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天府宝阁丽 建中国好房子

0 改造的城市别墅

准现房在售、交房即交证的别墅

地下室直通地铁的城市别墅

可以个性化定制的城市别墅

物业费实得面积仅1元/㎡/月的城市别墅

天府宝阁丽之外，是世界的山峰与大海；天府宝阁丽之内，是爱与家的温暖。

项目的理念是——攀登“人居珠峰”。它关注的不仅是物理空间的巅峰塑造，更是居住其中那份无可替代的情感与精神归属。

天府宝阁丽的出现，无疑为高端城市别墅树立了新的标杆。它证明，真正的顶级居所，是建筑与艺术的共生，是设计与情感的共鸣，是一场关乎美好生活的全面革新。

▎实景样本 现已正式开放▎

藏品级城市纯叠墅，预约品鉴

下叠：实得面积约413-486㎡，四套房六卫三厅三庭院

上叠：实得面积约410-449㎡，五房七卫两厅二庭院

天府宝阁丽的诞生，源于对完美人居的极致追求。项目从规划、建筑、景观、产品及地下室五大维度，构建了一套完整而高级的美学体系，旨在打造一座“百年建筑，一生庄园”。

【规划之美】 作为纯粹的低密别墅社区，天府宝阁丽不仅保证了居住的私密与尊崇，更实现了“地下室直通地铁站”的革命性规划，让城市资源与静谧生活无缝衔接，重新书写了城市别墅的便利法则。

【建筑之美】 项目秉持国际性、社交性与持续性的高级审美，建筑立面采用全铝板、全幕墙、全系统门窗等顶级配置。这不仅赋予了建筑历久弥新的生命力，更以简洁有力的线条，勾勒出符合时代审美的艺术天际线。

【景观之美】 在这里，景观不再是社区的点缀，而是一座“行走的艺术馆”。设计秉承中国古典园林“师法自然，高于自然”的哲思，我们不做自然的征服者，而是谦卑的大自然的搬运工，以亿元级私家院子的匠造手法，投入约3000吨天然奇石、上百棵珍稀名贵树种，并巧妙融入上百件有中国文化的老物件。六种天然石材（老石板、老石条、老石墩、石皮、石头、石桥）的运用，让园林在时光沉淀中焕发盎然生机。

【产品之美】 遵循“简单的才是高级的这一理念，项目规划上下纯叠墅产品。每一处空间都不仅是居所，更是一个融汇居住、社交接待、商务办公与家庭娱乐于一体的“全能生命场”，满足当代精英家庭的全维度生活需求。

【地下室之美】 天府宝阁丽认为，地下室才能体现别墅的真正价值。为此，项目创新性地提出 “五零隐藏式设计”理念：垃圾房隐藏化、化粪池隐藏化、人防区域隐藏化、风井隐藏化、设备用房隐藏化，从根本上保障了地下空间的纯粹。同时，为每户配备专属车位、专属入户光厅、专属充电桩与专属储物空间，干净、明亮。

天府新区醇熟区超品质低密叠墅

稀缺城市地铁口全包精装城市叠墅

纯别墅院子、纯坐北朝南规划、纯上下叠墅区、100户纯精英阶层

一、项目基础信息

开 发 商：成都市慈瑞置业有限公司

总 占 地：约80亩

总 楼 栋：17栋

总 户 数：105

总 楼 层：上下叠（地上5层，地下1层）

楼 层：上叠6层；下叠4层

单 层 高：1-4F3.3m，5F3.65m

夹层3.5m，-1F3.2m

绿 化 率：29%

容 积 率：0.56

拿地时间：2012

产权年限：70年

物 业 费：4.85元/㎡

物业公司：自持

装修情况：精装（包含花园/地下室/搭建）

装修标准：8000元㎡/8500元/㎡（成本价）

交房时间：2026年11月30日

付款方式：按揭/全款

贷款银行：工行、建行

户型朝向：全坐北朝南

二、在售货源情况：

上叠端户（五房二厅二庭院）：

建面约120㎡，实得438㎡，带3个独立车库

花园面积约57㎡（入户花园约17㎡+屋顶花园约40㎡）

上叠中户（五房二厅二庭院）：

建面约120㎡，实得411㎡，带3个独立车库

花园面积约29㎡（入户花园约17㎡+屋顶花园约18㎡）

下叠端户（四房三厅三庭院）：

建面约101㎡，实得442㎡，带3个独立车库

花园面积约90㎡（前厅花园约50㎡+下沉花园约26㎡+后庭花园约15㎡）

下叠中户（四房三厅三庭院）：

建面约101㎡，实得413㎡，带3个独立车库

花园面积约72㎡（前厅花园约40㎡+下沉花园约17㎡+后庭花园约15㎡）

在售楼栋：1#.2#.3#.5#.6#.7#.8#.9#.10#

价 格：上叠总价900起-1500万

下叠总价800万左右

三、项目配套

交通：

5号线南湖立交站285米；19号线怡心湖站1.9公里；1号线麓湖站5.8公里

商业：

诚远超市（中信城·左岸店）、云生活社区超市、海豚购HappyShop（南湖店）、佳馨超市（中信城·左岸店）、红旗超市（美岸路一段店）、成都双流蓝润天府MIC菜鸟生活超市、云生活（中信城·左岸店)、红旗超市（中信城·左岸店）、本客批发部（中信城左岸店）、中意百货（南湖店）

学校：

四川天府新区美岸幼儿园、雨芽托管、四川天府新区瑞美点点幼儿园、瑞美森国际幼儿园、春田蜜蜜幼幼园（中海右岸分园）、四川天府新区美岸小学、四川天府新区第十小学、天府四小、天府三小乐悦堂、成都市双流区协和实验小学、四川省双流中学协和实验学校、天府第四中学、棠湖中学怡心实验学校、怡心湖规划小学初中

医疗：

成都市双流区怡心街道清河社区便民服务室24小时自助服务区、怡心街道清河社区卫生站、成都天府新区祥鹤社区卫生服务中心、华阳街道鹤林社区卫生站、怡心街道社区卫生服务中心、双流区第一人民医院（怡心分院）、成都市双流区怡心街道长顺社区卫生站、华阳街道二江寺社区卫生站、成都市天府新区华阳社区卫生服务中心（西区）、华阳街道社区卫生服务中心一预防接种门诊

公园：

清河社区公园、怡心湖公园、天府怡心湖、河滨·拾光公园、顺河公园、悦水公园、蓝牌体育公园

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