成都房价2025最新报价走势,成都复地金融岛商业售楼部,复地金融岛商业价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

十年金融城~唯一金融岛

?滨江商业街 品牌租约现铺限量发售?

?建面约30-400㎡全业态吸金铺?

【基础信息】：

•占地面积：约350亩

•业态涵盖：高端住宅、酒店、总部办公、大平层公寓、购物中心、滨江商业街等

•总套数：67套（A1\A2A3）

•总层数：2层

•层高：1F 6米、2F 5.4米

?均价：A1一楼6万，A2A3一楼4.5万

，A2二楼2.7万

?总价：200-5000万

•交房标准：现状交付（大部分带租约）

•销售面积约30-400㎡，主力面积区间60-100㎡

❤｜核心卖点｜❤

金融城 全业态现铺 带品牌租约 区域内唯一在售

❤｜经营价值｜❤

享金融城1、2期成熟配套 拥金融城3期巨大潜力 5Km内百万人客流

❤｜收藏价值｜❤

成都唯一江岛商业项目 唯一滨江商街 唯一水秀广场

【区域价值】

金融城/成都金字招牌/西部最贵CBD/西部最有投资价值区域

•国家级金融商务区

•西部金融中心主要承载地

•成都市政治中心、金融中心

•连续10年GDP稳居成都榜首，23年GDP 3201亿=青羊+金牛总和

•区域内写字楼空置率仅为7.8%，比肩北上广深

•拥有391家世界500强企业，2700多家金融机构

•区域内10座高端购物中心（SKP、大魔方、摩方悠方等）

•区域内租金水平300-700元/㎡

•地铁5线7站（1、5、6、9、18）高密度覆盖

未来之星：金融城3期

•交子公园商圈核心区

•未来新贵聚集地

•成都地王诞生区域，楼面价41200元/㎡

•引入超100万+金融从业者、科技人才、企业高管等高净值人群

•城市地标，350-400米交子云塔所在区域

【成都最具商业投资的金融岛】

•成都唯一岛居项目，拥有不可复制的自然景观

•高端精致商业定位，错位竞争实现投资多赢

•易于推广引流，助力商家盈利

•目前形成主力店+特色餐饮的商业模式，易于变现

【岛上业态完善】

•住宅、酒店、写字楼、公寓、艺术中心、购物中心、滨水商街等

•岛上自带高净值人群，具有很强消费力

•CBD业态布局，带来百万级别的人口吸附力

【金融城唯一滨江在售现铺】

•主力面积60-100㎡，带租约、高收益、易转手

•360°环江街区旺铺，开放式布局拥有超强昭示性

•24h经营，满足全时段消费人群

•招商先行管理，避免业态失控

•背靠购物中心，自带客流，便于引流十年金融城~唯一金融岛

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