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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

项目信息

开发商：成都景麓置业有限公司

总户数：338户

楼栋总数：11栋

产品：住宅别墅、小高层

梯戸比：2T2、2T4（小高层）

在售产品：住宅别墅

在售楼栋：5、6号楼

总套数：72套

上叠：建面205㎡ 实得310-320㎡

赠送80-100㎡屋顶花园

中叠：建面182-185㎡ 实得230-260㎡

赠送30㎡入户花园

下叠：建面215㎡ 实得430-460㎡

赠送50-80㎡花园、50-80㎡地下室

总价：上叠 570-620万

中叠 480-540万

下叠 650-720万

交房时间：26年6月

装修：精装交付（3000/㎡带三大件）

物业公司：成都智荟生活服务有限公司

物业费：高层3.5元/㎡、别墅5元/㎡

从城市轮廓看，项目地处科学城CTD、天府CBD的融合地带，天新难得的城市留白区，既承担天府新区双引擎的协同发展大势，又为天西高阶居住轴向南延伸提供了黄金窗口！

天投·锦悦天成区位图

而这条高阶居住轴从2009年麓湖“湖墅”开始，到2019年的天西F4大平层时代，再到如今的阅天府，在售项目多以大平层为主，且最高价格已超35000元/㎡！项目身处约3800亩的鹿溪河生态公园中，门前即是鹿溪河，直线距离约2公里便是500强林立、拥有约4500亩超级生态的的兴隆湖，可真正实现隐而不避！

天投·锦悦天成区位图

项目占地约125亩，首期38亩，由3栋小高层和8栋叠拼组成，包含72套临河叠墅和266套小高层，其中，超过45%的小区面积都给到了叠墅业主。

天投·锦悦天成总平图

天投·锦悦天成鸟瞰图

内部园林则更有立体感，采用“一轴两厅、一庭三巷”设计（一条归家轴，无界乐活中庭、两大仪式入口门厅、三大墅区主题花林巷道），构建出”8+2+N”多维立体悦享“森活链”，满足全龄段休闲需求。

天投·锦悦天成实景

锦悦天成，约50%的叠墅楼楼栋为独栋式独立单元排布，剩下的楼栋也仅拼接2个单元，这样做的好处是，可保证更多端户实现270环幕视野，有类独栋的墅居体验！

天投·锦悦天成鸟瞰图

下叠被呈L型的花园环绕，中上叠客厅则可实现双面采光（部分房源），再匹配约8.35m的IMAX面宽，空间尺度感完全不输大平层！

②、独立入户动线，户户带花园

入户动线一直是叠墅产品的命门，私享空间与独立动线难以兼得。

而项目在原生坡地之上，采用退台设计，使得上中下叠不但有专属的入户动线，还可实现户户带花园，互不打扰，大大提高了叠墅的私密性和尊崇感！

天投·锦悦天成实景

这其中，下叠入户花园最大有约110㎡，中叠有约20㎡。

③、独立套房布局，居住空间跃升

这也是项目的核心卖点之一。

成都市面上的叠墅产品，无论上中下叠，首层多为家庭社交空间+厨房+老人房套房，二层为休憩区，套二或者套三，但一般只有主卧为套房设计。

天投·锦悦天成下叠样板间实景

但锦悦天成，叠墅建面约182-215㎡，所有户型的二层休憩区，三个卧室均为套房设计，三室三卫，私密性、舒适度更上一个台阶！

以建面约182㎡中叠为例，豪华主卧套房面积超过40㎡，约5.25m睡眠区面宽、男女双衣帽间、卫浴三分离盥洗，尺度与品质俱佳；

中叠：建面约182㎡

四室|两厅|四卫

首层“方厅+老人房”设计，三厅一体化空间约48㎡，加之约8.35m的南向超广角观景阳台，整个房间都沐浴在阳光之下，大平层的阔景视野，这里全拿捏；

独立入户花园增加仪式感，别人家有的你也有，可做归家休憩区，也能满足一家人的田园梦，种菜、繁花、养鱼......你说了算！

天投·锦悦天成约215㎡下叠户型装修改造意境图

另外，项目还是为数不多的精装交付叠墅，配有三大件，同时，首层智能化系统、全屋德系品牌卫浴系统、厨房为“欧派第十代精工柜体”……品质在线，且省时省成本！

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