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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

远达·天屿城

还原生活的不紧不慢

收获都市中的自然与舒适

产城融合 打造优居低密品质生活

远达集团——百年远景 志在必达

布局五大产业 成就百亿辉煌

实力铸就口碑 品质赢得信赖

项目基本信息（实际以规划明确数据以及商品房买卖合同中约定为准）

占地：约76亩

高层：约132-141㎡

容积率：2.5

绿地率：36.75%

交房时间：精装现房带三大件

物业费：3.5

层高：21/22

物业：中地物业

产权：全款两周左右拿产权，按揭款清两个月左右拿产权

以下房源一口价，没有优惠，必须带车位卖，36万一个

天荟云庭需买2个标准车位，36万/个；天屿城需买1个标准车位，36万/个。

项目规划

半围合式布局，南北通透，品质社区

园林设计

一环五主题空间设计布局，将区域内部的邻里空间与城市绿色走廊相互渗透联结，实现景观共享，创造有活力的生态住区，整体打造城市秘境。

建筑立面

公建化现代风格，以高级的香槟金和浅黄色为外立面基调，选择铝板及真石漆做点缀，塑造独特立面效果。

区域板块

远达·天屿城位于新川板块二组团，新川“世界交融之城”；

新川依托“园中之城”构想打造，“城市像素”规划理念，以产、住、商用地呈5:3:2比例混合，与TOD相辅相成，打造创新、生态、人文高度融合的“世界交融之城”；

以小街区规划设计，小尺度混合功能分区，强调人性化；

以产业为核，居住、教育、医疗等配套交错布局，形成“15分钟生活圈”。

资源配套

四纵四横立体交通网络

四横-麓山大道、新程大道、新通大道、绕城高速

四纵-剑南大道、天府大道、梓州大道（红星路南延线）、成自泸高速快速通道

4条地铁覆盖

6号线、1号线、18号线、29号线（规划中）

4座TOD加持

陆肖TOD、科技园南站TOD、红星路东寺TOD、万安寺TOD

商业配套——环绕式商业圈

已投入使用的3万㎡的华润时光云街、以及2.5 万㎡恒瑞新川里 ；

距项目约1km的明日巴适TOMORROW BASE商业；

在项目 700 米内有即将投入使用的多个邻里中心；

在建中的万科·新川荟约 7000 ㎡的全业态滨湖商业；

预计2023年建成 2 万㎡的集中式商业体——圆中广场。

教育配套 —— 一街之隔 优教于乐

区域规划了22所优质的学校：其中包含13所幼儿园、7所小学和2所中学；

一街之隔为高新区新川第二幼儿园和高新区实验小学新川分校。

医疗配套——双三甲 优质医疗 保驾护航

建设中的四川省中西医结合医院（三级甲等）；

建设中的高新区妇幼保健院（按照三级甲等医院标准）；

预计2023年投入使用。

生态资源——城湖大境 盛绽新川

公园环伺，出门即享：

东侧为已建成的洗瓦堰公园，南侧为约865亩、绿化占比达17.5%的区域绿核新川之心公园；

1.5公里内，3大城市绿肺：

约13万方的新川湿地公园、约16.7万方的新川环城公园、新怡公园；

3公里内，2大城市公园：

中和湿地公园、极地海洋公园。

小区平面图

意境图

户型鉴赏（户型装修示意图，具体以实际为准）

A1-建面约132㎡ 三室两厅三卫（双套房）

约5.1米大开间纵厅，纵享敞亮与美好时光

三房三卫，尊享配置，

双卧皆备衣帽间

A2-建面约142㎡ 四室两厅三卫（双套房）

约14.1米南向面宽，深拥阳光，清风拂面

三面朝南布局，双主卧套房设计

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