星湖湾规划最小面积109平米 德阳将迎来“终极改善”时代?

此前，我已经分享过关于星湖湾的前期规划。

这个位于雅河街南侧、蒙山街东侧、绵远河（旌湖）西岸的项目，方一出世便被本地业内外人士“驻足围观”，原因很简单——项目户型面积大部分在160平米以上、带私家花园、邻湖……

其实也能够理解，或许正是因为给了产品同质化严重的德阳市场一些完全不同的东西，让大家无形中多了不少的期待——比如“私家花园”，受欢迎程度是可以想象的。

遗憾的是，之前一直没有太多关于小区的详细消息，总有种隔靴搔痒的意味。哪怕是计划下手的购房者们也压根没有产品可参考，甚至是小区的布局都没个定论……

市城乡规划管理局总能较快解决问题，近日发布《项目方案》的批前公示中，上述问题都得到了解答。接下来一起看看这个备受期待的星湖湾，究竟是什么样的？对比之前的规划，又有哪些变化？

综合数据

布局

此前的规划中，项目的整体布局是这样的

较新规划中，还是共5栋房源，并将“高层”和“小高层”的方位做了个对调。

1-3#楼总层数为11+1层，4#楼总层数为17+1、25+1层，5#楼总层数为24+1层。

其中，11+1“小高层”的户型朝向均为东北-西南向；高层产品的户型朝向则多为偏西北-东南向。

设置小区出入口三个，其中主出入口仅供人行，东西两侧的次出入口则主要连接小区内地下车库，充分保证小区内部的人车分流。

产品

此前的推文中提及，该项目产品的核心竞争力在于大户型、南北通透、一梯两户、“小高层”，如今产品规划批前公示，是时候看看你未来可选的产品到底有哪些了。

分栋列：

1#楼，总户数44户

2#楼，总户数44户

3#楼，总户数44户

4#楼，总户数126户

5#楼，总户数92户

最小规划面积109平米，较大231，并且每一栋都规划有顶跃产品，妥妥的“高端配置”。

配上“私家花园”概念为其较大的价值点，这些也将配置在1-3#楼。

加上此前分享的园林景观规划，简直就是德阳居住标准的“全新标准”，接下来轮到你们了：预测一下，星湖湾的售价大概在什么范围内？

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星湖湾即将正式亮相，如果你想了解更多项目相关资讯，请持续关注住在德阳网。