不注重这五点建议,你就很难买到满意的房子!

德阳冷大侠 2017-08-02 08:52
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对许多人来说买房都是件大事儿,尤其是首次置业者。首次置业者大多又都是刚需族,资金不充裕,为了首付款东拼西凑,恨不能借遍亲戚朋友。他们对于买房也就更加慎重,然而因为经验、知识等等的不足,很容易犯错误,并影响自己的生活和工作。

对许多人来说买房都是件大事儿,尤其是首次置业者。首次置业者大多又都是刚需族,资金不充裕,为了首付款东拼西凑,恨不能借遍亲戚朋友。他们对于买房也就更加慎重,然而因为经验、知识等等的不足,很容易犯错误,并影响自己的生活和工作。

纵观德阳市场上的维权案例,不乏首次置业者众多身影。这让我们不得不思考,为何首次置业群体总是买不到满意的房子?

1、过于关注价格

因为要承担较大的资金压力,价格是最关注的地方。但是过于关注价格,甚至当作影响购房的唯一因素,却常常得不偿失。尽管买之前参考过众多人的意见,也反复地去观察周围的环境,但是最后还是因为价格低抛开了所有人的规劝买了。要是你选的好可能会按时交房,可是有的购房者便陷入了漫长的等待,交钱后迟迟无法签合同,交房日期一拖再拖,这样的例子在德阳不止一例。

2、始终把熟悉的环境当作买房前提

以小编自身为例,为什么小编誓死都要在城南买房而不去城北?80%的原因是因为上班在城南。当然其他那些愿意在某一片区买房,是因为已经对周边环境很熟悉,而到了买房时,又自然而然把周边区域作第一选择。但这种因为熟悉所建立的对一个区域的固执,甚至非“此”不买。根本不会站在德阳大的市场环境下来考虑,只站在自己活动、熟悉区域的视野来购房,是很多人容易犯的错误。

2、对专业名词概念认识不清

不管你是买房还是做其他的事情,只要你对行业知识不够清楚,都很容易陷入弱势的地位。如果不具备一定的行业知识,就会对买房过程中涉及到的容积率、公摊、得房率等概念不知所以。正因为自己对这些概念的不清楚,在受过专门培训的置业顾问面前,只能处于被动地位,影响自己的判断选择。

3、不重视项目的规划图

不重视项目规划图也是购房者容易买错的一大原因。规划图是政府部门对一个项目相关指标的强制性规定,标注了项目相关的重要指标,如停车位位置、容积率大小等,这些都是具有法律效力的,开发商是不敢违背的。而购房者只有重视规划图,看懂规划图才能尽可能避免被忽悠,不然就会陷入到后期无止无休的维权中,不仅要付出了极大精力时间,甚至还要付出惨重的代价。

4、忽略开发商的资质

首次置业者由于过于关注购房时的其他因素,而容易忽略对开发商资历的重视。而一个城市的开发商会有很多,他们的资质良莠不齐,外行人很难分辨,因此我们更推荐品牌开发商,他们通过以往项目所积累的口碑无疑是对项目最好的标识。

5、不了解城市的规划

当然,对城市的规划和发展认识不够是购房者在选择区域时迷茫的另一个原因。规划是政府部门对不同区域不同功能的定位,这种定位一定程度上代表着区域发展的未来。比如黄河片区从曾经的廖无人烟之地到如今成为德阳的富人区,完全出自于规划的功劳,而现在有很多购房者都追悔莫及当初没有选择黄河片区。

买房没有对错,但对购房者来说却有满意和失望之别。买对的人都是相似的,买错的原因却各种各样。甚至有人只是听了朋友的推荐,有人是因为朋友的介绍,其实朋友家人肯定没有恶意,只是他们本身也不一定懂,而你也不懂,于是就糊里糊涂做了人生最重要的决定之一。

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