成都房价2025最新报价走势,成都新希望D23风华售楼部,成都新希望D23风华价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【项目基础信息】

占地面积：约23亩

容积率：2.5亩

栋数：6栋

总户数：285户

层数：9-17层

梯户比：2T2户、1T1户

户型面积：约116-215㎡

物业公司：新希望服务

精装标准：3600

交房时间：2027年9月30

物业费：4.1

总价区间：

117户型310-370万，128户型350-400万，

139户型400-450万，180户型550-630万。

全2T2户及1T1户板式结构

罕见双地铁接驳物业，步行百米内7、8号线理工大学站口

源自新加坡顶豪Leedon Residence形体设计，全景落地窗，配以晶幕天际线玻璃塔冠

约66米超长大门界面，奢享归家仪式

非对称星空金单元门，铝板+石材+无接触自动玻璃门

密斯凡德罗流动空间理论，打破建筑与景观边界

复刻曼谷四季酒店园林景观，D10同款星河池底，水上汀步、德国进口大木贼

南欧油橄榄林下茶座，感受地中海度假风情

中庭水上悬浮卡座

架空层多功能泛会所

成都首个带行政酒廊住宅项目，以东京艾迪逊酒店行政酒廊为蓝本打造，满墙陈列珍藏酒类

户型鉴赏

117端厅

117横厅

128空中花园

139 环幕方厅

180洋房！一层一户

新希望D23风华

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