成都成华区发布购房新政:地铁口板式住宅天恒锦上樾怎么样?天恒锦上樾售楼处
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9月20日，继青羊、天府新区等区县发布购房新政后，成都成华区住房建设和交通运输局也发布了《成华区促进房地产市场健康发展的若干措施（试行）》，旨在通过一系列措施支持房地产市场的健康发展。
该政策涵盖了团购补贴、购房入学、换新补贴、房票安置等多个方面。首先，团购活动优惠方面，区住建交局将联合各街道建立团购房服务通道，组织企事业及产业园区、院校等单位职员、被征收人等进行商品房团购活动。在措施有效期内，开发企业可按照团购人数给予1%-5%不等的优惠。
其次，住房“以旧换新”补贴方面，房地产开发企业、房地产经纪机构对购（换）房人给予新房折扣、交易费用减免等优惠。购买新建商品房项目的可享受1%-4%不等的优惠，部分项目直接享受案场最低折扣。
此外，购房人子女就学方面，对2024年1月1日至2025年2月28日期间完成网签备案但未办理落户的新建住宅购房者，如果其子女在2025年有入园、入学需求，经公安部门预审具备落户条件的，学前教育阶段享受当地生源同等待遇；义务教育阶段由区教育局参照户籍适龄儿童入学办法，在新建住宅购房片区的区属公办小学、初中入学。
房票安置方面，在成华区范围内面向被征收人推行房票购房。被征收人可选择将部分货币补偿款转为房票，持房票在成华区房票购房房源库选购商品房，房票金额可作为房票持有人支付的等额现金。成华区预计对房票购房人按照房票使用金额给予5%左右的专项补贴。
最后，首付及利率方面，成华区将积极协调区内银行加大购房人信贷支持力度，目前首付款比例可低至15%，且不再设置贷款利率下限。
位于三环边的天恒锦上樾取证了。
141套房源，总价最低约196万元起，地铁站直线距离约300米，两个大商场直线距离约200米，还是2.0容积率、2T2的精装小高层和1T2的洋房。
这么无敌的性价比，你敢信？
碰巧，前段时间天恒锦上樾样板间开放，我去项目上踩了盘，也是发现了不少亮点，想要分享给大家。
这个项目，就是成都主城区对年轻人们，最大的善意了。
别看天恒锦上樾的总价才“1字头”，房子的品质可是一点不输主城其他300万级的项目。
一番看下来，天恒锦上樾给我的感觉就是“纯粹”：纯低密、纯住宅、纯板式。
天恒锦上樾项目总占地约42.7亩，容积率只有2.0，整体建筑密度不高于20%。
相比起同价位较常见的2.5容积率的小区，天恒锦上樾至少可以增加约5%的绿地率、约10米的楼间距，日照时间也至少能增加至少约1个小时……
这对小区居住舒适度的提升是显而易见的。
天恒锦上樾
天恒锦上樾位于成都东三环龙潭新城板块，距离龙潭寺地铁站仅200米，高层加洋房的住宅项目。是目前该区域设施配套最顶配的在售项目。
项目打造一梯两户、两梯两户纯板式结购，户户观景，户户朝中庭
面积段115～133㎡，套三双卫以及套四双卫。
成都东三环龙潭板块作为成都主城区三环最后的价值洼地，天恒锦上樾是龙潭板块在售项目里唯一能实现步行5分钟买菜，10分钟就医，15分钟上学，走路4分钟可到地铁站，30分钟工作的新青年社区，周边成熟配套应有尽有的项目。
【项目参数】
【配套资源】
?地铁：
1.地铁8号线二期“龙潭寺地铁站”距离项目仅200米，步行4分钟左右即可到达。
2.地铁17号线二期“航天路站”距离项目1.8公里，步行20分钟左右即可到达。
3.规划中的9号线“向龙寺站”距离项目1公里左右，步行13分钟左右即可到达。
商业配套：
1.距离项目150米步行3分钟左右到达20万方的星悦广场，是龙潭板块唯一成型的大型商业老街区汇集国际品牌超市、商场、国际电影院、娱乐、公寓、健身房、五星级酒店等一体的全业态第6代城市综合体。
2.距离项目150多米，步行3分钟左右可到超27万方的锦绣广场(龙潭最大商业综合体)。
这两个商业综合体相当于5个万达的总体量。
教育配套：
1.项目对面50m就是成都38中学
2.一公里范围内涵盖了两所公里幼儿园（成都第25幼儿园、成都第26幼儿园），两所私立幼儿园（翰森贝迪幼儿园、蒙特理幼儿园），两所小学（电子科大附属小学、龙潭小学），三所中学（成都38中、双庆中学、石室中学北湖校区）。
3.石室中学北湖校区：四川省首批国家级示范性普通高中、四川省一级示范高中。全校一本上学率连续多年90%以上。
医疗配套：
1.距离项目500m，走路5分钟左右内可到达成都市二医院三级甲等医院
2.距离项目600m，走路7分钟左右可以到达成华区第七人民医院
生态配套：
1.项目北侧3700亩北湖湿地，主城区最大也是最后的生态湖区
2.项目南侧龙潭新区公园
3.项目东侧198平方公里的环城生态带
4.项目北侧还规划有龙潭街道天恒社区公园
户型赏析：
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