2024年成都【聚亿•江安锦城】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

搜狐焦点德阳站 2024-09-30 07:33:00
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成都【聚亿•江安锦城】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

成都【聚亿•江安锦城】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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线上预约——尊享优价——售楼处中心——线上唯一售楼处

9月20日,成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ,该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组,建设用地面积15777.47㎡,规划建筑面积39443.68㎡,建筑限高60m,容积率2.5,起始总价约7.57亿元,起始楼面价19200元/㎡,地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期,板块起点高、规划高,吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍,最终贝好家(贝壳)以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得,溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说,在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用,是推动经济社会发展的重要力量。

因此,对此经济民生支柱,政策上一定会做好维护,以促进健康发展。

西三环·不限购·亲水准现房

♛主城♛低密♛河景准现房♛

❗一梯一户❗户户入户花园❗最大约10米巨幕阳台❗

顶跃带屋顶花园(露台40平左右,比正常户型贵3000左右)全横厅,纯板式

●江安河畔 ‖ 私藏1500米亲水河岸

●双地铁双TOD ‖ 畅达市中心金融城区域

●三大商业集群 ‖ 吃喝玩乐购一网打尽

●四大公园环抱 ‖ 周末出游即享鲜氧营地

●目送式教育 ‖ 直享K15免费教育

♛ PART.1 基础信息

项目位置:四川·成都·江安河畔

总占地:38亩(AB区)

住宅楼层:1#栋17+1、2#7+1F,5#栋16+1、6#栋13+1F

容积率:1.8

绿化率:35%

公摊:25%左右

建筑风格:新亚洲

总户数:166户

总栋数:4栋

梯户比:2T2、1T2(2#)

层高:3米

单价:待定

总价:待定

车位:1:1.4

交付标准:清水

在售楼栋:待定

物业:3.5

交房时间:25年3月

付款方式:按揭(2成起)/全款

贷款银行:农行,成都,工商,成都农商

户型区间:

6#107㎡悦景三房(实得121.64㎡)

5#120㎡雅致四房(实得138.49㎡)

2#139㎡奢阔五房(实得156.30㎡)

1#右边3户107㎡,左边端户120㎡

(项目意境图)

♛ PART.2 外部价值

①绝版地段 // 三区交汇繁华口岸

项目地处青羊、武侯、双流三区繁华交汇口岸,悦湖科技城的西核芯,悦湖中央湿地公园旁,宜居属性极强。加之与金融城核心板块的串联,在大配套资源共享基础上,降低通勤成本,是真正意义上的置业优选板块。

(意境图)

②尖端产业 // 高净值菁英居住圈

以构建中西部高端新材料创新策源地的悦湖科技城,以及以“航空科技”为核心的国际创新产业园,两大尖端产业在侧,驱动新一线城市消费力。高净值菁英进驻,打造高品质宜居板块。

(意境图)

③稀缺河岸 // 主城罕见亲水品质华宅

成都以河为“贵”,主城河景房屈指可数,清水河(浣花溪)、摸底河(金沙)都是真·豪宅区域。96公里江安河蜿蜒入画,项目私藏约1500米亲水河岸,拥揽一线江景,清新惬意河居生活在此展开。

(意境图)

④目送式教育 // 直享K15免费教育

项目下楼即达通江中、小学(在建),通江幼儿园仅一街之隔,出校门即进家门。门当户对幼小初,将上下学的接送变目送。直享双流特有的15年免费教育政策,为孩子的教育保驾护航!

(意境图)

⑤顶级生态 // 四大公园环抱

悦湖湿地公园、FF体育公园、永康森林公园、江安湿地四大公园环抱,约2990亩顶级城市绿肺,轻松畅享主城健康鲜氧生活,周末出游即是别人羡慕的生态露营地。

(意境图)

⑥主城商圈// 坐拥城市副中心级商业配套

下楼步行三分钟到达好又多超市,近享金楠天街、青羊万达、鹏瑞利三大副中心级商业集群,国际一线大牌云集,真正一站式潮玩购享目的地。

(意境图)

⑦全维交通// 顷刻畅达城市一隅

项目拥有三横四纵七主线多维路网,双铁:地铁13号线一期(在建)、33号线(规划)以一横一纵的姿态,脉连主城繁华。双TOD:白佛桥(在建)、九架车(规划)在侧,高效接驳,畅达全城。

(意境图)

⑧升值双桥// 把握主城罕见价值高地

江安河东岸桥梁(在建)可畅达武侯新城核芯:悦湖湿地公园,板块内建面均价25000元/㎡起跳;

江安河北岸桥梁(在建)用于连接青羊新城,建面均价在22000-25000元/㎡摇摆,高改项目更是直接飙升到30000元/㎡以上。

项目拥有超高性价比的核心优势,郊区价买主城改善房,真·捡漏!坐拥新城规划发展红利,板块热度尚未被完全发掘,此时入手最佳❗❗

独一无二的河景资源桥通即升值

只有166套“上车”就赚!

♛ PART.3 产品价值

●私梯入户 ‖ 拒绝拥挤与等候

●阳光前厅 ‖ 户户私享入户花园

●全板式横厅 ‖ 明朗通透适用性强

●约6.5-10米大阳台 ‖ 园林江景一览无余

●多功能幻变房型 ‖ 每个人都有自己的空间

【A户型-江源】 建面约107㎡ 三室两厅两卫

1、户型方正、通透、大气,三面采光,视野好;

2、私梯入户,带阳光前厅的幻变空间,可安放家人更多兴趣与爱好;

3、约44㎡的LDKB一体化设计,符合现代审美标准,美观适用;

4、约6.5米宽境阳台,不错过每一缕阳光。

【B户型-雅源】 建面约120㎡ 四室两厅两卫

1、市场主流四房,满足三代同堂或者多孩家庭需求;

2、私梯入户,可自行打造的阳光前厅;

3、约7米超大阳台,270°环幕采光;

4、轻奢大横厅,臻藏全家人的美好欢乐时光。

【C户型-君源】 建面约139㎡ 五室两厅三卫

1、至尊五房带幻变空间,让每个人都有自己的天地;

2、私享前厅创意区域,将厨房外延拓展更多使用空间;

3、人性化双主卧,不论是客房还是老人房,都贴心适用;

4、约10米跑道式阳台,将江安河河景尽收眼底。

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