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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

【基础信息】

物业类别：纯住宅

物业形态：3栋7层真洋房+2栋1梯1户小高层

产权年限：70年

楼栋数：5栋

建筑类型：洋房/小高

住宅层数：7层/17层

层高：3.1m/3.15m

总户数：154户

即将开售楼栋：5栋（小高）

预计房源套数：66套

预计户型区间：143㎡

预计梯户比：2T2

面积：126-143㎡

梯户比：1T2/2T2

预计装修：清水/精装

精装标准：约3000元/㎡

环线位置：绕城外

占地面积：21亩（14401.97㎡）

建筑面积：32943.08㎡

建筑结构：板楼

容积率：1.5

绿地率：约30%

停车位：259个

车位比：1:1.68

开发商：四川恒鑫隆胜房地产开发有限公司

物业公司：四川恒胜物业世嘉物业管理有限公司

物业费：3元/㎡/月

拿地时间：2023-4-8

交房时间：预计2026-1-31

项目亮点

1、区域唯一“建在公园里”的纯改善社区

2、区域绝版新中式“7层”真洋房

3、区域内唯一“观湖（远香湖）”小高层

4、区域内唯一“全南北通透”板式洋房/小高层

5、区域内唯一“10米开间观景阳台”

6、项目全户型得房率高达“95%-100%”

7、区域内唯一“公里级别以上”阔景视野

【周边配套】

项目选址驿马河公园里，不仅与东安新城共享城市越级配套，更凭借“湖与公园”，独得一份静界。

交通：蜀都大道、驿都大道、桃都大道、车城大道等，地铁2号线龙平路站（步行800米）、k6快速公交（步行300米）

生态：无边界融入1900亩驿马河公园，远眺约5061亩东安湖公园，背靠龙泉山森林公园

商业：项目周边汇集万达广场（步行900米）、10分钟车程内吾悦广场、东安天街三大商业综合体，总体量达30万㎡

教育：红岭幼儿园、驿马河第一幼儿园、龙泉实验小学、龙泉二小、龙泉二中、龙泉驿七中、龙泉驿六中、经开区实验中学等

医疗：四川大学华西医院龙泉医院(三甲)步行800米、龙泉驿妇幼保健院(三甲)、龙泉驿中医医院(三甲)、

【项目规划】

朗樾晴川依托位于驿马河公园内的独特优势，采用无边界社区设计，建筑以行列式布局，全楼栋板式结构，使社区与千亩驿马河公园相融共生。

规划：5栋住宅及1栋配套建筑

容积：降低到≤1.5

规格：T2纯板式，7层洋房+17层高层

现代中式 各取所长的建筑美学

项目以行列式布局，建筑高低错落；以高级设计语言打造现代中式、美学峯范住区。

高低错落：7层洋房+17层高层错落有致，整体形态灵动起伏

现代立面：建筑外立面采用大面积暖色调和LOW-E中空玻璃，呈现现代高级美感

中式屋檐：灰色坡屋顶内敛厚重感，彰显大宅门第气度

驿马河公园内 谨呈154席臻稀藏品

朗樾晴川在整体社区景观打造上，以“朗月照林，山水栖居”为设计理念，模拟山间流瀑，形成层叠的秩序院境。

【 尊贵迎宾门庭】43米形象展示面，椭圆多层次迎宾水景，拉开品质奢华的归家序幕

【漱石听溪庭院】中庭水院与序列连廊一围一合，客从水上行，云雾天外来

【谷涧归家轴】两侧对称蓝花楹与镂空弧形石材景墙端景，充满艺术雅奢气息的轴线空间

【倚木鉴山庭院】漫步在绿意中，体验自然意境的恬淡惬意

【叠浪儿童乐园】流畅线条串联起整个儿童游乐区，盛放大小朋友的快乐童年

【对影宅间花园】宅间绿地设置阳光伞与公共卡座，自然亲密互通的邻里会客交流空间

【户型鉴赏】

126㎡户型（精装）

户型亮点：户型得房率约“97%”；“0过道”无任何浪费面积；前后独立“双阳台”设计；独立不计产权“入户花园”；南北通透，观景阳台可“正看龙泉山脉”

143㎡户型（精装）

户型亮点：户型得房率约“102%”；“0过道”无任何浪费面积；不计产权“独立入户光厅”；“8.9米超大面宽”观景阳台；主卧30㎡含“独立衣帽间”；南北通透，1T1户，7层真洋房

143㎡户型（清水）

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