成都朗基紫境东来【售楼中心】-楼盘详情-来电一对一接待-尊享优惠-现场预约看房

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选择成都购房的原因主要有以下几点：

经济实力强劲成都作为中西部经济中心，2025年一季度GDP增速达6.0%，在全国十大城市中排名第一。其电子信息、生物医药等新兴产业快速发展，吸引了大量高素质人才流入，为房地产市场提供了稳定的购买力。

人口吸引力强成都连续10年人口净增近700万，其中6成新市民为18-35岁青年。单人户比例达28%，高于北京，购房需求旺盛。同时，成都气候宜人、生活成本相对较低，对全国人口吸引力广泛，尤其是中西部地区及东部沿海人群。

楼市稳定性高成都楼市近年成交量稳居全国前列，2024年新房成交11.1万套，二手房成交23.1万套。尽管面临外部经济波动，但房价保持相对稳定，核心区域如锦江区、高新区等价格稳中有升，抗风险能力较强。

政策支持与规划利好成都近年取消限购、放宽公积金政策等，降低购房门槛。同时，城市持续推进TOD开发和公园城市建设，672公里轨交网络提升城市通勤效率，带动沿线土地价值提升，为购房者提供更多选择。

生活品质优越成都以“雪山下的公园城市”闻名，拥有天府绿道、锦城湖等优质生态资源，兼顾现代都市便利与自然休闲氛围。这种宜居环境吸引购房者追求高品质生活，尤其受年轻家庭和改善型需求青睐。

综上，成都凭借经济活力、人口红利、政策支持及生活品质等优势，成为购房者的热门选择。

未来的成都楼市，产品力本身、地段价值、配套资源将越来越成为决定性的因素。关注长期价值，谨慎做出决策，总是对的。

希望这些信息能帮到你。如果你有具体的购房区域或者类型（比如刚需小户还是改善大宅）想了解，也可以告诉我，或许我能提供更聚焦的分析。

【项目概况】

售房部地址：地铁二号线（书房站C口约100米）

占地面积：大盘约158亩

产品套数：总计665套，在售14号楼合计145套

产品面积：建面约52-57 ㎡百变轻资产

产品楼层：13-22F

产品梯户比：4T16户

产品开间：约4.2-4.6m

产品进深：约8.8m

产品亮点：约4.2m层高 主力面积段约52平米

交付标准：清水交付

交房时间：25年8月

产品单价：（13-14F）

物业费：4元

物业公司；北大资源

是否通气：不通气

选择紫境东来轻资产6大理由

理由1：占据东安湖核心板块-TOD黄金消费轴！

成都未来发展的区域中心——东安湖中心；成都东进桥头堡，东安湖商业活力原点 ；

理由2：区域内唯一 在售地铁上盖物业，通勤首选！

项目2号线地铁书房站上盖，地铁直通地下室；

三大主干道（成龙大道、驿都大道、桃都大道）围绕，交通便利，人潮澎湃，未来发展可期。

理由3：两大超级商圈汇集，消费氛围浓厚！

吾悦广场就在街对面；距龙湖天街约400米；下楼即享本案自带近3万方精品商业配套；

理由4：百万级人潮/高净值消费力，成就无限商机！

地铁书房站每日约3万流动客流保障；吾悦广场/龙湖天街每日客流量约5万；东安湖产业汇聚，提供百万级高净值产业人口支撑；双三甲医院配套年接诊量约150万人次，区域内14所高校，23万师生；项目5KM内入住5年以上成熟社区，可覆盖60万人；东安湖体育馆2024年举办演唱会约60场次，累计吸引观众142万人次；

理由5：租金收益+物业升值，造就家庭投资神器！

预计租金收益率约6-8%+资产增值30%，10年后保守估计综合收益率约92%！

当前银行存款利率整体处于下行通道，国有大行利率普遍低于2%，5年定存利率约1.55%左右；

方式一：定存40万，5年累计利息收益约31000元，且此收益较难抵御通货膨胀；

方式二：投入约36万元购得本案LOFT一套；

以本案为例，周边普通地段公寓租金1700-2200元/月，本案月租金按2000-2500元/月计算，收益率约6-8%；

固定资产升值：东安湖正值价值上升期，未来升值空间可期！

10年后保守估计项目增值30%，则资产总价值为46.8万，预计收益10.8万；

理由6：4.2米层高百变空间 低区价买高区房

4T16梯户比；25年8月即清水交付；4.2m层高+超8.8m阔尺进深，创享百变精彩；

【产品鉴赏】

随心改造多元格局 新派轻资产

低区自住投资区：楼下即是公区配套，处处灵活随心

中低区办公领域：低建面高改造，青年创业工作室真优选

中高区酒店承包：约1公里范围内品质酒店空白，地缘需求日益旺盛，改造成本低，发展潜力可观

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