成都房价2025最新报价走势,成都嘉佰道售楼部,成都嘉佰道价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

嘉佰道在售信息

【1号楼，现房】?

?60平套一，赠送后面积85平: 282-320万；

?70平套一，赠送后面积98平: 330-380万；

?122平2.5房，赠送后面积175平: 660-700万；

?163平3房，赠送后面积230平: 750-830万。

【2号楼，交房时间：2026年12月31日】?

?46-65F，210-220平，赠送后面积330平，总价：1500-2000万；

?31-45F，124、157平，赠送后面积175、230平，2.5房和大套二，总价：800-1200万；

?16-29F，85、124、144平，赠送后面积145、175、196平，套二、2.5房，总价：550-900万；

?2-15F，62、72、85平，赠送后面积85、98、145平，套一、套二，总价：350-600万。

项目总结?

?1️⃣1号楼是现房，即买即住，即买即收租！

?2️⃣2号楼有极致视野大平层，收藏成都风景！

【嘉佰道2号楼·天际楼王】城市中心 绝版高度！

▫️46-65层云端视野｜俯瞰全城地标，收藏天际线

▫️200㎡起奢阔平层｜可定制400/600/800㎡传世大宅

▫️1500万-2000万臻藏席位｜塔尖圈层资产，全球仅48席

46-64层每层4户，4户均不同风格！全球顶级大师设计！

全屋高定交付，匹配顶豪生活想象

核心看点：

相比此前声名大噪的1号楼，2号楼户型面积更大，极大减少了社区住户数量，纯粹性更加强悍

2号楼的售价也将比1号楼更加高昂，预计单价7-10w/㎡，最小的160㎡户型，总价预计千万起

2号楼公区装饰由北京居其美业的戴昆大师执笔，室内由HWCD、吴滨执笔，极致的风格主义

嘉佰道1号楼在成都成功验证了量产顶豪5w+区间的市场可能性，2号楼能否再一次打开顶豪的价格天花板，是整个行业都在聚焦的关键点。

嘉佰道位于锦江畔、毗邻望江楼，是一个220米高的超高层纯住宅项目，总建筑面积约为15.23万平方米。项目由两栋高222米的超高层住宅组成，成为主城的地标。项目致力于打造直城市理念，提供超越想象的公共区域以及高定产品，包括嘉艺术空间展览、龙美艺术馆战略合作，将艺术植物画境融入花园，结合莫奈和卢梭的四幅世界画作，定制私人谈境花园。此外，项目还设有天际T台、艺术会客厅等高端设施，供业主办公和休闲体验。

1号楼艺术奢宅——建面60㎡-163㎡

总价约330-945万，产权为70年住宅

此房物业费为每平米12元，装修标准为每平米5000元

总高达66层，其中8部电梯服务11户住户

赠送率介于20%-50%，绿化率高达30.5%

计划于2024年6月30日交付使用

【品牌】奢侈品豪宅专家—宸嘉

【成都】锦江最迷人一公里，四大风流地让你领略不一样的成都

成都，三千年的历史古城，依旧散发着魅力。它见证了许多名流的传奇，留下了许多浪漫的故事。现在，让我们一起来领略成都四大风流地的魅力吧！

【时尚生活配套】

周边配套

商业：春熙路、IFS、 太古里、东大街商圈

交通：地铁六号线顺江路站350米、一环路、二环路、东大街

医疗：华西医院、西部战区空军医院

教育：娇子小学、盐道街小学、四川师大附中、田家炳中学、成都七中、四川大学、四川音乐学院

公园：望江公园、东湖公园

▫️项目名称｜成都嘉佰道

▫️天际楼王 城市中心 绝版高度！

▫️46-65层云端视野｜俯瞰全城地标，收藏天际线

▫️200㎡起奢阔平层

▫️1500万起臻藏席位

▫️可定制400/600/800㎡传世大宅

▫️塔尖圈层资产，全球仅48席 全球顶级大师设计！

▫️全屋高定交付，匹配顶豪生活想象

▫️建筑面积220，赠送后350左右

▫️46-65楼，看江、看湖、看太古里视野

▫️4种交付标准，4种豪华生活方式

在售户型

222㎡户型欣赏

Luxury Indoor Appreciation

222㎡室内欣赏

Luxury Indoor Appreciation

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