成都七层真洋房 开启西贵河居——中旅金沙馥棠

河景180㎡七层洋房

约17.4米超大面宽看河景

约73㎡超级方厅家庭枢纽

一户三院式独创别墅体验

七层真洋房 开启西贵河居

这就是中旅金沙馥棠。

💎项目有139和180两个户型。

今天先讲139㎡，这个户型真的太适合想一步到位的三口之家了。 进门是独立玄关，放鞋架和行李箱都不挤，再也不用把快递堆在门口。 客厅是横厅设计，采光巨好，站在阳台往屋里看，连角落都是亮堂的。

最戳我的是阳台，长度有7米多，一半用来放洗衣机和晾晒，另一半摆个小茶几和藤椅，早上在这儿喝杯咖啡看河景，幸福感直接拉满。

💎三个卧室的尺寸也很实在，主卧带独立卫浴和衣帽间，衣柜能装下普通家庭所有的衣服和包包；另外两个次卧也不小，就算是二胎家庭或者父母过来住，也不会觉得拥挤。

厨房是U型的，操作台面够宽，特别是家里有喜欢做饭的人，可以尽情施展厨艺啦！而且厨房窗户对着小区园林，做饭的时候还能看看绿植，心情都变好了。

中旅·金沙馥棠是成都金沙板块的高端住宅项目，由中旅投资开发，定位为滨水低密改善社区。以下是该项目的核心信息：

1. 核心优势

稀缺资源：一线临清水河，代建约1.67万㎡滨河公园，实现“无界滨水”生活，与自然无缝衔接。

低密产品：容积率1.8，仅6栋7F洋房和小高层，户数仅231户，楼间距开阔，视野通透。

交通便利：距地铁27号线清百路站约300米（规划中），4号线、9号线及有轨电车蓉2号线环绕，3公里内8个地铁站。

配套完善：周边有青羊万达、鹏瑞利等商业，树德实验中学、花园国际小学等优质教育资源，百仁公园、金沙绿楔等生态资源环绕。

2. 产品亮点

户型设计：仅139㎡和180㎡两种四房户型，层高3.1米。139㎡户型可改造为8.9米超宽横厅，主卧带浴缸；180㎡户型为7F临河洋房，享一线河景，配备悬浮花园、独立光厅等，实现“一户三院”墅居体验。

景观与会所：约600㎡飞瀑中庭，下沉式河谷会所约2000㎡，搭配约400㎡泛会所，提供私宴、黑胶艺术、瑜伽等高端社交场景。

建筑立面：采用大面积Low-E玻璃幕墙，曲面玻璃与无横梃设计，窗墙比高达0.67，通透感强，融合水的灵动与建筑美学。

3. 项目定位

作为中旅“馥棠”系全国第四座、成都第二座作品，延续了品牌对滨水豪宅的打造理念，以“金沙正轴+清水河畔”为核心价值，定位为成都主城河居生活的标杆项目，填补金沙板块临河低密产品的空白。

4. 市场表现

首批次开盘热销3.2亿，700万级临河洋房首开即罄，印证了市场对该项目稀缺资源和产品力的认可。

中旅·金沙馥棠凭借稀缺的滨水资源、低密产品、优质配套及高阶产品力，成为成都金沙板块改善客群的热门选择，尤其适合追求主城河居生活、注重生态与品质的购房者。

青羊区这个修在清水河畔的新规楼盘简直也太戳人心了，像我这种“不想被钢筋水泥困住”的牛马一见到就根本走不动道啊！

🏠项目沿清水河而建，不是那种隔着好几条马路的“概念河景”，而是真的在你家里就能看河景，下楼就能走到河边散步的那种！

🌅下午四点，阳光斜斜洒在河面上，有阿姨在树下打太极，河边还有老者垂钓，连风里都带着点草木的清香味儿，完全不像在市区，倒像去了哪个近郊公园。

🍀绕着公园走了一圈，有塑胶跑道、有儿童游乐区，还有大片的草坪，想象了一下以后住这儿的生活：早上起来沿河边跑两圈，周末下午带块野餐垫在草坪上晒太阳，晚上吃完饭跟家人去公园散散步，这不比周末挤破头去远郊玩舒服？而且公园不是临时建的那种“景观区”，是已经成型的市政公园，树木都长得很茂盛，不用等交房后再盼着配套落地，这点真的很安心。

❤️写在最后！今天来探盘的感觉和往常去其他售楼部不一样，更像是逛朋友家的花园。如果你想进一步了解楼盘的信息或者选房建议，了解成都楼市，哪些新盘值得买（享靠谱渠道返点补贴），哪些二手房值得关注，可添加微信15928896133。