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成都【万科·星光都会】售楼处028-85582973【营销中心】
☎【置业顾问】15928896133「微信同步」☎
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2024年5月31号成都商贷最新政策：
首套首付15%，利率3.35%
二套首付25%，利率3.65%
公积金：首套首付20%，利率2.85%
二套首付30%，利率3.325%
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
二、取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
三、2024年5月18日（含）后完成房屋交易主管部门网签备案及5月18日之前完成网签备案未放款的借款人，其商业性个人住房贷款业务按照本政策执行。
四、各城市银行业金融机构可结合本机构经营情况、客户风险状况等因素，按照市场化、法治化原则，合理确定每笔贷款的具体利率水平和首付比例。
万科·星光都会
📍天府大道北延线·廖家湾TOD双站旁·星光未来社区
——项目参数——
【项目占地】：约51亩
【容积率】：约2.0
【绿化率】：约30%
【梯户比】：1T2洋房/2T6小高层
【面积段】：建面约86-121㎡
【在售楼栋】：本批次开出1栋，7栋，8栋
1栋户型为86平，93平（各50套左右）小高层
8栋户型为121平（20套左右）洋房
7栋户型为100平（24套左右）洋房
价格：
86平108-120万（清水）
93平115-127万（清水）
100平138-155万（精装）
121平175-193万（精装）
🥁 政策：目前冻资1万可享受3个点优惠
预计1月15号左右拿预售
——户型讲解——
打造建面约86-93㎡进阶小高、100-121㎡舒居洋楼
※86m²-三室两厅两卫
同等面积多一房；1.7m进深阔尺阳台，创新S墙，强大收纳系统；拥享越级体验
※93m²-三室两厅两卫
全明户型，三开间朝南；自定义可变客厅，创新S墙，改善生活无限可能
※100m²-三室两厅两卫
一梯两户，南北通透板式洋楼；大宅级独立家政间；约36m²阔尺横厅，塑造多重场景空间
※121m²-四室两厅两卫
一梯两户，南北通透板式洋楼；LDKG一体化设计奢阔横厅，让生活充满更多美好可能
——配套——
❍交通
地铁5号线：直线距离廖家湾站约450米、柏水场站约300米
地铁27号线：直线距离兴城大道站约1.5km，预计2024年底开通
市域铁路S11线：直线距离斑竹园站约1km，于2023年动工，建成后接驳成德立体交通体系
❍教育“五朵金花”作伴，赢跑起点
毗邻成都市五朵金花之一成都市龙江路小学新都校区（2024年9月即将开学），直线距离约1.3km；
步行即达新都区旃檀小学/中学，直线距离约50米；
临近新川外国语学校（直线距离约1.5km）、芭德美际学校（直线距离约1.2km）2所K12学校，一站式优质教育为伴，多学龄优质教育环伺
❍商业
步行约4900㎡星光邻里中心（已建成），新型农贸市场、社区化配套商业、特色餐饮一键满足日常生活所需；约1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区（在建中），多元业态荟聚，步行式消费、公园式休闲一站式满足
❍医院
成都北新医院为邻、规划约18万㎡成都市第一人民医院新都院区（已签约），将实现不低于2000张床位的诊疗能力，将构筑成北医疗高地
▲成都市第一人民医院新都院区效果图，图源：新都发布公众号
❍公园
约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、星光mini公园(规划中)、街角公园等优质生态景观资源荟萃，漫步即享公园城市盎然绿意
——价值点——
【实力品牌】世界500强万科集团
【廖家湾TOD双站旁】直线距离5号线廖家湾站约450米、柏水场站约300米
【名校环伺】成都市龙江路小学新都校区（2024年9月开学）约1.3km、旃檀中/小学约50米、新川外国语学校（K12）约1.5km、芭德美际学校（K12）约1.2km
【10分钟TOD都会封面生活圈】
【产品迭新】建面约86-93㎡进阶小高 建面约100-121㎡舒居洋楼
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