成都城投置地兰庭堰语售楼处【2024成都新房二手房成交情况及2025年成都新房走势】

02883516246

☎城投置地兰庭堰语售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠」☎

☎【城投置地兰庭堰语置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！

成都现在房产市场三级分化，第一类是核心资产，止跌横盘或小幅上涨都有，补涨的苗头已经出现了，这类资产受大环境影响很大，也是市场风向标，随时被人关注。

第二类是优质产品，表现不一，涨跌幅取决于之前的价格泡沫大小，像北门几个改善楼盘涨跌就很小，没有大涨过自然不会大跌，而以天新为代表的新开发区域、次新盘往往入市价格偏高，止跌压力比较大。

第三类是完全丧失流动性的小区，集中在五城区，只有居住价值，一年成交几套，探讨涨跌意义不大，成交数据比较偏离真实市场情况。

2024年成都新房市场趋向高改化：成交主力面积段为120-144㎡，成交主力总价段为200-300万。其中，建面180㎡以上新房供应总量约为255万方，成交总量约为258万方，为成都新房市场成交次主力。

二手房成首置、首改家庭主阵地：2024年大成都二手房成交主力面积段为90㎡以内，成交次主力面积段为90-120㎡，建面120㎡以内中小户型的成交套数占比超八成，这说明在成都购买二手房市场的家庭，主要住房需求为首次置业或者首次改善；

根据2024年大成都二手房成交价格来看，总价两百万以内的房源成交占比接近九成，这说明活跃在成都二手房市场的家庭购房预期价格普遍在两百万以内。据CRIC数据，11月成都二手房成交规模居全国重点52城之首，远高于上海、北京，约为广州+深圳单月二手房成交总量的1.65倍。

成都二手房成交量之所以能领先于其他城市，一方面是因为卖旧买新的置换群体日渐增多，促使二手房挂牌量持续增加。

关键是成都对四川川内具备天然的人口吸附能力，城市首位度居全国第四，一城GDP占全省36.7%，仅次于银川、西宁、长春三市。

其二是人口流入在全国处于中上水平，考虑到成都已经有超2100万常住城市人口，这个数据也是很亮眼的。

第三是新房大幅度缩量，购买力转向二手市场，特别是总价400万以内这部分需求，在主城供应量正在减少。

对于2025年成都的房产走势，预测如下：5+2区域全年只卖了31宗地，新房库存见底，多个200㎡+户型曝光，大户型成明年新房供应主流。

城投置地兰庭堰语

每一个“蘭庭系”项目

都是对美好生活愿景的深刻体现【蘭庭君子 堰语风华】

｜项目参数｜

⭐占地面积：约45亩

⭐建筑面积：约6.7万方

⭐绿化率: 约30%； 容积率：1.5

⭐梯户比: 小高2T3, 洋房1T2

⭐物业类型：高层/洋房/叠拼

⭐物业费：3元/㎡（中海物业）

⭐楼栋总数：共19栋住宅（3栋高层，6栋洋房，10栋叠拼）

⭐总户数：362户

⭐车位：526个 地下一层

⭐楼层：高层22-26F；洋房5-6F；叠拼：上下双叠

⭐层高：高层洋房层高3M，叠拼层高：3.3M+3.1M

⭐交房时间：2026年10月

｜核心价值｜

开发商：成都城投置地——独资国企 实力保障

成都城投置地集团，成都市属大型国有企业，拥有房地产开发一级资质。

城投兰亭堰语项目是由成都城投置地集团打造的，成都城投置地集团隶属于成都城投集团，成都城投集团是由成都市委，市政府批准成立的国有独资公司，成都城投集团重点发展能源，城市基建，房地产，教育，建筑工业化五大业务领域，是成都市资产规模最大的国有企业之一。

成都城投置地倾力打造的“蘭庭系”系列，是其住宅产品线中的璀璨明珠，包括了青熙蘭庭、凤起蘭庭、城投翡玥兰庭等多个标志性项目。这些项目均位于成都市发展的核心区域，享有便捷的交通网络、优质的教育资源、繁华的商业环境、先进的医疗服务以及迷人的自然景观，全方位满足高端居住的需求。

