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作为占位城市中轴、双地铁加持的高端商办项目，双发.天禧中心总占地面积约28.35亩，

总建筑面积约24万方，分别由1号楼、2号楼两栋商办小组成，已意向引入希尔顿惠庭酒店、海尔万粟社区等中高端酒店。

与此同时，涵盖了近4万平米商业规划，计划引入更多高端品牌购物中心，

建成后，将提升国际城南商业、商办服务水平，也将成为双发信达集团的标杆项目。

【双发天禧中心项目介绍】

?项目名称：双发天禧中心

?占地面积：28.35亩

?建筑面积：241470.5m

?目前主售：5-26F SOHO

?开售散户楼层：5/6/7/8/16/17层

?主力户型：57平㎡

?层高：3.05m（5-26F）

?三通：水电气三通

?公摊：27.7%

?商业配套：1-4层是购物中心（协信星光天地）

?梯户比：9梯50户—有梯控设计提升安防配置

?车位：负2-4层共有1920个停车

?物管费：8元

?交付时间：2022年12月30日前

?交付标准：中央空调，新风系统，硬装

?付款方式：按揭(首付50%)、一次性

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?开发商：双发集团?

物业公司：第一太平戴维斯国际物业顾问公司

?生活配套：项目自身有3万方的商业配套，项目斜对面是家乐福购物中心，东面为沃尔玛山姆会员店，周边，红星美凯龙，富森美。

?医疗配套：天府新区人民医院、四川石油总医院安琪儿国际妇女儿童医院、成都万达匹兹堡大学医学中心国际医院

教育配套：华阳第一中学，天府新区华阳第一幼儿园西校区、西寺庙小学

?交通配套：项目300米处就有两条地铁线路。地铁1号线：华阳站B口/地铁18号线海昌站A口。公交线路：有503、504、T205、521、5050、257等二十几条公交线

‼️‼️核心价值：

1.地段城市中轴天府大道高新区与天府新区交界处,天府新区门户位置,不可复制。

2.稀缺性:天 府大道中轴线上稀缺小面积,低总价,水电气三通物业,低门槛,低风险,高回报。

3.交通:双 地铁物业(地铁1号线、18号线)。

4.市政配套:天府新区政务中心旁,红利 享受,极地海洋世界旅游打卡点。

5.建筑风格:新现代建筑风格更能体现项目在天府大道上的标志性。

6.人流保障 金融城,新川科技园,天府新区中央商务区金三角区域,大大吸附区域人流,为出租带来有利保障。

7.居住:超2万平米绿化,水景观,城市 广场,商业产权住宅配套,星级物业提高居住舒适度,负1层自带生活超市。

8.入驻商家:高端酒店希尔顿惠顿商旅酒店已正式签约。

9.租金高、需 求大(项目周边同户型公寓2500,写字楼租金70-120元/平米)。

10.入手即赚(项目斜 对面最新土拍:20700元/平米)。

很多人比较纠结是否购买公寓产品，也是由于与住宅相比存在非常明显的劣势：

1.公寓产权只有40年，而住宅是70年；

2.公寓一般不同水电气，即使三通的公寓也是商用收费；

3.公寓面积较小，没有小区环境，物业费高；

所以，如果不是投资类客户最好就不要选择公寓了，还是考虑住宅产品较为稳妥哈！

从投资的角度来看，公寓也是有优势的：

1、作为固定资产来看，本身能够保值升值；

2、公寓不限购，对于没得资格的宝宝比较诱人；

3、黄金地段的公寓往往能带较高的回报率。

4、公寓一般带有托管服务，可以交给物业打理，自己更省心。

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