探访夜色下的德阳部分楼盘 为何入住率依旧这么低!

近日有网友在后台留言说到：“现在城北很多房子都是买了空起的，很多小区的入住率都不是很高。”

经过这几年的发展，城北以及黄河片区已经是高楼林立，新建项目一个接一个，一人购置多套和倒手再卖的人拥有一大部分比例，像这位网友所说的“高空置率”也就真实存在了。

昨天夜晚小编走访德阳多个楼盘，探访真实的小区入住率。而晚上19点的开灯率，我觉得更是代表了＂每日回家族＂这个群体的入住率，真实售出率，我估计比较高。所以这些照片一放出，就明白哪个楼盘炒楼者多啊。

下面就随我们的镜头一起看看这些楼盘的入住情况：

晚上18：18，小编来到正基首席，交房时间是2014年8月底，对于交房相对较早的小区，这里的入住率一般般，只怪小编去的太早了天还没完全黑。

晚上18：25，小编来到力创天籁福小区，一期交房时间是2014年6月30日，二期交房时间是2015年6月底，三期于2017年年底交房。从远处来看亮灯率，不难看出入住率还不错，这与小区交付时间有一定的关系，小区前面的南公园灯火通明。

晚上18：30，小编来到凯丽景湖，小区入住率也还不错，凯丽景湖一期交房时间是2010年年底交房，二期交房时间不详，三期交房时间是2016年3月底。

晚上18：40，小编来到香江华府，小区内灯火通明，现场来看，一期亮灯率还过得去，二期又要弱些，三期2017年年底交房。在橘黄色路灯的照射下，镜头里的住宅楼也显得明亮而温暖。

晚上18：43，小编来到民福旌城天际，小区房源也已经所剩无几，现场来看，一期小区入住率一般般，二期于2017年12月31日交房。

晚上19：35，小编来到德阳万达广场，从现场来看，小区入住几乎只有零星十多家，不过该广场的商业氛围还是很浓厚的。

晚上19：40，小编来到玫瑰公馆，从现场来看，小区入住率非常高，该小区总户数有1386户。该小区交房时间为2015年10月31日。小区内灯火通明。这跟交房时间之间也存在着相当大的关系，因交房时间比较长小区入住率也偏高。

晚上19：47，小编来到福庆花雨树，从现场来看入住的只有几家，小区总套数为802套。该小区交房时间为2017年5月31日。毕竟交房时间较晚，入住率自然也就偏低。

晚上19：53，小编来到山海天小区，从现场来看，小区一期入住率较高，二期入住率较低。

晚上19：57，小编来到万兴旌城一品，从亮灯率看出入住率极高，这与小区交付时间不无关系，门口不时有业主车辆经过，小区楼下的商铺，基本被一些超市、餐饮店、健身房承包了。

最后还是来打个总结，根据小编昨天晚上踩盘的情况来看，有些小区的入住率真心不错，但是有的小区只有星星点点几盏灯亮着，貌似在告诉别人这里还是有人在生存，努力地刷着存在感！

不过话说回来，这些小区不是早就卖光光了吗，为什么入住率依旧是这么低？德阳的房子到底去哪里了？一部分可能是因为交房时间太晚，正在装修中；还有一部分可能是一人购置多套和倒手再卖的人拥有一大部分比例！对此，我只有一句呵呵，不知道你们是怎么想的！