2024成都【明信天府壹号】精装别墅怎么样,售楼中心房价,楼盘户型,周边配套
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成都【明信天府壹号】售楼处028-85582973【营销中心】
☎【置业顾问】15928896133「微信同步」☎
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2024年5月31号成都商贷最新政策:
首套首付15%,利率3.35%
二套首付25%,利率3.65%
公积金:首套首付20%,利率2.85%
二套首付30%,利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日(含)后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人,其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素,按照市场化、法治化原则,合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
明信天府壹号位于花样年家天下南侧,江安河西侧,在“天府六街”(现在官方名叫元秀路),属于双流区。
小区基本信息
物业类别:住宅
产权年限:70年
开发商:四川锦官绿化工程有限责任公司
总户数:855户
楼栋总数:33栋
梯户比:1T2/2T4
预计装修:清水(具体以开盘情况为准)
环线位置:绕城外
占地面积:105.9亩
建筑面积:197173.82㎡
容积率:1.8
绿化率:35%
停车位:1640个
物业公司:成都优居物业服务有限公司
物业费:3-3.5元/㎡/月
楼层状况:6-17F
层高:其中小高层和洋房的层高约3.05米,叠拼层高在3.1-3.3米
交房时间:2025-03-31(具体交房时间以开发商为准)
周边配套
交通:
地铁:5号线骑龙站(约2KM)主要道路:华秀路、元秀路、剑南大道、天府五街
学校:
成都实验外国语学校附属小学高新美年校区、金苹果幼儿园、成都七中高新校区、成都高新大源学校等。
综合商场:
红唐购物中心、复城国际、麦德龙、银泰城、华阳欧尚等
医院:
成都第一人民医院、成都市第七人民医院、华西口腔医院、天府新区人民医院等
公园:
三江公园、骑龙公园(规划中)、滨河公园(规划中)
楼盘部分户型图
104㎡户型:
竖厅布局,动静分区,客厅开间3.6米,外面还带一个约10㎡的空中露台,餐厅进深略大,采光可能受到影响。主卧套房设计,开间3.4米,尺度还不错。该户型位于19、20栋南翼,坐北朝南,面向中庭。
20栋楼2单元紧挨小区出入口,将来可能会受到小区进出动静的影响,19栋和20栋1单元的3号楼户型,视野算是本批次最好的,4号楼的户型也有部分遮挡,19号楼2单元底层视野会被对面楼栋遮挡,优选10F以上的高层。
124㎡户型:
横厅设计,但是又横得不纯粹,餐厅部分单独有采光。客厅和主卧的采光来自于将这两个空间连起来的观景阳台,开间约6.4米。这样做虽然主卧采光有了保证,但私密性不足。至于其他功能区,124平做了套三,该有的尺度还是基本满足了。该户型位于19、20栋楼北侧,临一条在建的小路,噪音影响不大,但对面就是花样年家天下四五期,视野对视、遮挡比较严重。
139㎡户型:
户型方正,南北通透。餐客厅呈“?”形状,餐厅开间约3米,不仅可以放下餐桌,还可打造吧台,餐厅部分开间约4米,外接一个约13㎡的方正露台。烧烤、串串、火锅都可以在家中实现。
主卧套房设计,配独立卫生间和衣帽间,开间3.6米,面积约26㎡。其他卧室也能满足基本的居住功能。
本批次的该户型位于1栋和33栋,均是南北朝向。优选33栋,可以瞰中庭。1栋楼不仅靠近出入口,面临噪音的影响,还会与对面的高层形成对视。
成都【明信天府壹号】售楼处028-85582973【营销中心】
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