2017年8月第1周(07.31-08.06)德阳楼市简报

住在德阳 2017-08-07 16:44
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

价格连降三周?断言为时尚早!需求2017年8月第1周(07.31-08.06),德阳主城区住宅类商品房网签备案数据约为159套,较上周(153套)多卖了6套,增幅约3.92%;备案成交均价约为4310元/平米,较上周(4361元/平米)降幅约51元/平米(1.17%)。

价格连降三周?断言为时尚早!

需求

2017年8月第1周(07.31-08.06),德阳主城区住宅类商品房网签备案数据约为159套,较上周(153套)多卖了6套,增幅约3.92%;备案成交均价约为4310元/平米,较上周(4361元/平米)降幅约51元/平米(1.17%)。(数据来源:德阳市房管局网站)

供应

2017年8月第1周(07.31-08.06),德阳主城区住宅类商品房新增预售为:位于市区紫金山南路53号(天元开发区)的花雨树·阳光小镇。

预售产品为其1(18F)、2(8F)号楼,预售总套数157套,预售总面积15103.50平米。

该房源已于8月5日开盘,推出面积区间77-114平米的全部房源,成交均价约3700元/平米。

土地交易市场本周无动作。

小结

又一新盘入市,虽然稍微离主城区有些远,不过均价3700元/平米确实也算当前市场上的一股清流。至于有小伙伴质疑“这地段哪个敢去买,旁边的皇XX品到现在还摆到那里在!”个人觉得只是多了一个选择罢了,而且开发商实力确实有一定差距。不过这样的小体量项目对于本地市场的影响很小的,不用太过介怀。

新房需求端,有两个情况值得注意:一个是价格自从7月下旬以来,始终保持稳定的降幅;二是销量从同一时间段开始持续缓慢回升。

简单分析原因:自7月以来,不断有新项目亮相,部分楼盘的推新动作也陆续开始,新品开盘或推新通常会有一定的“低价走量”周期,这是常态,也与该段时间价格走势、项目走量密不可分。

德阳市场并未出现明显涨跌,叫好或唱衰的各位朋友请注意,现在可能真没到时候。

以上内容纯属个人愚见,不代表住在德阳网观点,且不针对任何个人或开发企业,请勿对号入座。转载请注明出处。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。