成都房价2025最新报价走势,成都清凤·鹿溪源售楼部,成都清凤·鹿溪源价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

清凤·鹿溪源项目位于天府新区兴隆湖板块，总占地约320亩，其中住宅用地约251亩，容积率仅1.8。是成都少见的城级大盘，而且作为纯住宅项目，较低的容积率保证了居住产品的纯粹性。

清凤·鹿溪源效果图

产品规划包含全端景墅洋房、传世湖岛墅及创世级游艇独栋，全盘产品起步面积也有建面约175㎡。而现阶段主推的叠拼产品臻钻岛，建面约在560-850㎡，是成都市场上少见的超大HOUSE，锁定的就是城市顶儫人群。

清凤·鹿溪源，就坐落于这湖岛公园之上，最大化占有自然景观资源。

产品方面，清凤·鹿溪源更是被称为：“创新豪宅”的典范。

320亩超体量生态大盘，容积率仅约1.8，让其低密纯粹的居住属性跃然湖上，“组团式”布局将居住体验发挥得淋漓尽致。

借助整体地势高差，项目还进行了峡谷式的园林打造和层峦叠翠的绿植布景，足不出户你就能于家中推窗见生态园景。

项目在售的建面约175m²—379m²湖岛墅区洋房

✅加推9号楼（22套）

✅面积 227平

❤️预计均价24000元/平

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清凤·鹿溪源|臻钻岛的稀缺两叠岛居墅震撼亮相，恰似一场及时雨，缓解了叠墅的供应之渴。

◎清凤·鹿溪源原生峡谷会客厅实景

产权面积560-850㎡，实得近千平，鹿溪源|臻钻岛不仅独创兼俱大平层、叠墅优势的墅居产品，更享有“自成一岛”的资源优势，起点之高，甚至超越了市场的合院产品，将之视为叠墅产品的“收官”之作并非过誉。

天府新区科学城鹿溪智谷板块，百亩湖居大盘——清凤鹿溪源三批次已取证。项目位于天府新区核心区——科学城，距离兴隆湖、总部商务区3km左右。本批次房源分布于11、13、34、37、38号楼，共116套清水房源，洋房均价约24177元/㎡，总价360万起；平层面积为175-193㎡，跃层面积为282-362㎡。同时，千万级别墅产品即将亮相：上叠建面约：560㎡、下叠建面约630㎡，预计2024年11月清水交付，详情咨询售楼部。

【项目参数】

【项目核心竞争力】

约320亩*恢弘大境 世界湖居著作

1.8容积率 标定低密尺度

约500米湖岸线 独揽一线湖景

3T2户高格配置 尊崇归家体验

约2.2米电梯尺度 生活从容有度

约3.3米奢阔层高 墅级生活标尺

约35㎡U形露台 厚载生活雅趣

270°环幕观景视野 视界于此无界

【区位图】

【鸟瞰图】

【洋房效果及实景图】

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