2017年德阳土地成交流转46宗,成交总价超12.39亿元

本来想让在座的各位猜一下今年德阳土地市场，有多少宗地成交流转？结果标题上都写出来了，那就懒得猜了。

今年，我们所熟悉的成交地块无外乎，上半年（6月27日）孝感成交的两宗住宅兼容商业的地块，这两宗地也是近两年德阳楼市住宅用地中拍出的较便宜的。

地块3成交楼面价才443元/㎡。同比同区域楼盘的楼面价，下跌了27.3%。2012年金色明天拍出的楼面价是610元/㎡，起拍价是98万元/亩，均高于这三宗土地！【详情】

12月4日，城北高铁组团4宗地块拍卖，上午拍出两宗商业兼容住宅的地块。分别位于城际北站为起点由西向东延续到东山浅丘的中央轴线的两侧。

2号地最终225万元/亩，楼面价733.76元/㎡；3号地215.5万元/亩，楼面价702.71元/㎡。4号地成交价312.5万元/亩，楼面价1116.07元/㎡，溢价率2.12%；5号地成交价337万元/亩，楼面价1010.99元/㎡，溢价率2.12%；【详情】

上半年一拍，下半年一拍，基本就宣告德阳2017年土地拍卖拉闸。你所知道的大概就是这么多了。

实际上，2017年德阳土地市场成交流转了46宗地。

其中挂牌出让4宗，划拨22宗，拍卖出让6宗，协议出让14宗。

此外，按土地用途分，科教用地5宗，包含德阳经开区排名前列幼儿园和德阳旌阳区排名前列幼儿园分园。普通商品住房用地9宗，包括城北高铁组团的两宗住宅兼容商业用地。商服用地8宗，含城际北站门前的两宗商服兼容住宅用地。以及2宗廉租房用地和8宗公共租赁住房用地。

值得注意的是，这8宗公共租赁住房用地都在城北高铁组团。可见，高铁组团还有广袤的天地啊。相比哪个片区更吃香以外，我更关心这8宗公共租赁住房用地何时能现世？

按行业性质分，房地产业占比39%，比教育类、零售类、批发类三大总类共同占比还多11%。房地产类中，住宅用地仍旧是成交价格较高的，城北高铁组团并不是成交价格较高的地块，反而是八角齐湖路与雪山路交汇的两宗地块成交总价较高，分别为1.94亿和1.83亿。

从地块位置以及今后的规划来看，地块1的位置不仅是得天独厚的湖景房，也是坐享公园配套的公园房。对于稀缺的自然资源而言，要想成为湖景房，只有不断的向北向南，而八角又正是对接成都，德阳的城市门户，此地段贵之有理。但最重要的一个因素是，这两宗地，大。

这46宗地，据不完全统计，成交总价超12.3951亿。之前我们还扒过经开区【详情】和旌阳区【详情】的供地计划，城北30块地，城南972亩。今日所扒的46块地就有一些是2017年供地计划中的地块。

这让冷大侠又想起了一个中介2016年末发的朋友圈的段子：从明年起，土地供给将严重缩水。Zf不会再批地了，要买房还是趁早。呵呵，打脸了这不是。数据说话好不好。

今年上半年，我们曾扒过城北还有11宗地住宅用地空起，【详情】，城南还有10宗地是一把老骨头【详情】。

如今这些地块中，城北的11块8块有了动静，部分楼盘年后就能开盘。城南的10块地5块也在加油赶进度，想在年前分羹一杯。

2018年，德阳有哪些新盘？这才是你们最关心的头等大事，对不。

那你必须要看《新盘又是新盘，德阳有3个新项目我连名字都没听过》【详情】。

明天冷大侠再给大家扒一个德阳的纯新盘，明年的新盘数量可能会达到28个。

END