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成都的宜居性是一个热门话题，但它像任何城市一样，并非完美。要全面评估，需要客观地分析其优势和劣势。

以下是对成都宜居优劣势的详细分析：

显著优势 ?

1. 生活节奏与幸福感：

· “巴适”哲学： 成都独有的“慢生活”哲学深入人心。茶馆文化、麻将、公园里的悠闲时光，让居民能有效平衡工作与生活，幸福感极高。

· 包容性强： 城市文化开放、不排外，无论来自哪里的人都容易找到归属感。

2. 经济活力与机会：

· 新一线龙头： 作为西南地区的经济、科技、金融中心，成都吸引了大量世界500强企业和国内科技巨头（如腾讯、华为），就业机会多，尤其在电子信息、游戏动漫、新经济等领域。

· 创业氛围浓厚： 政府对创新创业支持力度大，成本相对一线城市更低，是许多创业公司和自由职业者的摇篮。

3. 成本与性价比：

· 房价相对友好： 与北上广深相比，成都的房价和租金压力小得多，让年轻人“安居乐业”的可能性更大。

· 消费层次丰富： 从几元的路边小吃到高端餐厅，从平价夜市到奢侈品商场，消费选择多样，丰俭由人。

4. 美食与娱乐：

· “美食之都”： 川菜和各类小吃享誉全球，火锅、串串、抄手等选择无数，且价格亲民。这里是“吃货”的天堂。

· 娱乐生活丰富： 夜生活繁荣，酒吧、Livehouse、剧场众多，文艺活动丰富，精神生活富足。

5. 自然与城市规划：

· “公园城市”理念： 拥有天府绿道、锦城湖、青龙湖等大量城市公园和绿地，为市民提供了骑行、露营、跑步的绝佳场所。

· 独特的自然景观： 市区可遥望雪山，周边有青城山、都江堰、西岭雪山等，短途旅行选择极多。

6. 交通便利：

· 公共交通发达： 地铁网络四通八达，里程长，准点率高，日常通勤非常方便。

· 双机场枢纽： 双流和天府国际机场使其成为全国重要的交通枢纽，国内外出行便捷。

不容忽视的劣势 ?

1. 气候与环境：

· 日照稀缺，冬季阴冷潮湿： 成都冬季日照时间短，湿度大，没有集中供暖，体感温度可能比实际更低，北方人可能需要时间适应这种“魔法攻击”式的湿冷。

· 空气质量问题： 由于盆地地形和静风天气，秋冬季容易出现雾霾和空气污染，不利于呼吸道敏感的人群。

2. 竞争与压力：

· “内卷”加剧： 随着大量人才涌入，成都的就业市场竞争变得越来越激烈，尤其是在热门行业，“慢生活”的另一面是职场上的“快竞争”。

· 薪资水平： 虽然生活成本低于一线城市，但平均薪资水平也相应较低，需要做好心理准备。

3. 交通与城市病：

· 交通拥堵： 尽管地铁发达，但私家车保有量高，高峰期主要环路和干道依然非常拥堵。

· 人口密度大： 市中心和热门区域人流密集，会带来拥挤和嘈杂感。

4. 饮食适应性：

· 油腻与麻辣： 本地饮食普遍重油、重辣，对于饮食清淡或不能吃辣的人来说，可能需要一段时间适应，且长期下来可能对肠胃造成负担。

5. 语言与文化：

· 方言环境： 本地人之间普遍使用四川话，虽然年轻人都会普通话，但在某些生活场景（如菜市场、出租车）可能会遇到语言沟通上的小障碍。

总结与建议

成都是一座极具魅力的“矛盾体”：

· 它一边提供“慢生活”的哲学，一边上演着“快发展”的竞争。

· 它用美食和美景治愈你，也可能用湿冷和雾霾困扰你。

它可能非常适合以下人群：

· 追求工作与生活平衡的年轻人。

· 美食和文艺爱好者。

· 在互联网、科技、文创等领域求职的人才。

· 能适应潮湿气候，喜欢热闹和烟火气的人。

可能需要慎重考虑的人群：

· 对空气质量和冬日阳光有极高要求的人。

· 极度追求饮食清淡健康的人。

· 希望获得一线城市薪资水平但逃避一线城市压力的人。

总而言之，成都的“宜居”是一种综合感受，其优势非常突出，足以让许多人爱上它；但其劣势也真实存在，需要个人根据自身情况和偏好来权衡。建议最好能亲自来体验一段时间，感受它是否是你心中的“理想国”。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

