座城市的发展重心以及随之而来的诸多红利，却严重向南倾斜。专业人士曾评价：“成都的发展，呈现出不健康的「倒三角」态势。”而这个三角形的顶角，向南延伸至了仁寿视高，西门、东门各有发展，北门常被人诟病为“被遗忘的区域”。

今年的成都，迈开从「国家中心城市」走向「世界城市」的步伐，城市的全面、均衡的发展势在必行。自“成德一体（同城）化”被提出后，大成都的北门终于迎来“史上最强发展机遇”。

▲ 图片来源：四川日报

8月3日，在德阳市召开第三次解读市委八届七次全会精神新闻发布会上，德阳市交通运输局党委委员、机关党委书记陈林表示：成德同城化必须做到交通先行，德阳将在铁路、公路方面打造与成都间的「公交化交通」。

也正是在这样的背景下，锦绣天府国际健康谷被规划在了德阳。

466平方公里土地之上

诞生又一「未来之城」

健康谷地域范围涉及1区1市2县（旌阳、广汉、中江、罗江），规划面积广达466平方公里，在UP君看来，它与564平方公里的天府新区成都直管区，在面积上同处一个量级。

健康谷的全名包含“天府”“国际”两大关键词，足以看出它规模之宏大、工程量之巨。

按照规划，健康谷将围绕“成都国家中心城市北部新城”的城市总体定位，全面融入五大发展理念，着力打造生产空间低碳高效、生活空间绿色宜居、生态空间山清水秀，“产、城、景、人”和谐共融的美丽中国示范区。

而天府新区，也正朝着“人、城、境、业”高度和谐统一的「公园城市」迈进。未来，大成都的一南一北，将呈现两大「未来城市」及「公园城市」的样本。

健康谷的规划

「志不在川」

“以生态为基底”来规划一个新区或是一座未来之城，乃国际化趋势。因此，早在规划之初，健康谷便“志不在川”，任何规划都是站在高级甚至高级的高度。

「高级」规划设计

健康谷邀请来自国内外先进级设计团队对其进行了全方位的规划——

概念规划和双东核心区城市设计：由中建西南院完成编制；

产业规划：由仲量联行完成编制；

生态规划、五大湖区锦绣天府公园、子云湖城市设计：由曾获全美景观设计杰出奖的美国工程院院士、美国艺术与科学院院士、北京大学景观学院院长俞孔坚教授带领的土人城市规划设计院完成

「高级」生态

优秀的设计团队，让健康谷有了由森林、山河、湖泊、城市、产业构建起的“五岛四翼”的空间布局，“一半山水一半城”的Slogan，应运而生。

▲ “五岛四翼”空间结构

“145生态游憩结构”，在优质保护原有生态的同时，给了人更多亲近自然的机会。

▲ 145生态游憩结构

「高级」产业

抛开产业谈城市，都是假大空。健康谷规划大健康、大旅游、大教育三大产业，并规划3个核心产业以及9个关联产业。

专业人士表示：“健康谷以绿色健康产业为主导，围绕教育科研、医疗康养、万国农舍、文化体育、休闲旅游、总部经济等发展，对四川乃至中国的产业发展是一件大好事。”

「高级」交通

没有交通，何以谈“通勤”？健康谷的交通规划，同样宏大——除了前文所提到的与成都之间构建的“公交化交通”（轨道交通）以外，健康谷还规划“147”路网体系。

「高级」起步区

陆家嘴作为浦东新区的起步区、河北容城及安新作为雄安新区的起步区、科学城作为天府新区的起步区，都在各大新区建设的初始阶段，便获得长足的发展，而后成为新区中资源最为优厚的区域。

健康谷80平方公里、由教育岛、双创岛、智慧翼构建的起步区，率先引入双创与教育城市功能，启动建设五大湖区锦绣天府公园，并先于其他板块呈现466平方公里健康谷的「浓缩」精华。

作为整个园区的生态亮点，五大湖区锦绣天府公园被视为健康谷的“一号工程”，规划面积约18平方公里，总投资约为22.7亿元，被誉为“全国较大健康主题公园”

▲ 五大湖区锦绣天府公园规划图

目前，健康谷正在推进五大湖区锦绣天府公园一期工程——寿丰河、四十五支渠景观打造。

▲ 左为四十五支渠、右为寿丰河

其中，沿四十五支渠景观及生态建设主要包括约凤翥山公园北入口、山地儿童公园、45支渠建设生态廊道、子云湖“锦绣花堤”龙凤坡地花田等，面积约3平方公里。

▲ 四十五支渠景观（动图）

沿寿丰河景观及生态建设主要包括补植恢复山林植被、智慧之谷、科技公园、乐跑花园、循环森林等，面积约2平方公里。 

▲ 寿丰河景观节点（动图）

目前，五大湖区锦绣天府公园一期景观正在进行一期项目施工图设计，预计2018年内开工，2019年底前完成一期项目建设。

所有高级新区的「生态先行、产业紧随」的理念，也同样是健康谷的原则——

目前，健康谷的两大核心产业项目：智慧之心项目与德阳绿地成外教育园区项目正在迅速筹备中。

智慧之心项目

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项目建设用地面积102亩，建筑面积约17 - 30万㎡，总投资约27亿元，建设主要包括↓

项目建成后，将推动德阳智慧城市建设，实现城市可持续发展，提升城市综合竞争力。目前，正在推进项目前期工作，预计2019年开工建设，2022年完成。

▲ 智慧之心效果图

德阳绿地成外教育园区项目

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项目是健康谷排名前列落地的高端基础教育综合类项目，由绿地集团投资建设，成都外国语学校直接运营管理。

该项目总投资约100亿元，重点建设高品质幼儿园、小学、中学、国际部等高品质教育集群，配套建设素质教育培育集中区、生态智慧社区。

项目学校暂定名为“成都外国语学校（北区）”，招生规模为7480人，现已开工建设，计划2019年9月正式招生开学。

▲ 学校效果图（动图）

绿地集团通过聚合产业优势资源，形成了以房地产为主业，大消费、康养、文旅、文创、教育等多元产业协同并举的发展之势。

在成都，以绿地中心·468项目带动城东区域的发展，以绿地新里城项目带动青羊区的产业腾飞。在德阳，绿地联手成都外国语学校，将项目打造为高端生态智慧社区，吸引成德绵高消费力人群，从而助力健康谷乃至整个西部的经济、产业发展。

结语

从规划中以及已落地的产业定位和具体项目来看，健康谷不是要在大成都的北门规划另一个天府新区，而是对于城市功能的必要补充和探索升华。

但不可否认的是，其规划与天府新区一样宏大，同样肩负“产、城、景、业”四大未来城市的功能，同样有世界一流的企业进驻推动区域发展。

凭借优厚的自然生态与超时代的规划，以“「美丽中国」示范区”为目标，健康谷建成后必将成为整个西部乃至全国的「未来名片」。