红牌楼的光华一号或者四海逸家:金房云庐怎么样?详情价格/地址电话/预约看房

项目区位

很多人习惯叫这为太平园区域，该区域已经有中环晓园，东源印长江等项目，实际更习惯归于红牌楼区域，也属于红牌楼街道。片区整体界面还较落后，看似位置可以，实际周围配套并不多。

【金房云庐】【售楼线上预约处】 售楼处发布：

摘要：楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详细资料；更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打销售电话，销售会为您详细介绍楼盘。欢迎来电咨询楼盘、看房请提前预约，电话预约看房享受专属优惠折扣！

【金房云庐】售楼处免费咨询热线：028-85582973售楼中心

【金房云庐】置业顾问：15928896133（微信同号）

【金房云庐】置业顾问：18380188671（微信同号）

线上预约——尊享优价——售楼处中心——线上唯一售楼处

专业的顾问 ——1对1的服务讲解——让您至享而归

【项目参数】

楼盘布局

金房云庐只有10亩，64户，其实相当奢华，在袖珍盘中这种容积率来说，这个项目相当良心，真正做到了低密，也具有一定景观。部分一楼有花园。均为2t2.

关于户型

金房的功能性极佳，由于属于老报规，实得面积极大，所以这个盘的户型怎么看都相比目前新盘良心不少，可以说是红牌楼的光华一号或者四海逸家。

达到了叠拼体验，可以说超过了不少现在的叠拼产品。

户型主要是一跃二，建筑约176，三室两厅四卫，17米面宽，L型双面采光，还有花园使用。

三跃四183，五室两厅五卫，功能性拉满，且套房都够大，都有阳台。

五跃六184，四室两厅四卫

七跃八182，四室两厅四卫

关于学区

大概率读太平小学。

属于武侯三区，不属于比较好的学区。

太平小学——学校创办于公元1903年，属于成都市玉林小学教育集团校区之一。2013年，学校正式与玉林小学教育集团“脱绑”，成为具有独立法人资格的集团松散型成员学校。

对口初中中石室双楠实验学校最好，在武侯区中算排名前三的初中。

棕北中学西区实验学校——2013年7月加入棕北教育集团，

成都市第四十三中学——创建于1958年，1966年更名为成都市永丰中学，1969年恢复成都市第四十三中学校校名至今，系武侯区教育局直属公立单设初中。顺应区域教育集团化发展的要求，学校于2016年4月加入成都市西北中学教育集团，增挂“四川省成都市西北中学实验学校”校牌。

投资建议

金房云庐清水均价29000左右，总价430-700万，从单价来看是没啥性价比，总价来看也是超过片区主要购买力（还不说要投入装修的费用）。

之前隔壁的印长江法拍171平在460万，蓝光雍锦世家174平二手480万左右，红牌楼区域上限不算高，金房云庐自然在实得面积上是强于周边项目的，品质体验也是更好的，所以其实价格也是有很高的性价比的。不过总价片区购买力还是较为敏感，这估计也是为啥报名低于2倍的原因。

现在项目会进入顺销。

租金来说，红牌楼片区是非常可以的，毕竟属于主城2.5环。后期太平园区域也有很大机会城市更新，毕竟区域的汽配产业是比较落后的，加上武侯区这几年也要加速更新发展。

购买建议

❶ 一步到位自住需求，对房间厕所要求多，又喜欢主城区新房的，预算有限的，又喜欢低密住宅，这个项目可以说根本不犹豫，满足你的这个要求与价格的怕只有二圈层和北门有希望。想想同样投入预算现在大多只能买一套三环外热门区域的中叠，尺度还不一定有这个实用。

❷ 该项目大部分是清水房源，所以自住的装修成本投入也是极高的，相当于入住算是投入了一套别墅预算。

❸ 这种项目，今后肯定在成都是遇不到了，属于一个历史问题，且藏且珍惜。

【金房云庐】售楼处免费咨询热线：028-85582973售楼中心

【金房云庐】置业顾问：15928896133（微信同号）

【金房云庐】置业顾问：18380188671（微信同号）

线上预约——尊享优价——售楼处中心——线上唯一售楼处

专业的顾问 ——1对1的服务讲解——让您至享而归

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本资料部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除。