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成都【明信天府壹号】售楼处028-85582973【营销中心】看房预约

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

明信天府壹号位于花样年家天下南侧，江安河西侧，在“天府六街”（现在官方名叫元秀路），属于双流区。

小区基本信息

物业类别：住宅

产权年限：70年

开发商：四川锦官绿化工程有限责任公司

总户数：855户

楼栋总数：33栋

梯户比：1T2/2T4

预计装修：清水（具体以开盘情况为准）

环线位置：绕城外

占地面积：105.9亩

建筑面积：197173.82㎡

容积率：1.8

绿化率：35%

停车位：1640个

物业公司：成都优居物业服务有限公司

物业费：3-3.5元／㎡／月

楼层状况：6-17F

层高：其中小高层和洋房的层高约3.05米，叠拼层高在3.1-3.3米

交房时间：2025-03-31（具体交房时间以开发商为准）

周边配套

交通：

地铁：5号线骑龙站（约2KM）主要道路：华秀路、元秀路、剑南大道、天府五街

学校：

成都实验外国语学校附属小学高新美年校区、金苹果幼儿园、成都七中高新校区、成都高新大源学校等。

综合商场：

红唐购物中心、复城国际、麦德龙、银泰城、华阳欧尚等

医院：

成都第一人民医院、成都市第七人民医院、华西口腔医院、天府新区人民医院等

公园：

三江公园、骑龙公园（规划中）、滨河公园（规划中）

明信·天府壹号24栋叠拼只供应322席河湾院墅。而叠拼产品又分大小两类叠拼，其中小叠上叠建面约174㎡，中叠223㎡，下叠244㎡。大叠上叠建面约252㎡，中叠210㎡，下叠270㎡-288㎡。

上中下叠都做到了独门独院、户户独立归家动线、户户带私家花园，其下叠的前后花园面积更是达到了100㎡以上，而上叠户型，整个屋顶都是私家花园，且所有的地下室层高都在5.1-5.6米左右。

楼盘部分户型图

【上叠 建筑面积约252㎡】

【中叠 建筑面积约210㎡】

【下叠 建筑面积约288㎡】

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