成都房价2025最新报价走势,成都梵悦里售楼部,成都梵悦里价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

成龙大道旁&清水现房205亩大盘

项目基础信息：

开发商：成都市益民房地产开发有限责任公司

在售面积区间：120/160/185m²以及264m²的顶跃、385m²的底跃

总户数：1896户

在售楼栋:高层 24层【6#.24#.25#.26#.27#】

高层26层【23#】

小高层13-15层【8#，9#，21#，22#】

交房标准：清水

占地面积：205.5亩

建筑面积：508548.48平方米

容积率：2.5

绿化率：30%

停车位：4316个

车位比：1:2.17

梯户比：高层2T4,小高2T2

物业公司：成都市鑫益物业服务有限责任公司 物业费：2.9元/m²/月

中轴景观大道350m长，内部围合出1.2万㎡中庭花园（相当于2个大型足球场大小），整体楼栋排布为阵列式，最远楼间距达89米，平均楼间距48米，超宽楼间距在整个区域都是绝无仅有。

【园林意境图】

【户型鉴赏】

面积约120㎡套三双卫，客厅长达到8.9m，宽4.5m，竖厅设计。

面积160㎡左右套四三卫、双主卧设计，港式大横厅，客厅长7.8m，宽5.3m，横厅设计，并连带约7m长*宽1.8m的观景阳台，大尺度厅堂超越平凡.

面积185㎡左右套四三卫，3.3米奢阔层高，定义居住新高度。双玄关入户门，户户独享约12㎡阔气公区电梯前厅，双L形阳台更实用。

顶跃：

底跃：

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