成都房价2025最新报价走势,成都金融城交子缦华售楼部,成都金融城交子缦华价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

项目核心参数

占地面积：约2.2万平方米（33亩）

容积率：2.5（含61亩绿廊容积率仅1.6）

绿化率：35%

产品构成：城市独栋别墅+墅质花园大平层

总户数：295席（含27栋别墅、268套大平层）

大平层建面：204-230㎡

首推楼栋：2#、3#、6#

梯户配置：双电梯双入户

建筑高度：23-24层

价格区间：900-1100万

装修标准：待公布

物业服务：仲量联行（国际五大行）

物业费：11元/㎡/月

土地获取：2024年11月

楼面价：26000元/㎡

首开户型详解

2号楼：建面204㎡，总价900-1150万（奇数层享东西双花园，偶数层配置北向花园）

3号楼：建面204㎡，总价900-1100万（花园配置同2号楼）

6号楼：建面230㎡，总价1100万起（奇数层北花园，偶数层东西双花园）

金融城核心区位价值

作为国家级金融商务区，成都金融城与北京金融街、上海陆家嘴、深圳前海并称中国四大金融中心。区域内汇聚超过300家世界500强及金融机构总部，2024年板块新房成交均价达5.3万元/㎡，二手住宅均价3.3万元/㎡，持续领跑成都高端住宅市场。

交子双轴黄金区位

项目雄踞交子中轴与交子绿廊交汇处，坐享金融城十年发展红利。这条媲美纽约中央公园的城市绿脉，以约61亩生态空间重塑城央居住标准。作为绿廊头排藏品，项目本身已成为金融城新地标。

金融城东国际住区

地处锦江高新双区交汇带，坐拥四大万亿级产业集群。距离成都地王H10地块（楼面价41200元/㎡）仅800米，区域内汇集SKP、环球中心等六大顶级商业体，白鹭湾湿地等千亩生态资源，堪称主城最后一块成片开发的高端住区。

全维度顶配生活圈

立体交通网络：三横（绕城高速、锦江大道、三环）+三纵（锦阳、梓州、锦华大道）路网骨架，双TOD（金融城东、林家坝）轨道交通枢纽

优质教育资源：聚集盐道街小学、成师附小等成都"五朵金花"名校

顶尖医疗配套：华西医院锦江院区、华西第二医院双三甲护航

国际商业矩阵：IN99、SKP等世界级商圈与悠方、华熙528等城市级商业体

生态绿肺系统：交子绿廊、白鹭湾湿地、中和湿地三大公园环抱

缔造者：全球地标营造专家

润达丰滨江与渝太地产强强联手，前者作为中国房企百强23载深耕城市发展，后者系四川首家港股上市房企。两大巨擘以全球视野重塑成都豪宅标准。

国际大师联袂创作

汇聚三大领域顶尖团队：

景观设计：山水比德唐堃（中国景观设计十大人物）

室内设计：矩阵刘建辉（亚太区室内设计大奖得主）

建筑设计：PTA上海柏涛邵鑫（全球建筑设计百强团队）

金融城绝版墅境

作为金融城13年来首个低密墅区项目，以1.6容积率（含绿廊）打造花园大平层与城市独栋别墅组合，这种土地配置在未来金融城开发中将成为绝响。

永恒的大都会建筑

采用全干挂白玫瑰石材立面，配以YKK系统窗及定制缦华红铜铝板。经典三段式比例与铜色调碰撞，成就金融城天际线新标志。

度假式景观园林

融合亚特兰大瑞吉酒店设计元素与摩洛哥安缦珍纳水景理念，通过珍稀石材与水系交织，打造悬浮式水景园林。

2700㎡名流会所

致敬纽约华尔道夫酒店，设置米其林标准私宴厅、精英社交大堂吧、高端健身中心等定制空间。

墅级花园大平层

创新270°环幕观景系统，实现户户无界视野

第四代空中花园设计，突破传统平层空间局限

十字玄关体系，重构豪宅归家礼仪

总统套房级主卧系统，重新定义平层生活尺度

城央独栋别墅

金融城核心区最后的独栋藏品

多维立体空间规划，延续世家大族居住传统

标配私家泳池及前庭后院，营造都会桃源

以隐逸之道致敬当代塔尖人群

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