成都青羊区现房别墅:花园精装叠拼(下叠)城投绿城凤起兰庭售楼处_预约看房【2025成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】

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成都为什么在全国房地产市场异军突起，遥遥领先？

天下未治蜀先治，天下未涨蜀先涨。西南，是中国的大后方，成都，就是这个大后方的核心。

从地理上来说，武汉往西的中国地域，大部分被高原丘陵和荒漠覆盖，气候温和又适宜人居的，除了狭长的关中平原，只有天府之国的四川盆地。

因此，成都除了吸附川内的城市，还包括甘肃、新疆、云南、贵州、重庆等地。虽然这些地方也不是中国富裕省份，但掏空6个钱包，举家支持，也是不小的购买力。

成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。

凤起兰庭?青羊区内金沙❤️ 30套现房精装叠拼（下叠）花园上百平！ 面 积：293-345㎡ 报 价：850-950万。

凤起兰庭，位于青羊区三环外侧苏坡街办培风社区3、4组（青羊树德中学旁），凤起兰庭项目地处青羊新城，为青羊新城和青羊源城交界处。

地铁交通：

4号线中坝站直行距离1481米

9号线、13号线双地铁培风站直线距离312米（建设中）

商业配套：

鹏瑞利广场、青羊万达广场等。

教育资源：

成都市第五幼儿园、泡桐树幼儿园、泡桐树小学绿舟校区、树德中学光华校区、成都市三十七中，以及规划中的金苹果幼儿园、成都第六幼儿园、成都实验小学光华校区等。

医疗资源：

四川省妇幼保健院、成都妇女儿童中心、成都青羊第九人民医院、成都中医院等。

自然景观：

国际非物质文化博览园、永康森林公园、清水河公园、光华东三路大公园、格纳西公园、东坡体育公园等。

项目总占地面积约142亩，容积率约2.0 。以7-16F洋房、4-6F叠墅打造百亩低密高端住宅

凤起兰庭项目产品布局正南北向，楼层由南向北逐渐递增，全板式结构。其中，南区地块以凤为核心，由7栋4层、10栋6层、2栋7层及2栋9层叠墅和洋房组成；北区地块以兰为核心，由15栋洋房组成。南地块以景观为主，北地块有露天泳池、儿童活动区、社区运动空间等。

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项目基本信息：

产权年限：70年

交房时间：2022年10月

容积率：2.0

绿化率：30%

停车位：1025

总楼栋：36栋

总户数：612户

梯户比：1T2

物业公司：中海物业管理有限公司

总占地面积：142亩

建筑面积：28.6万㎡

凤起蘭庭几乎每个房间都设置有开窗面，并在保证开窗面数量的基础上，给够开窗面尺度感。用工作人员的话说，开间有多大，窗户就有多大。

比如凤起蘭庭建面约165平米四室两厅三卫主力户型，仅仅是客餐系统的开间，就做到夸张8.5米。

而建面约230平米户型采用了270°采光的“侧厅”设计（建面约143平米的户型也是这种结构），阳台达到了“逆天”的21米左右。即使是厨房，窗户面宽也接近5米，这几乎是别墅产品才能见到的尺度。

在230平米样板间里，我注意到一个细节，在容易被忽略的多功能室，凤起蘭庭也充分考虑到了对“光”运用——除了约3.2米的开窗面，在这个房间靠近窗户的一角，还设置有一块几十厘米宽的落地夹丝玻璃。

庭院，不仅是起居空间的外向延伸，更是滋养生活雅趣的乐土。

实景图

于繁华主城芯，私享一方四季庭院。有天有地，有景有闲，装得下四季更迭，也装得下人生欢喜，在这里亲近自然清风，倾听鸟鸣，沐浴阳光，和孩子一起种植花草，和老人一起下棋，任全家人的惬意时光在这里慢慢流淌。繁华深处繁花里，一席私家四季庭院，集萃主城繁华，兼得天地自然，成就生活诗意栖居，于此重逢对生活的向往。

实景图

城投绿城·凤起蘭庭，建面约290-375㎡主城实景下叠院，以纯粹本真，与峯层心意共鸣。以主城极少墅，致敬极少数。

这个设计很妙。

不但能将客餐厅的自然光“接进”这间多功能室，还能让身处其中的人视线与客厅连接，隔空互动。

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