德阳住宅库存逼近零,除了炒住宅你还能有点逼格不?

好了，题目已经够惊悚的了。提到炒，大部分德阳原生态购房者已经惊恐万分了。大呼，把那泼想在德阳，以及在德阳炒住宅的人轰出去。

乖乖，冷静点，炒房子的脸上又没有写上炒房二字。你咋个能上演一出宁可错杀三千绝不放过一个？

其实很多人心里都清楚，德阳没得啥子炒房子的意义。现在的房价最多就是在填补2014-2016年的欠下的债。更多人也晓得，德阳人口有限，每年人口增长为负数，流出大于流入。人都吸引不来，炒那么高鬼大爷买哦。

成都也有资深的房地产大师在说：谨慎灰犀牛，环蓉城市当接盘侠的后路就是哭。投资住宅眼睛至少你要往二绕里面瞧，瞧到二绕外，别个吃肉你吃骨头，别个吃火锅你吃火锅底料。

德阳玩住宅投资，长线的投资成本高，高得你退休了本金都没收回来。风险也大，大得小心闪了腰杆，卧床不起。

投资住宅还是写字楼还是商铺，这不是一个简单的选择题。而是一个投资时间成本问题。

很多人不懂写字楼，害怕买写字楼是一个坑，担心写字楼像商铺一样租不出去，售价涨不上来。事实上，并不是如此。一些人对写字楼存在偏见。

你觉得写字楼租不出去，你觉得写字楼卖不脱。金路集团总部大厦一栋楼，不要了。买新的，新政务中心隔壁子那栋楼买。长江西路101号原来的政务中心，换代升级，政商大厦，买。经开区管委会，换代升级，租。

写字楼是一个城市经济的晴雨表。如果写字楼满租，或租金快速上涨，一定是经济复苏或启动的前奏。当我们住宅从刚需到改善升级时，写字楼也在升级换代。

同样是写字楼，华山大厦和五洲广场两种产品，代表了两个时代。如果你是创业者，你选哪个？答案是肯定的，办公地点连点“面子”都没得，谈何发展。现在德阳楼市对写字楼的需求在不断加大，用数据说明一下。

2017年德阳写字楼是零供应，而还在不断的吃老本。还记得德阳楼市住宅是疯狂的吗？同样也是供应量突然中断，而老本掏空。然后价格开始回填以前的坑坑。

好在德阳大部分写字楼是要对外销售的，不像深圳几乎写字楼都是由开发商持有。他们认为，写字楼是优质资产，不会切割出售。不过，想要在德阳投资写字楼，也不能像深圳那样考虑集群效应。德阳有德阳的套路。

通常来说，个人投资者应关注地理位置、开发商品牌和其他因素。良好的地理位置包括核心商务区、交通便利和具有良好人文环境的区域。

1.一定要交通发达，停车方便。

不是为老板自己方便。而是考虑员工上下班方便，也便于企业招到合适的人。如果公司太远，合作伙伴去的也少。

当然，写字楼的其他交通也要好，比如私家车的行车路线，不绕路，好停车；公交、的士都要方便。还有滴滴打车的师傅能找得到。

2.较好离政务中心近。

方便交社保、开票报税、报批。也方便员工办证。

3.一定要在核心商务区，一定在zf发展方向内。

有良好的周边氛围加上政策指引，才更能吸引更多的公司、企业。单挑干不过群架，群狼能搬到大象。