悦荣府户型测评:我就是大,你喜欢吗,想要吗?

大家好，我是木斯基。

昨天潇洒哥给大家摆了90平的三房，低总价，很贴心。

今天木斯基就给大家摆一哈莽一点的户型，来自马上要开始排号的悦荣府。

悦荣府8月12日开启排号，可享3%额外购房优惠。当晚7点45，还有一场华丽丽的趴体可以去玩。

这些对木斯基来说，都是浮云，再华丽的肉体也没有探索心灵美来得刺激，揭开表面看内在，户型到底怎么样？

先简单说下悦荣府的基本情况，城东体育场对面，153亩，容积率1.77，全南北朝向，7+1/8+1的超低楼层，一梯两户带电梯，顶跃+花园，1楼+前后花园……改善为主的大盘》》》详情

一期一批次的户型，ABCDE，建筑面积约113-152㎡，公摊约13%-18%。

先总体说下，楼层不高，房源稀少，公摊相对较小，实得面积高，南北通透，居住舒适度高。

说是ABCDE5款户型，其实是5款户型在不同楼栋不同位置对应的面积都有所不同，而且面积差异还不小，所以大家在选择时更要看仔细。

先说最小的户型，C1-1C 三室两厅两卫113㎡，在这一批次里房源数量相对较少，我们看中的就是面积小啊！对于资金预算有限，但又比较喜欢悦荣府的整体环境的朋友来说可以考虑。

这款户型整体不是很方正，不过南北很通透，主卧南北有窗能形成穿堂风，客厅阳台对流厨房窗户，也能形成穿堂风。

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较大的B户型，四室两厅两卫，有个面积可选，B2-2D 152.45㎡，B1-1D 141.31㎡。

大户型，又方正，而且改造性很强，比如你可以把上方两个卧室直接打通，就形成一个超级大的主卧。如果客厅阳台能凸出一点，就更赞了。总之，户型布局上没有什么尿点。

这个户型做到了三面采光，非常巴适，非常通透！但是，这里要提醒大家一点。也是木斯基在之前的文章里就说过的，哪怕是号称全南北朝向的楼盘，也一定要仔细看清楚户型的具体朝向。

B户型所在位置

这一款户型就是一个例子，它在这一批次的房源里一共分布在两个位置，而主要采光面（客厅阳台）其实没有朝南，而是一个朝西，一个朝东，当然，优选肯定是朝东的咯！

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最后再点评一个房源较多的户型D户型，在这一批次里分布比较广泛，如果你选不到心仪的房源，这一款可以作为备选。

D户型很方正，看起很舒服，而且和C户型一样，主卧、客厅都非常通透，南北有窗，能形成穿堂风，主要朝向为南，但遗憾的是只有主卧和客厅朝南。还记得如何在南北朝向的户型里选更好标准码？那就是越多房间朝南越好！

D户型可改造的部分很明显，那就是把中间那个卧室和生活阳台打通，房间面积就超级大，不过，一旦打通，你要考虑清楚把洗衣机放哪里，恐怕就只有委屈一哈客厅阳台咯。

好了，点评到此结束。

说几点悦荣府的选房建议

1、可能有老铁想问带花园的户型和顶跃，木斯基只想告诉你，这种房源你可能需要找点关系或者尽早去排号，才好选到。

2、悦荣府都是7、8楼，本身就不高，所以木斯基建议大家尽量往高的选，这样尽可能保证良好的采光。

最后摆句闲条，木斯基也是看过无数户型图的人了，排名前列次看到有楼盘把户型图里摆了架钢琴，而且是那种三脚大钢琴，木斯基猜想，可能就是想说：我就是大！你喜欢吗？

希望价格能稍微温柔一点，哪怕希望很渺茫。

图文来自于广汉房帮帮