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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

锦江畔、精奢藏品院墅、甄稀洋房

实体样板间已开放接受预约参观

项目位于国际城南豪宅居住区——锦江畔、三公园旁，为塔尖人群专享定制的极致奢华豪装别墅。

【项目基础信息】

占地面积：约 33 亩、配建 37 亩公园

产品类型：96 席别墅、52 席洋房（2T2 户）

产品面积：别墅 260-360 ㎡

上叠：单价 2.2-2.36W；总价730-760W

花园：屋顶70-80平、一楼20平左右

中叠：单价 1.88-2W；总价610-680W

花园：一楼25平左右

下叠：单价 2.4-2.8W；总价690-730W

花园：前后50-138平

洋房：90㎡ 单价：2.4万 总价：210万

总层高：洋房13层、别墅6层

公摊：24%

绿地率：20%

容积率：1.53%

物业费:别墅 5 元/㎡、洋房 3.5 元/㎡

交房时间: 2026 年 6 月30日

交房标准：精装交付

装修标准：2980元➕1998元（叠拼精装包）

项目位置：天府新区锦江生态带

【产品卖点】

超高赠送、户户带花园、私家电梯、双阳台

超大窗墙比、全景落地窗、超大采光面

户户四层空间，双层居住空间、双层社交空间

超大横厅+宽厅、上下会客双厅、中西双厨、双餐厅

钻石流光立面，三层双中空 LOW-E 玻璃

国际一线品牌奢装，塔尖美学格调

大城南区域唯一一个精奢标准的豪宅别墅

钻石流光立面，至臻匠心工艺

建筑外立面采用珠光白铝板、弧形造型、三层双中空 LOW-E 玻璃、超大采光面

所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

公区和户内均采用来自意大利、希腊等 5 个国家进口昂贵的天然玉石和石材（限升级包）

东方美学院落，私享花园艺墅

以东方美学为内核，山、水、雅、韵为主题，敬献一座艺术美学院墅

户户花园系统，“有天有地”的城市院墅生活

双层生活场，双层社交场

户户奢享四层空间，上下会客双厅、中西双厨、双餐厅，演绎四世同堂的墅居理想

双层私密居住空间，立序豪门生活排场

双层社交空间，影音室、私人酒窖、雪茄吧、健身房、儿童学习室等，重构峯层奢华场域

一线品牌奢装，塔尖美学格调

精装三大件甄选国际一线大品牌，德系精工汉斯格雅等卫浴系统，石材源自意大利、希腊、伊朗等5国天然奢石（限升级包）

尊崇归家礼序，极致疏阔体验

山谷艺术中心，同步全球文化盛宴

约762㎡山谷艺术中心，设计灵感源自建筑大师「扎哈·哈迪德」，尽显律动之美

集音乐、美术、歌剧等多元形式，同步全球文化盛宴

万亩公园环绕，一江三湖生态大境

近享约11km锦江源湾，超3000亩天府公园、约8300亩麓湖生态城、约3000亩怡心湖

雄踞顶级资源 同步全球繁华

商业：对望麓湖麓坊中心，近享中海环宇坊、MKL美学中心、山姆会员店

交通：1/18号线（海昌路站）金融事业线、5号线（怡心湖站）烟火生活线、19号线（怡心湖站）换乘双机场、16号线（天保大道）站100m

教育：名校咫尺可及（天府四中K12教育680m、天府石室中学680m、天府十小1km、天府十幼450m、天府二幼1.2km、天府三小龙江路小学1.1km）

医疗：万达匹兹堡国际医院4.5km、华西医院天府院区8.9km、京东方医院8km、泰康西南医学中心1.7km

户型图

上叠：

纳藏阳光花园，逸亭惬意生活

宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活

超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅

精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）

中叠：

宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活

超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅

精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）

下叠：

前庭后院、藏天纳地，一体化阔尺横厅衔接户外花园，宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活

超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅

精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）

洋房

纯板式结构,13层低密洋楼

2梯2户,专享归家尊崇礼遇

客厅270°环幕全景落地窗,奢享极致视野

卧室全落地玻窗设计,私享静谧时光

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