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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

大源南·天府五街唯一精装准现房别墅

【项目基础信息】

占地面积：约106亩

产品业态：叠拼

产品面积： 173-290㎡源湾叠院

单价区间：22326/㎡起

总价区间：480万起

容积率：1.8

绿化率：35%

楼层状况：上.中.下叠

层高：叠拼：3.1-3.3米

开发商：明信集团

物业公司： 成都优居

物业费用：叠拼3.5元

叠拼公摊：10-12.5%

交付标准：清水交付 /精装交付

交房时间：清水2025年3月/精装2025年9月

天府壹号

立于国际城南向南发展 惟一 方向

城南大源CBD 核芯区

十几年的城市积淀与产业导入，承接金融城向南发展

城南大源成熟“裂变”

会展经济圈、中央商务区、中央生活区三大功能区已然完善

跟随城南政务中心聚集，大源国际化大都市CBD形象早已成熟

天府壹号

择址城市新中心大源 惟一 中芯区位

天府二街和三街繁华成熟

天府五街代表着大源希望和未来

在城南新孵化之路上，天府五街首当其冲，大源向南发展势不可挡

大源土地已非常稀缺，向外发展已是大势所向

天府壹号

惟一南北4主轴，双轨交 天府五街国际生活

四纵：天府大道、益州大道、剑南大道、华秀路——贯穿南北，向南头牌地位；

五横：天府四街、天府五街、元秀路、华府大道、双华路——立体路网，城南纵横

轨交：5号线，15号（规划）——可鉴未来双线轨交生活

天府五街旁，4大核心区位发展潜力

基因：接棒大源改善功能先天基因，承接金融城、大源CBD产业外溢人群改善理想

距离：畅达主城与城南就近办公，城南新贵与中产阶层，相较天府新区、怡心湖，大源无疑更具通勤优势

商圈：往北，伊藤洋华堂、世豪广场、建发鹭洲里、UPARK公园、清凤时代城等为大源核心居住区注入源源不断的烟火气。往东，铁像寺水街、银泰城、红唐、益州国际广场等多年前已开门迎客；往南，怡心湖+华阳老城也已商圈林立。

未来，骑龙创新园的建设推进，多业态商圈经济更有新期待

预期：城投、交投国企入场，清水限价均29900元/㎡。2.85W元/㎡起步的清水限价，基本定调未来大源新房预期；

天府壹号

城南中芯 豪宅必备极致资源的 惟一 占有

天府壹号

1.8容积率大源板块 惟一 低密墅区

根据《成都市城市规划管理技术规定（2017）》

“城市核心区最高容积率为2.5，一般地区为2.0，特别地区才能低于2.0以下

一圈层的住宅容积率虽逐年下降，主城低于2.0的产品依然屈指可数

1.8容积率更是珍稀

天府壹号

三人本主义生活体验首次在城南进行升级

【礼遇】打造超五星酒店迎宾体验

【精奢】打造精致的花园与花园入户，呈现现代精奢居住体验

【度假】在景观轴的打造上，采用两轴一环一谷六园的结构，体现多维森林感居住体验

打造充满了 未来感、酒店感、参与感的豪宅项目

高定打磨PRADA绿奢石照壁

入口处配合精奢细节景观连廊，归家映入高奢垂帘

诠释高定艺术美学；使水流、金属、光影形成业主归家的全新感官体验

景观高定气质飘逸的乌桕林

以自然、飘逸、有个性的树形为基准

挑选了形态各异的乌桕，辅以红果冬青

营造呈现出梦幻般的精奢度假森林场景

双门厅设计

玻璃外廊，近7个㎡私享门厅

独立玄关系统，实现门厅收纳功能，

厨房布局左右可变，可改造餐厨一体，餐厅位置又可改造成书房多功能厅

超奢4面宽，主卧、客厅、多功能厅，极致采光，方型露台院子，使院落场景在空中实现

空中方形院落更好进行空间利用，真正实现空中院落的生活畅享

无论主卧室与院落链接，客厅、餐厅与空中院落均可进行有效动静休闲区衔接，更加灵动可变

大主卧转角飘窗，奢侈双套房配置

源湾墅区

实体样板间已开放

【户型赏析】

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