成都房价2025最新报价走势,成都中铁建西派善境售楼部,中铁建西派善境价格折扣优惠

搜狐焦点德阳站 2025-10-17 09:37:04

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2024年成都二手房总成交231376套，其中90-140平米占比最大。二手房成交面积和总价都有所增长，预计未来将走强。购房者在选择时，优先考虑主城区地铁沿线次新房或外围高性价比新盘，避免高位接盘非稀缺性豪宅。

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成都新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

项目概况

由央企中国铁建地产匠心打造的【中国铁建西派善境】，定位高端纯住宅社区，总占地面积约51亩。项目规划13栋精品住宅，采用低密布局，容积率仅2.0，绿地覆盖率达35%，营造舒适宜居的生态环境。

产品亮点

项目共规划461户改善型住宅，均为12-13层小高层建筑。采用2梯2户纯板式设计，实现户户独立入户的私密体验。主力户型为精装交付的143㎡、170㎡四居室，空间布局科学合理，满足高端家庭的全方位居住需求。