德阳楼市改善遍地的时代 这2个东西,才是必杀技

上半年就要过完，先给大家看两组数据，排名前列个是前5个月的供应成交面积占比：

第二是前5个月的成交面积占比：

不论是供应端还是成交端，100-120平米户型的占比都在40%，占据了特别的优势，虽然6月份的数据还没出来，但是也改变不了上半年德阳楼市依然是改善唱主角的事实。

这年头，感觉在售楼部去说自己想买个两房都不好意思，起步价就是三房，面积至少都是100平米左右，毕竟德阳楼市里现在还比较少有把八九十平米的三房做的相当巴适的。

不过，就算改善户型遍地，但也不是随便一个三房就能说自己是改善之王。

当下生活与未来需求的兼备

一套房子，至少会陪伴我们5-10年时间，其间，可能会迎来家庭新成员的孕育，可能需要照顾陪伴年迈的父母，真正好的户型产品，要能够承载家庭成员与家庭结构的改变，并照顾到每个人的生活需求。

所以，一个好的改善户型，一定是一个“会长大”的户型，往往能在满足家庭不同时期需求的同时，还能节约换房成本，把当下生活与未来需求同时兼备。

下面就是举例子时间。

预测建面约128平米四房

120多平米是改善的标配面积，三房是基础，四房是豪配，而这个房子是咋个长大的呢？刚结婚的时候，自然用不着那么多房间，但现代人是多么需要自己的独立空间啊？有的人光是收藏的手办啊爱好品啊一个房间都不够用，还有游戏室、书房什么的都可以安排上；

但当家庭新增加了孩子，同时中国的家庭大多与父母同住，三个房间瞬间就被占得满满当，不过也还剩下一个房间，可以满足家庭的其他需求。 不过，如果是二胎家庭，四房特别是标配，虽然小时候两个孩子能用一个房间，但到了十多岁的时候，他们就都会“闹独立”，要求一人一个房间。所以，四房尤其适合二胎家庭。

你看下面这个户型，它又大又宽，基本也用不着长大了，住个四代同堂依然能保证每个人的人居居住面积和空间舒适度，可视为终极改善房源，买了以后都不用换房了。

户型选好了，其实也只是未来不换房子的一个内在因素，而外在因素在于你购房的环境，是否能满足你家未来二三十年的居住需求。

比如，小范围来说，从小区出发，吃喝玩乐休闲这些配套的距离远近，都会对生活便捷和不动产长期价值走势起到决定性作用。上面户型来自城南政商时代天骄，从大门出来，一街之隔就是规划将修建的幼儿园，幼儿园旁边就是麦德龙，里面东西多不多不用我废话了。

 时代天骄距离旌湖景观带也不远，茶余饭后都能来湖边休闲、健身。

另外， 出大门倒右手，地图测量显示约800米就是德阳政务中心，关于政务中心带来的城市发展价值，我们之前也扒过。【详情】

城南之所在这两年势头强劲，除了城市基础设施建设这些硬件上的加码，很重要的一点就是由于政务中心的迁址，带来了全新的城市功能——政务功能，全德阳就一个的德阳政务中心所在之处，其人气、资源的吸附能力，由此带来的区域未来发展潜力，都会让周边不动产的价值有了新的增长点。

综上，正如时代天骄，一个真正好的改善房，取决于交通、购物、教育、医疗等配套状况，更在于社区本身的规划、环境、物业等综合因素的支撑，选择居住环境和发展潜力兼备的地产项目，不仅能够在当下获得丰盛的城市生活，更为未来置换更大更好的房子储备了充足的首付。

（内容转载自：住在德阳网）