空旷变繁华,围观德阳黄河片区5年变化崛起史

那天，冷大侠少女怀春写了一个《5年前的德阳泰山南路二段，前后变化对比震惊四座》。有网友想看黄河片区这5年的变化，德阳最近这几年变化较大的两个地方，一个是泰山南路二段，另一个就是黄河片区了吧。

不过，排名前列次当然格外有趣，有体验，有刺激感。第二次，新鲜感就远不如排名前列次了。我尽量让自己去想象这是排名前列次，再让大家高潮一把。黄河片区的照片搜集得不多，感谢部分精美照片的摄影者——行摄天下/唐焕云。

黄河片区的变化，如果用20年的时间来看，那就更加大了。那个时候的黄河片区就像是现在的青衣江路以北，黄瓜才起蒂蒂，扑面而来的乡村非主流气息。

2013年，德阳中心城区的边界止于此，青衣江路。龙泉山路、庐山路、天山路到此断头。那一年，黄河片区上东风景二期正当其时，6月6日开盘，均价4400元/㎡。希望城SOHO3700元/㎡。

2013年7月，那个时候，万兴在黄河片区还有最后一个楼盘叫和睦人家，刚刚修了四分之一。山海天还没有修二期，没有花雨树、没有玫瑰湾，更没有地王豪庭，美林康城。

那一年同样是万兴的旌城一品在黄河片区名声响亮，对面的瑞琪曼的英文名字叫做Richmond，音似Rich man，大概富人区的说法就是从这儿来的吧，毕竟当年能买瑞琪曼精装房的大部分都是rich man。

而对面的希望城商业中心，也才拔地而起，再往北除了和睦人家，就是空旷的原野。到了晚上，这一路黑灯瞎火的，鬼影子都找不到一个。

隔壁的玫瑰园才快要做完外立面，墙上还挂着玫瑰公馆的开盘信息。那年7月28日，青衣江路边的玫瑰公馆还不知道德阳万达广场即将在它的对面落地开花。那天25万抢2房，户型区间65.46-100.31㎡，均价4300-4400元/㎡。

同年10月7日，和睦人家开盘，83-126㎡，均价为5000元/㎡。

那年，从青衣江路望过去，黄河片区也不过如此，魔力到底在哪儿？宜居上风上水可能是最诱人的，另外就是一些本土知名房企的聚集。

那个时候的庐山北路中间还有绿化带，路灯也都不是玉兰灯。

从对面的城北片区隔河相望，黄河片区发展到山海天一期，然后就是玫瑰公馆掉在不远处，显得有些突兀。但是，从2013年以后，黄河片区马上就要加码了，同时也产生了一个现象——房荒！

进入到2014年6月，首先是山海天二期即将来了，围墙上挂着豪居不豪宅的广告。地块里有打桩机在工作，售楼部亮相。8月开始入会，同时请来了汪峰，蔡依林。那年头，开发商流行请明星助阵。9月27日，山海天二期开盘67-128㎡，3666元/㎡起，均价在4600元/㎡。

那一年的七彩城，最后的尾盘销售，还在买一套送一套。同年9月，有一个名字清新的楼盘叫做花雨树，来了。那年，还没有iPhone7，较高的手机叫苹果6。那年，德阳又来了一个明星，叫做谭维维。

同年12月，青衣江路不再是黄河片区的尽头，庐山北路开始继续一路往北，这条路的远方，衔接的是罗江。这条路的旁边，即将迎接来一个重要的，也是改变黄河片区，提升魅力值的重量级选手，万达。

10月25日，万达在西博会上签约德阳，宣布将投资50亿建设万达广场项目。12月11日，万达围墙上彩旗飘飘，工地里热火朝天！德阳万达广场即将开启德阳北进的新篇章。而此时的玫瑰公馆已经接近尾声，即将迎来的是下一个项目，玫瑰湾。

2015年的上半年是最枯燥也是最刺激的，黄河片区只有三个楼盘，德阳万达广场、花雨树、山海天二期。4月，花雨树一口价3300楼层随便选，一周后涨200，又过了一周涨500。而山海天二期也打出了较低3988元/㎡的价格，上半年基本就这样过了。

下半年，山海天商业开售，住宅基本拉闸。花雨树也差不多了，此时玫瑰湾在11月亮相了。黄河片区最后一块湖景房地盘，即将拉开序幕。

12月，玫瑰湾和传说中的喜来登还没开始修，河边还能看到花雨树，如果没有玫瑰湾，花雨树也该算个湖景房了。

2016年4月，玫瑰湾阵势好大，先是请了请了一票荷尔蒙和法拉利在德阳街头搞事情。接着又是费翔空降德阳。17日开盘.....后面的事就不说了。

8月，山海天已经在做园林，花雨树也外立面呈现，黄河片区即将开始为期一年多的房源紧缺。此时，只有德阳万达广场还有房源在售。黄河片区的样貌从这个时候起，已有大城风貌。

从黄河东路看过去，一栋栋高楼正在拔地而起。

9月17日，万达广场开业，那天你去体会过人头攒动的味道吗？2016年完了以后，2017年是黄河片区最悄无声息的一年，这一年没有新楼盘，拍出去的两宗地也没有动静。但是这一年，庐山路已经灯火通明，延伸到了更远处，未来将衔接罗江。

庐山路的另一头，通往新机场。如果说泰山路是德阳的一条大动脉，庐山路也就是德阳的另一条大动脉，号称任督二脉。

2017年两个新盘在酝酿之中，一个叫地王豪庭，一个叫美林康城。青衣江路提档升级后，左边将迎接一大开发商世茂，右边将迎接另一大开发商绿地。

2018年，黄河片区“斗地主”的三个楼盘没有成局，房价也翻了一个滚。至此，黄河片区能改发的土地也基本拉闸，黄河片区的城市建设也进入尾声，随着城镇化的脚步行进，以后就看旌东新区表演了。

5年，对黄河片区而言，变化是巨大的。

这5年，不仅见证了泰山南路二段的变迁，也见证了黄河片区的变化。未来还长，我们将共同目睹青衣江路以北，广袤的土地，从贫瘠变得富饶，从冷清变得繁荣，从乌漆麻黑变得万家灯火。

青衣江桥北望，原野莽莽！

这5年，你又成长了多少？改变了多少？我们评论区见。