2025成都房价如何?成都市中心地标住宅豪宅:嘉佰道售楼处-项目详情-预约看房
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2025年成都房价呈现稳中有降、区域分化显著的特征，新房和二手房市场差异明显，核心区域价格坚挺而远郊持续承压。
新房市场现状
价格水平：2025年上半年成都新房成交均价约19630元/㎡，套均总价258万元；但截至7月，全市新房均价降至16069元/㎡，环比下跌0.75%，部分区域如青羊区周跌幅达3.25%。
成交特征：
高端改善型项目主导市场，总价500万元以上的楼盘占成交主力，如锦江区新房均价达39899元/㎡，同比上涨21.7%。
供应量收缩（上半年同比下降23.0%），但核心区域如天府新区、青羊区去化周期低于8个月，远郊区域则超过24个月。
二手房市场动态
价格趋势：二手房挂牌均价从2025年7月初的13389元/㎡降至月底13187元/㎡，8月挂牌均价进一步回落至13240元/㎡，环比下降0.4%。
成交表现：上半年二手房成交12.3万套（同比增19.8%），占市场总成交量的70%，但62%的降价房源集中在近郊和远郊，如双流区部分房源较2021年高点下跌10%。
区域分化格局
核心区域（锦江、青羊、高新等）：房价抗跌性强，金融城板块楼面地价突破4万元/㎡，高端项目开盘去化率超80%。
远郊区域（崇州、新津等）：新房价格持续下行，如崇州8月均价9667元/㎡。
嘉佰道在售信息
【1号楼，现房】👇
💎60平套一，赠送后面积85平: 282-320万；
💎70平套一，赠送后面积98平: 330-380万；
💎122平2.5房，赠送后面积175平: 660-700万；
💎163平3房，赠送后面积230平: 750-830万。
【2号楼，交房时间：2026年12月31日】👇
💎46-65F，210-220平，赠送后面积330平，总价：1500-2000万；
💎31-45F，124、157平，赠送后面积175、230平，2.5房和大套二，总价：800-1200万；
💎16-29F，85、124、144平，赠送后面积145、175、196平，套二、2.5房，总价：550-900万；
💎2-15F，62、72、85平，赠送后面积85、98、145平，套一、套二，总价：350-600万。
项目总结👇
💍1️⃣1号楼是现房，即买即住，即买即收租！
💍2️⃣2号楼有极致视野大平层，收藏成都风景！
【嘉佰道2号楼·天际楼王】城市中心 绝版高度！
▫️46-65层云端视野｜俯瞰全城地标，收藏天际线
▫️200㎡起奢阔平层｜可定制400/600/800㎡传世大宅
▫️1500万-2000万臻藏席位｜塔尖圈层资产，全球仅48席
46-64层每层4户，4户均不同风格！全球顶级大师设计！
全屋高定交付，匹配顶豪生活想象
核心看点：
相比此前声名大噪的1号楼，2号楼户型面积更大，极大减少了社区住户数量，纯粹性更加强悍
2号楼的售价也将比1号楼更加高昂，预计单价7-10w/㎡，最小的160㎡户型，总价预计千万起
2号楼公区装饰由北京居其美业的戴昆大师执笔，室内由HWCD、吴滨执笔，极致的风格主义
嘉佰道1号楼在成都成功验证了量产顶豪5w+区间的市场可能性，2号楼能否再一次打开顶豪的价格天花板，是整个行业都在聚焦的关键点。
嘉佰道位于锦江畔、毗邻望江楼，是一个220米高的超高层纯住宅项目，总建筑面积约为15.23万平方米。项目由两栋高222米的超高层住宅组成，成为主城的地标。项目致力于打造直城市理念，提供超越想象的公共区域以及高定产品，包括嘉艺术空间展览、龙美艺术馆战略合作，将艺术植物画境融入花园，结合莫奈和卢梭的四幅世界画作，定制私人谈境花园。此外，项目还设有天际T台、艺术会客厅等高端设施，供业主办公和休闲体验。
1号楼艺术奢宅——建面60㎡-163㎡
总价约330-945万，产权为70年住宅
此房物业费为每平米12元，装修标准为每平米5000元
总高达66层，其中8部电梯服务11户住户
赠送率介于20%-50%，绿化率高达30.5%
计划于2024年6月30日交付使用
【品牌】奢侈品豪宅专家—宸嘉
【成都】锦江最迷人一公里，四大风流地让你领略不一样的成都
成都，三千年的历史古城，依旧散发着魅力。它见证了许多名流的传奇，留下了许多浪漫的故事。现在，让我们一起来领略成都四大风流地的魅力吧！
【时尚生活配套】
周边配套
商业：春熙路、IFS、 太古里、东大街商圈
交通：地铁六号线顺江路站350米、一环路、二环路、东大街
医疗：华西医院、西部战区空军医院
教育：娇子小学、盐道街小学、四川师大附中、田家炳中学、成都七中、四川大学、四川音乐学院
公园：望江公园、东湖公园
▫️项目名称｜成都嘉佰道
▫️天际楼王 城市中心 绝版高度！
▫️46-65层云端视野｜俯瞰全城地标，收藏天际线
▫️200㎡起奢阔平层
▫️1500万起臻藏席位
▫️可定制400/600/800㎡传世大宅
▫️塔尖圈层资产，全球仅48席 全球顶级大师设计！
▫️全屋高定交付，匹配顶豪生活想象
▫️建筑面积220，赠送后350左右
▫️46-65楼，看江、看湖、看太古里视野
▫️4种交付标准，4种豪华生活方式
在售户型
222㎡户型欣赏
Luxury Indoor Appreciation
222㎡室内欣赏
Luxury Indoor Appreciation
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