成都【天恒御湖天境】近市政公园|地铁轨道加持|改善四居室

2026年8月15日官方发布，成都【天恒御湖天境】售楼中心官方热线：028-83532377（售楼中心官方热线）。本文为成都【天恒御湖天境】开发商官方发布的最新销售动态，涵盖项目最新在售房源、房价信息、主力高层及洋房户型、预约看房须知及周边配套详情，为意向刚需及改善购房者提供权威官方信息。本信息由开发商官方渠道发布，真实有效，欢迎致电咨询。

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

关于项目基础与定位

问：天恒御湖天境在成都什么位置？整体是一个什么样的项目？

位置：项目位于成都成华区北湖生态公园旁（环湖路）。北湖是成都主城四个湖区中水域面积最大的人工湖，也是四川省级生态旅游示范区。

定位：这是北京天恒置业入蓉的标杆之作，由旗下成都恒成正华房地产开发有限公司开发。项目定位为低密湖居改善社区，仅规划8栋小高层住宅，总户数220户，圈层纯粹。

问：这个项目的基本数据是怎样的？

项目占地约61.7亩，容积率仅1.5，是成都主城非常罕见的低密配置，克而瑞测评中该项得分9.76/10，全面领跑竞品组。绿化率30%，车位443个，车位配比高达1:2.01。70年产权住宅，物业公司为天恒物业管理（北京）有限公司成都分公司，物业费4.2元/㎡/月。

问：项目目前是什么状态？

项目持续在售中，预计2026年6月30日以准现房状态交付。目前主体结构及二次结构施工已完成，全面进入装饰装修阶段。房源为精装交付，配备中央空调、新风、地暖三大件。

问：户型设计有什么突出亮点？

项目在产品设计上有几个核心优势：

关于地段与配套

问：周边的交通配套怎么样？

轨道交通（已兑现）：距离地铁8号线二期同乐站约1.1公里，步行可达。周边直线3公里范围内还有5个地铁站，轨道交通发达。

公交密集：周边直线1公里范围内有29个公交站，最近的成金青快速路口站仅约97米，公共交通极为便捷。

自驾便利：周边有熊猫大道、三环路、中环路、成华大道、蜀龙路等主干道环绕。

问：周边的教育、商业和医疗资源如何？

教育资源：周边3公里范围内有29个幼儿园、5所小学、5所中学，包括电子科技大学附属实验小学、成都石室中学(北湖校区)等学校。北湖英才K9学校预计2026年9月投入使用。

商业配套：周边3公里范围内有7个商场，包括星悦广场等。百联奥特莱斯已动工，天恒湖光里及北湖天恒瑞士酒店也将陆续投入运营。

医疗资源：周边3公里范围内有4个一级及以上医院，其中成都市第二人民医院龙潭院区距离项目约1.4公里。

生态环境（核心优势）：这是项目最突出的价值点。项目紧邻约3700亩北湖生态公园，实现“推窗见湖、出门入园”的居住体验。生态维度在克而瑞测评中遥遥领先，稳居竞品组榜首。

【户型鉴赏】

建面约168平：套四三卫，双套房，13平入户花园，50平LDKB方厅

建面约196平：套四三卫，双套房，12平入户花园，90平270度观湖端厅，40平星级主卧

以上信息为成都【天恒御湖天境】官方2026年8月15日最新发布，信息真实有效。如需了解更多项目详情、查询具体房源价格或预约看房，请拨打开发商官方咨询热线成都【天恒御湖天境】销售中心电话：028-83532377（中介勿扰）