成都房价2025最新报价走势,成都金茂璞逸新天地售楼部,金茂璞逸新天地价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

—金茂璞逸新天地—

成都金融城·林家坝TOD·交子绿廊北

唯一全业态情景开放式街区，6米层高，大赠送，金融城唯一稀缺核心城市资产

项目总占地：4400平米

层高：6米，全业态

面积区间：

1楼60平米 挑高6米可搭建

赠送：11平米左右室内空间+20平米左右户外花园+20-30平米左右负一楼面积；

（注详情看户型图，每铺赠送面积不一样）

2楼125平米层高6米，连廊宽4米

公摊：6.3%

物业费：10元/平米/月

交房时间：2026年底

一层

负一层

二层

核心价值点

1.该街区位于成都金融城核心地段：交子商业绿廊中心，交子商业绿廊起于交子双塔止于林家坝双塔，三塔隔空相望，打造未来成都新商业中心。

2:开发商实力：金茂高端豪宅开拓者！

3.投资价值：稀缺，林家坝区域唯一商业项目，也是唯一的一块商住用地；

4.人口以及消费力：

五大流量引擎，千万高消费人群，比地段更贵的是消费力。

1:双塔地超级流量千万人潮

林家坝双塔地标，对望双子塔和交子云塔。大型购物商场入驻，自身办公人流、吸引白鹭湾产业人群、金融城3期办公及高端居住人群，千万人潮;

2:高改豪宅区·商业中心·十万固定客流

•掌柜万户高产家庭，掘金千亩豪宅区；

•2000亩林家坝，上万高端居住人群，区域内唯一一个全业态情景式商业街区；

3:枢纽中心·超级流量·百万人潮

•9号线20号线汇聚于此，快速通达成都各大经济商圈，串联金融城东TOD，引入百万人潮；

4:CITY WALK 全球时尚消费场景

•10公里交子绿廊，50米宽口袋公园，串联交子双子塔，交子云塔。林家坝双子塔三大地标，形成旅游打卡散步休闲必经之地引入百万人潮；

5:名校医院·是万人潮

•三甲医院，3所名校环绕，10万医院及学区客流。

街区规划定位：

针对林家坝50000高端消费人群，街区定位为24小时全业态商务宴请，时尚休闲街区。

一楼主要以高端餐饮（西餐，日料等），特色茶饮，（霸王茶姬，M-stand等）进口超市，不仅如此还会打造早咖夜酒特色街区让消费者实现24小时一站式消费地。

二楼主要以高端茶楼，商务私宴，高端sap等，为周边企业主以及太太，孩子们提供一站式的高端消费目的地。

一楼前后外摆，超高赠送，让商家利润最大化。

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