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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

【大华湖畔里】据东安湖中央活力区 CAZ核心位置，项目一线瞰湖高阶产品，引领区域高端商业和楼宇总部发展。首推智慧资产:建面39-59㎡4.2米幻变空间，99㎡-119云墅空间，139m2-336㎡天际云邸。

目前在售商办房源，商办LOFT主推建面约39-59m²，总价36-70万。大平层主推建面约139-274m²，总价280-480万。预计2024年12月清水交付。

商铺产品信息

面积区间：约17-319㎡

价格区间：88万-900万

总户数：59户户

楼层：2-1#楼1层/2-2#楼1层/1#楼1层

层高：5.9米

装修情况：清水

物业费：8元/㎡

付款方式：按揭/全款

交付时间：2024年10月31日

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商办产品(loft)信息

面积区间：2#楼约39-59㎡/1#楼约47-51㎡

价格区间：9500元/㎡—12643元/㎡;总价39万起

梯户比：2#楼6T23户/1#楼5T19户

总户数：279户

楼层：2#楼14层-21层/1#楼14-18层

层高：4.2米

装修情况：清水

物业费：4.5元/㎡

付款方式：按揭/全款

水电气详情：三通

交付时间：2024年10月31日

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商办产品(大平层)信息

面积区间：约139-336㎡

价格区间：179万-480万

梯户比：6T4户

总户数：129户

楼层：2-1#楼22层-25层，2-2#楼2层-27层

层高：3.6米

装修情况：清水

物业费：4.5元/㎡

付款方式：按揭/全款

水电气详情：三通

交付时间：2024年10月31日

区域战略：

东进战略，国家战略，成渝双城经济圈、世界大学生夏季运动会2023年7月在东安新城召开，汇聚世界目光，打开成都未来发展空间

规划配套：

5500亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府、全国最大城市森林公园龙泉山森林公园、东安阁酒店、木棉花酒店、图书馆、大剧院、新闻中心等配套环伺；大华·湖畔里占据东安湖中央活力区CAZ核芯位置，项目一线瞰湖高阶产品，引领区域高端商业和楼宇总部发展

交通：地铁2号线、20号线（规划中）、25号线（规划中）、桃都大道、湖低隧道、公交L11等，快速路+隧道+地铁+公交，四层级复合交通枢纽

学校：北大紫境幼儿园、启元幼儿园、向阳桥幼儿园、香港博瀚幼儿园、龙泉驿区第五小学校、经开区实验小学校、向阳桥小学、龙泉驿区第七小学校、成都龙泉二中、向阳桥中学、经开区实验中学、成都七中（东安湖校区）等

商圈：吾悦广场、龙泉万达、龙湖天街（建设中）、万象系商业综合体、世茂广场，永辉超市、沃尔玛等

医院：龙泉第一人民医院华西分院、龙泉妇幼保健院、四川省第三人民医院、龙泉驿区中医医院、华西医院（锦江分院）

公园：约5500亩东安湖生态公园、约1910亩驿马河公园、约32平方公里锦绣天府（龙泉欢乐田园）、龙泉山城市森林公园

其他：东安湖10.2公里环湖跑道、图书馆、大剧院、市民生活中心、科技馆、艺术馆、多功能体育馆、游泳馆以及博物馆

项目亮点：

1、项目位于东安新城CAZ中央活力区国际商务中心，东安新城践行公园城市理念，打造一座中国风范、蜀川魅力、成都特色的公园城市。目前，CAZ中央活力区已入驻威马汽车全球研发中心、西门子中国研究院、浙江大华智慧城等集团总部，成为成都新一代高精尖的商务前沿中心，除此，东安阁七星级酒店、五星级木棉花酒店、五星级万豪酒店，都汇聚在东安新城。本项目也将作为引领区域高端商务和楼宇总部发展的重要承载地。

2、既享受CAZ中央活力区的高规格、又享受城市CBD的生活配套、完善的交通、医疗、教育、商城所见即所得，约5500亩东安湖公园、约1910亩驿马河公园、背靠全球最大龙泉山城市森林公园

3、五星级入户大堂，地面全大理石水刀拼花、墙面敢挂石材，镜面不锈钢硬包及金属镜面造型，菁装首层入户大堂，入户大堂约6米挑高，定制水晶吊灯，精雕细琢入户仪仗，用心铺排，动静相间营造极具尊贵的舒适体验

4、引鉴新加坡建筑理念，启幕城市窗格。外立面整体采用现代简约风格，以灰色、白色为主基调，大面积运用玻璃幕墙，呈现共建化立面高级感；部分外立面则以玻璃幕墙搭配石材、线条与建筑形成有意思的城市窗格，达到了一种丰富、有序、统一的姿态，形成强烈的品质感

5、区域稀缺产品、4.2米幻变空间、一线瞰湖区域、1.5公里人口超过10万+，知名集团总部、甲级写字楼具备丰富客群

6、德国蒂森克虏伯电梯，一线匹配一线。1000KG超大容量，速度达到2.5米/秒，2.3米电梯门，从细节处匹配业主的大气格局

7、一环五庭，六大景观节点，采用特定主题，打造个性化架空层，覆盖全龄日常需求，书写摩登都会美好理想

一环:【曼云逐欢】(特色商业街+网红打卡公园);五庭:【都市之芯)(归家展示区)、【镜水云庭】(中庭会客区)、【林趣乐园】(全民健身区)、【轻氧沐林】(中庭会客区)、【林氧浮影】(宅间花园)

8、成都宝之源物业服务有限公司作为成都高端服务的物业样本，是一家从事物业管理、房地产经纪、房地产咨询等业务的公司。全天候24小时管家服务，12小时礼宾服务，宝之源物业让服务再一次被重新定义

建面约17-318㎡商业2-1号楼一层商业平面图

2-2号楼一层商业平面图

1号楼一层商业平面图

建面约39-59㎡公寓

2#14一21层平面图

loft【多样人生的灵动创变场域】

突破空间束缚，承载N+1种美好可能

科学动线规划，动静交互的极致体验

日常功能完备，礼遇塔尖菁英峯层

幻变双层天地，一半是静谧休憩场，一半是事业梦工厂

建面约139-336㎡天际行宫（大平层)

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