成都聚亿江安锦城怎么样?聚亿江安锦城值得买吗?楼盘详情/地址电话/预约看房

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纵观近年来成都市面上销售的新盘，但凡地段好一点的房子，产品通常做得一般，因为好地段不愁卖，开发商就不愿投入更多的成本和精力为好地段匹配好产品；而用心做产品的楼盘，往往地段又很一般，因为地段上的短板不得不通过优秀的产品来弥补；如果一个楼盘地段好，产品也好，那它的价格通常就会比较高，也就成了与大多数老百姓关系不大的“豪宅”。在地段、产品和价格三个方面均有突出表现的好楼盘，在成都少之又少。

洞察一座城市的“含金量”，往往离不开这座城发展的脊柱——中轴线。 从北京的“长安街”、深圳的“深南大道”再到成都的“天府大道”，这些中国最著名的城市中轴线上，浓缩着城市文化，聚落出商业繁华，也展示出这个城市未来的发展与格局。以成都“天府大道”为例，赖于政策、交通、产业利好几大优势，依助这条城市中轴线，推动着成都的建城格局由延续千年的“单中心”向“双中心”转变，为城市未来发展打开广阔大门。这条南北走向的交通大动脉之上，其沿线的商业综合体同样精彩纷呈。从成都银泰中心、成都SKP，再到环球中心，这些高端商业体与中轴线相辅相成，共同组成了成都城市价值的天际线。

基础信息项目位置：四川·成都·江安河畔，占地：16亩，住宅楼层：1#栋17+1、2#7+1F，5#栋16+1、6#栋13+1F，容积率：1.8 ，绿化率：35% ，建筑风格：新亚洲，总户数：166户，车位：230（1:1.2），总栋数：4栋，梯户比：2T2、1T2，交房时间：合同2025年8月（预计提前半年交房）目前已封顶，物业：德桑物业（3.5元/㎡/月）

户型区间：107㎡悦景三房（实得121.64㎡），120㎡雅致四房（实得138.49㎡） ，139㎡奢阔五房（实得156.30㎡）

价格区间：单价14268-21000 均价16500 总价150-310万

绝版地段 // 三区交汇繁华口岸?项目地处青羊、武侯、双流三区繁华交汇口岸，悦湖科技城的西核芯，悦湖中央湿地公园旁，宜居属性极强。加之与金融城核心板块的串联，在大配套资源共享基础上，降低通勤成本，是真正意义上的置业优选板块。

尖端产业 // 高净值菁英居住圈?以构建中西部高端新材料创新策源地的悦湖科技城，以及以“航空科技”为核心的国际创新产业园，两大尖端产业在侧，驱动新一线城市消费力。高净值菁英进驻，打造高品质宜居板块。

稀缺河岸 // 主城罕见亲水品质华宅?成都以河为“贵”，主城河景房屈指可数，清水河（浣花溪）、摸底河（金沙）都是真·豪宅区域。96公里江安河蜿蜒入画，项目私藏约1500米亲水河岸，拥揽一线江景，清新惬意河居生活在此展开。

目送式教育 // 直享K15免费教育?项目下楼即达通江中、小学（在建），通江幼儿园仅一街之隔，出校门即进家门。门当户对幼小初，将上下学的接送变目送。直享双流特有的15年免费教育政策，为孩子的教育保驾护航！

顶级生态 // 四大公园环抱?悦湖湿地公园、FF体育公园、永康森林公园、江安湿地四大公园环抱，约2990亩顶级城市绿肺，轻松畅享主城健康鲜氧生活，周末出游即是别人羡慕的生态露营地。

主城商圈// 坐拥城市副中心级商业配套?下楼步行三分钟到达好又多超市，近享金楠天街、青羊万达、鹏瑞利三大副中心级商业集群，国际一线大牌云集，真正一站式潮玩购享目的地。

全维交通// 顷刻畅达城市一隅?项目拥有三横四纵七主线多维路网，双铁：地铁13号线一期（在建）、33号线（规划）以一横一纵的姿态，脉连主城繁华。双TOD：白佛桥（在建）、九架车(规划)在侧，高效接驳，畅达全城。

升值双桥// 把握主城罕见价值高地???江安河东岸桥梁（在建）可畅达武侯新城核芯：悦湖湿地公园，板块内建面均价25000元/㎡起跳；江安河北岸桥梁（在建）用于连接青羊新城，建面均价在22000-25000元/㎡摇摆，高改项目更是直接飙升到30000元/㎡以上。

项目拥有超高性价比的核心优势，郊区价买主城改善房，真·捡漏！坐拥新城规划发展红利，板块热度尚未被完全发掘，此时入手最佳❗❗

产品价值

●私梯入户 ‖ 拒绝拥挤与等候●阳光前厅 ‖ 户户私享入户花园●全板式横厅 ‖ 明朗通透适用性强●约6.5-10米大阳台 ‖ 园林江景一览无余●多功能幻变房型 ‖ 每个人都有自己的空间

【A户型-江源】 建面约107㎡ 三室两厅两卫

1、户型方正、通透、大气，三面采光，视野好；2、私梯入户，带阳光前厅的幻变空间，可安放家人更多兴趣与爱好；3、约44㎡的LDKB一体化设计，符合现代审美标准，美观适用；4、约6.5米宽境阳台，不错过每一缕阳光。

【B户型-雅源】 建面约120㎡ 四室两厅两卫

1、市场主流四房，满足三代同堂或者多孩家庭需求；2、私梯入户，可自行打造的阳光前厅；3、约7米超大阳台，270°环幕采光；4、轻奢大横厅，臻藏全家人的美好欢乐时光。

【C户型-君源】 建面约139㎡ 五室两厅三卫

1、至尊五房带幻变空间，让每个人都有自己的天地；2、私享前厅创意区域，将厨房外延拓展更多使用空间；3、人性化双主卧，不论是客房还是老人房，都贴心适用；4、约10米跑道式阳台，将江安河河景尽收眼底。

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