成都房价2025最新报价走势,成都澳南锦江序售楼部,澳南锦江序价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【项目信息】

地址：成都·东二环·万象城·沙河畔

容积率：1.5

产品面积：125-173㎡ 户户瞰江濠宅；179-235㎡ 定制天际顶跃

楼层：15F/16F

总户数：臻席118户

户型品鉴

高定建筑/傲视成都的奢品建筑，全方位定制化打磨

LOW-E三层隔音氩气玻璃，大面积星空玻璃幕墙

约5000块曲面铝扣板材，极简立面美学

U型270°全景环绕舱，环绕屏的先锋格局，视野遥遥领先

隐框式幕墙，摒弃传统外立面的山墙设计，极具未来感、科技感

一线滨水，户户可瞰江！！！

1.5低密容积，为锦江再上一阶

1.5低密容积，核心主城，锦江线难觅

约88%+高绿化率承接沙河生态长廊，绿化几乎溢出屏幕

超百米奢阔楼间距，打造超7000㎡双中庭景观

每降低0.1容积率，小区增加约1%绿化率，私享自然“免疫力

5大城东门户公园环绕，再叠一线锦江脉·沙河

1系：滨河水系资源

1带：沙河景观绿轴景观带

5公园：多宝寺公园、沙河公园、塔子山公园、槐树店公园、东区音乐公园

再难复制的地段成都一城精粹，集于二环芯

新一线城市排头兵，一带一路枢纽城市。成都，中国新一线城市排头兵，并占成渝城市群经济圈重要据点。

入主鎏金二环 标定一城大势

成都二环是主城千年文脉汇聚之地；城市发展的肇始之境；焕新升级的核心片区；高端人居的璀璨聚集地。聚集了万象城/东郊记忆/339/太古里/IFS/九眼桥等地标，托举二环板块价值高度。

万象城板块，成就城东黄金之眼

成都商业体业绩领跑前三--锦江序拥有与万象城商圈的黄金距离，仅1.2km

板块呈上——成都活力区：杉板桥、东郊记忆等IP打卡地集群；

板块启下——成都迎宾区：攀成钢+东大路板块；

板块东接——成都发展区：成都东客站，锦东商圈；

板块西临——成都中央区：太古里

一公里资源极智占有，四大全优配套

全维立体交通：成洛大道、蜀都大道、二环、中环

地铁：4号线、7号线；BRT快线：K1/K1A线，K2/K2A线

7大学校：成都市十四幼、成都十三幼、金苹果幼儿园；成师附小、双林小学；双庆中学、成都英华学校

4大医疗：四川大学华西第二医院、四川省人民医院东区医院、锦欣妇女儿童医院、成华区第六人民医院

奢境园林/当代国际感社交园林，全生态负氧空间

总造价超千万，别具一格的游艇式售楼部造诣，仅一眼即定义楼盘高定私藏属性

以黄果树瀑布为自然灵感，打造入口叠瀑，利用原生坡地，步步高升，伴水而归

上百种臻稀植株种植，打造立体园林景观

九大城市溪谷谧境场景演绎， 因地制宜打造城市谧境景观

4栋建筑首层全架空设计，打造超千平4大美学会所，恒定私家场域

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