项目位置：

成都龙泉驿区东安湖活力城东拓区，成都“东进”战略核心区域

2017年成都提出“东进”发展方针，项目所在地龙泉驿区，是成都“东进”战略规划的核心区域，位于国家级战略发展规划成渝双城经济圈走廊的重要节点，是成都城市东向拓展的主力阵地，其发展潜力不言而喻。

兰亭堰语目项目位于成都东部龙泉驿区，属于东安湖活力城东拓区，公园环绕 ，自然底色优越，作为成都东进的新支点，龙泉驿区式成渝城市发展主轴节点城区，无论是对于寻求高品质生活的家庭，还是对于注重区域发展的投资者来说，这里都是一个值得关注和选择的理想之地。

城

✅【交通】蜀都大道、驿都路、龙都南路、五环路等；地铁?龙平路站；1公里内7大主要公交站。

✅【4大公园环绕】远眺约5061亩东安湖公园，背靠约1275k㎡龙泉山森林公园，驿马河公园，百工堰公园，后期可以无边界融入约8000亩的城投凤栖东山项目

✅【商业】6分钟车程内，到达万达广场，10-13分钟车程到达吾悦广场、东安天街、杉杉奥特莱斯，30万方商业全覆盖。

✅【教育】实验小学百工堰校区、红岭幼儿园、驿马河第一幼儿园、龙泉二中、龙泉驿七中、龙泉驿六中、经开区实验中学、龙泉驿实验小学以及龙泉二小等多所名校

✅【医疗】四川大学华西医院龙泉医院(三甲)、龙泉驿中医医院(三甲)、龙泉驿妇幼保健院(三甲)

仁者乐山，智者乐水 -臻稀净土

• 项目规模：总占地面积约45亩，容积率1.5，建筑密度23%，绿地率30%。

• 产品类型：高层（2T3户）、洋房（1T2户）、叠拼（上下双叠）。

• 设计风格：新中式风格，结合现代东方美学，强调低密度、高绿化。

龙泉山下，诗意山居” 寄情与景的生活场域

兰亭堰语是以“龙泉山下，诗意山居”为设计理念，提取龙泉山脉的自然元素，如湖、泉、石、丘、岳、林等，打造具有诗意东方、多元复合的空间体验

采用“两轴·四进·多节点”的景观布局。多重归家礼序，营造出层层递进的空间感和尊贵的归家体验

✅【访山】（社区入口）：作为项目的门面，打造了雅奢府门，采用现代东方风格，结合精神堡垒、标准化围墙等元素，提升项目的昭示性和品质感。

✅宴水（迎宾水院）：以水为主题，设置层级跌水、风雨连廊、漂浮平台等景观元素，营造出清幽雅致的氛围，让居民在归家途中就能感受到自然的宁静与美好。

✅嘉木（礼仪中轴）：通过四季林道和对景景墙的设计，营造出自然的归家氛围，让居民在行走中感受四季变化。

✅ 氧林（核心中庭）：打造了坐忘亭、阳光草坪、度假凉亭等景观，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的场所。

✅ 丘野（儿童自然营地）：结合科普花园、亲子互动设施等，打造了一个寓教于乐的儿童活动空间，让孩子们在自然中成长。

投

✅宅间景观：以花林夹道、林荫巷道等为主题，营造出温馨、舒适的居住氛围，提升了居民的生活品

项目户型

高层

1、105㎡套三双卫

• 层高：22-26F，低密舒居高层

• 户型设计：方正格局，三面采光。

• 亮点：独立餐厅、明厨明卫、三面采光，270°观景阳台，隐私性强。

2、117㎡套三双卫

• 层高：22-26F，低密舒居高层

• 户型设计：方正格局，南北通透。

• 亮点：明厨明卫、超大阔尺开间，独立入户，板式结构，南北通透

3、洋房：128㎡套四双卫

• 层高： 5-6F真洋房

• 户型设计：1T2户，纯板式结构，南北通透，独立光厅。

• 亮点：电梯入户、独立光厅、超大厨房、横厅设计、独立玄关、全明户型

☎城投置地兰庭堰语售楼处电话028-83516246「来电尊享优惠」☎

☎【城投置地兰庭堰语置业经理】：15928896133「微信同步」☎

温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！