成都房价2025最新报价走势,成都绿城川菜小镇&绿城明月蘭庭售楼部,成都绿城川菜小镇&绿城明月蘭庭价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

成都郫都川菜小镇 位于郫都区安德街道,在售建面约为88-185㎡合院比城市更温暖,比乡村更文明,10847亩绿城理想生活小镇.

绿城·川菜小镇位于大城西郫都区，紧邻成灌公路、成灌高速与第二绕城高速，距成都天府广场35公里，属成都市“半经济圈”范围。小镇总占地约10847亩，围绕“川菜文化”与“现代都市田园”两大IP，以两轴、六心、六区为总体规划，囊括小镇商街、中式产品、川西林盘、田园农场、主题民宿等多种业态，打造集“文旅、田园、休闲、康养、教育、宜业、宜居”于一体的川蜀理想生活小镇 。

绿城川菜小镇周边配套如何

教育设施： 绵实外国语学校、郫都区两路口学校、乔那教育培训学校、优学仕教育、正心明德教育精品堂培训学校、艺之翼艺术工作室、菁田教育、高效文化教育专业艺体培训、优学仕教育培训学校、格致教室

医院： 郫县骨科医院、郫县康义医院、安德街道卫生院、成都市郫都区人民医院(安德分院)、李氏骨科

购物： 惠玛特购物中心(安德店)、恒升昌生活超市、如海购物、红旗连锁超市(安平东路店)、安德步行街、藏式用品批发、有有副食超市、大足菜刀(纵九路店)、千恋花城、学友书吧

公园： 青海昆仑世纪花园-东门、怡安花园-东门、怡安花园-西2门、昆仑世纪花园销售中心、青海昆仑世纪花园-西门、红旗连锁便利店(安德金色花园分场店)、怡安花园-西1门、昆仑世纪花园-北门、青海昆仑世纪花园-西1门、停车场(怡安花园东南)

有花园有菜地的房子哪里找

川菜小镇

面积：88㎡（清水）

?送院子：97㎡‼️

?送菜地：100㎡‼️

✅40年产权现房合院

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效果图

明月蘭庭

明月蘭庭承袭绿城时代美学，8层低密纯洋房。容积率约1.5，总计700余户，中轴对称，南北通透，纯板式栖居。垂直扁平的现代建筑，横向面宽采光，会所式大堂归家、人车分流设计、1梯2户、长约300米的蔚蓝泳池等。并打造“一环两轴十二院”景观体系、六重生活意境，以及五大泛会所幸福空间。

建面约90-130㎡电梯洋房，延续绿城二代高层经典建筑美学，融入20余载匠造经验，再度打造新一代全新洋房产品，1.5的超低容积率，8层纯板式洋房，让生活重回自然。作为多层建筑洋房，楼间距近30米，楼与楼之间尽可能多的创造出公共区域来满足疫情当下人们对沟通交流的需求。并划分有十二个小组团，让家人拥有一个属于自己的生活小社会，增强邻里情谊与亲近感。

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