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成都【加德首座】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

位于十陵板块的成熟高端住区，总占地约48亩，打造了商业街区+ 五星级酒店+住宅三个不同业态的组团。未来业主，在这里不仅可享奢华的品质居住体验还有丰富的社区生活。小区临近三大城市主动脉：成洛大道、三环路、绕城高速。成洛大道是连接主城腹地“春熙路-天府广场”商圈和东门的关键干道，而三环路和绕城高速更是通达成都全城的必行之道。

项目概况

项目位置：成都市·东三环·蜀王大道北段33号

项目业态：由6栋住宅（13-17层单体建筑组成）、3栋商业（建筑层数为4层，单层高约6米）、1栋酒店组成，绿化率达40%

项目占地面积：约48.66亩

项目总建筑面积：约13.07万㎡

容积率：约2.5

物业费：6元/平

交房时间：24年10月

水：3.8 电：0.84 气：2.42

在售楼栋：7栋1-2单元上中下叠

下叠建面90平 实得300 平 、中叠建面104平 实得160平 、 上叠建面110平 实得160平

花园叠跃面积：约90-104㎡ ，最高实得约300㎡

流光平层面积：约113-133㎡

区域位置

位“中优”踞“东进” 坐享政策双红利

项目所在的东三环青龙湖板块坐拥“中优”、“东进”双政策加持，让区域搭上发展的快速列车，一跃成为城市扩张中的一颗璀璨明珠。

周边配套

【依湖而建 领居主城东三环】

项目依青龙湖畔而建，是人们在城市中理想的桃花源。占地约3万亩的青龙湖是成都主城最大的湿地公园，更是城市湖居3.0时代的扛鼎之作。近千种珍惜鸟类，水体蜿蜒、岛屿多样，自然生态的优势于此达到巅峰。

【立体交通 通达全城】

位居东三环青龙湖板块核芯区域的加德·首座，距离地铁4号线约100米（十陵站），距离成都东客站约2.5km，周边沪蓉高速、渝蓉高速、夏蓉高速、绕城高速四大高速路环伺。项目以公共交通为导向，把握着城市未来，引领着未来潮流生活。

【一线商圈 近享繁华】

以加德·首座为中心的15分钟生活圈内，坐拥魅力之城、万象城、建设路、攀成钢四大城东繁华一线商圈，让项目以都会门户之姿，汇聚八方菁英，带来强大的集群辐射效应。

【名校环伺 全龄优教】

区域内涵盖成都大学、成都理工大学、四川师范大学文理学院、四川长江职业学院、十陵中学、来龙中学、成都树德中学、十陵小学、友谊小学、灵龙小学、成都石室小学、成都大学附属小学、和平幼儿园等全龄优渥教育资源，成就孩子的未来起点。

【知名医疗 保障健康】

区域内涵盖四川大学华西第二医院（锦江院区）、成都市第二人民医院（龙潭院区）、四川省人民医院（东院）、成都五六四医院、长江医院、济世医院、四川友谊医院、成都二0四医院、成都天兴医院、省医院城东病区等优质医疗资源，为健康保驾护航。

户型推荐

下叠建面约90㎡，最高实得约300㎡

高得房率，满足多种家庭的居住需要

地下车库、花园双独立入户

多重功能空间打造私人藏品馆

中上叠建面约104㎡，最高实得约200㎡

-独立星空奢阔花园约270°环幕观景视角

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奢华院门独门独户，更高空间利用率

以明媚造实景，增加空间流动性

增加开放性，户型间全方位组合

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