精装别墅【明信天府壹号】怎么样?售楼中心/详情价格/地址电话/预约看房

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9月20日，成 都市锦江区迎来一场重磅土拍 ，该地块位于锦江区柳江街道祝国寺村6、7 组，建设用地面积15777.47㎡，规划建筑面积39443.68㎡，建筑限高60m，容积率2.5，起始总价约7.57亿元，起始楼面价19200元/㎡，地块开拍前楼面价已是锦江区新高、成都第二高。

该地块位于金融城三期，板块起点高、规划高，吸引了绿城、越秀、建发、招商、大悦城、交子金控、金茂&四川联投、贝好家等十多家房企参与竞拍，最终贝好家（贝壳）以楼面价27300元/㎡、总价约10.77亿竞得，溢价率42%。该成交楼面价刷新成都市土拍楼面价新高。

房地产对GDP的重要贡献自不必说，在金融和民生等方面都具有重要的地位和作用，是推动经济社会发展的重要力量。

因此，对此经济民生支柱，政策上一定会做好维护，以促进健康发展。

大源南，凭什么值得开发商再次“重仓”？

如果用空间距离来衡量，天府壹号距天府五街西段直线距离仅约800m，10分钟生活圈无缝衔接大源，伊藤洋华堂、世豪广场、鹭洲里、大源中央公园、UPARK公园、铁像寺水街这些熟透的城市资源，轻轻松松全拿捏。

未来，项目西侧的华秀路打通后，可直达天府一街，锦城湖、桂溪生态公园也就是一刻钟的路程。

2018年以来，大源板块只有五个楼盘拿过预售，算上天府一街五个王炸，近5年的时间，也就10个项目上过货架，在售的只有两个并且，单价全部突破3w+，尤其考验“钞能力”！

大源的土地同样“捉襟见肘”，近7年仅成交8宗地，最低限价2.99w元/㎡，最高限价则站在了3.4w元/㎡的天花板。

天府壹号整体占地约106亩，系城南为数不多的百亩大盘，且只规划约855户，24栋叠拼只供应322席河湾院墅，机会并不多。

小区容积率仅约1.8，拉通周边项目对比，百亩低密墅区独一份！

不可复制的河湾景观

亲水特质是天府壹号的第二重价值，成都绝大多数楼盘只有羡慕的份。

项目位于江安河滨河生态观光区，东侧约50米即是江安河以及滨河生态带。

有天有地有院子，超强私密生活空间感

天府壹号的叠拼产品分大小两类，其中小叠上叠建面约174㎡、中叠约223㎡、下叠约244㎡；大叠上叠建面约252㎡、中叠约210㎡、下叠约270㎡-288㎡。

有别于市面上的墅区产品，除了174㎡小叠上叠户型以外，其他户型均预留一楼花园和地下室。

以大叠下叠建面约288㎡为例，1F会客功能区，极为少见的【三种独立入户方式】，搭配接近50㎡的客厅，以及超大花园，能够全方位兼顾主人爱好，赏花、闲聊、喝茶

2F作为主要卧室区，一家人的私密空间，采用的是市面上罕见的【三套房设计】，主卧建面超过40㎡，空间感直接拉满；

近80㎡的地下室，分成两个独立空间，挑高竟然达到了5.6m。得益于此，天府壹号还在夹层的位置设计有一个约10㎡的下沉庭院（别人家的叫采光天井），实现地上地下双层采光，居住舒适感大大增加。

叠拼在售情况及价格：

大叠：（户户独立入户带私家电梯）在售22#7#3#

中叠：500～600万（花园约20平米）

下叠：700～850万（花园约66～160平米）

上叠：690～750万（花园约70～90平米）

小叠：在售8、14、28号楼

中叠：460～530万（花园约20平米）

下叠：650～720万（花园约66～130）

上叠：520～580万（花园约70～90）

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