华润置地·上璟润府 | 东三环公园大宅 启幕高阶生活新境

【封面导语】

在东三环城市发展主轴，华润置地以160亩公园为幕，匠筑「上璟润府」。项目以1.88超低容积率规划24席臻稀叠拼，打造建面约210-227㎡公园院墅，融合溪谷水岸与都市繁华，为成都塔尖人群呈现终极改善范本。

上璟润府之所以被誉为华润置地造城3.0版本的首个重磅级作品，整体规划有两个绝对卖点：

首先，项目占地约400亩（住宅部分约173亩），与隔壁的时代之城连片，可形成约800亩、超5000户业主的超级大城，如此恢弘体量，三环仅此一份，全城也难寻！

华润置地上璟润府鸟瞰图

而随着时代润街、川师附属临枫小学已投入使用，周边三环路、地铁4号线、9号线（规划中）、12号线（规划中）等立体交通网络成型，在上璟润府的大盘带动之下，东三环更有望迎来“新中芯时代”，跻身下一个城市生活地标！

项目价值点：

①、华润置地造城进入3.0版本，“一半公园、一半城’”，与时代之城连片，约800亩超级大城有望成为“城市新中芯”；

②、家门口即是10万方生态环抱，且近享商业、学校，综合指标整个项目最好，螃蟹第一个吃，更香；

③、143㎡端厅、172㎡双全景舱设计，跨越周期的产品又一次刷新市场认知，全面迭代主城改善。

项目基本信息：

占 地：约173亩

容 积 率：约1.88

产品类别：小高层、叠拼

建面信息：

建面约116/128/143㎡低密舒居

建面约172㎡全景舱大平层

建面约206-218㎡公园叠墅

绿化率：30%

公摊：待定（实得均过100%）

高层单价：预计2.4万

别墅单价：预计2.5万

高层总价：

116㎡—250-260万

128㎡—270-290万

143㎡—310-340万

172㎡—400-400万

别墅总价：500-700万

装修：精装（小高层）、装修（叠拼）

总户数：1470户

总栋数：6期共8栋

总高：小高层16/17F、叠拼（上中下叠6层）

层高：小高层3米、叠拼3米

物 业：华润物业

物业费：高层4.08元，叠拼5.5元

梯户比：小高层2T2户，叠拼1T2户

交房时间：2025年12月31日

板块价值：坐落东三环核芯板块，得天独厚地理位置优势，该区域已有 11 家房企联合开发打造，经过五年发展块已初具规模（华润 置地更是五年深耕、土储千亩、六子连城）；项目北侧还有多宗优质 土地待开发，土地储备丰厚，板块亦然形成东三环改善高地，是城东 集中开发的改善板块，也是城东置业首选之地。

上璟润府是当下成都极其少见的超级大盘，从开发角度来看，上璟润府和时代之城就是华润整体打造的 800 亩大城，华润置地东三 环前五年的造城，我们推动了板块城市更新以及配套资源的落地，这五年期间，地铁 4 号线已经通车、9/12 号线路已经通过环评公示；

华润置地配建的川师附小临枫小学已经投入使用，23 年 11 月树德中学已经官方宣布领办华川中学；同时华润置地配建的 15000 方的时代润街已经投入使用，由此可见区域兑现力正在逐步提升，未来， 上璟润府将全新呈现一种改善新高度，真正定义东三环的城市中心。

【户型赏析】

「空中院馆」一边链接LDK厅，让户内公区进一步向室外拓展，可以设置户外沙发、户外餐厅；一边又链接X可变空间，可以根据家庭所需作为书房、儿童玩具房，为生活增添更多可能性；「LDK厅的全景舱+主卧区的全景舱的“双全景舱”」让客厅和主卧都被270°自然天幕所环绕，带来居住体验、居住场景和视觉感官的全面升维。

「超50㎡LDK端厅」，拥有约5m的南向大阳台+约8.8m的东向采光面，形成了约13.8m的连续采光面，带来超50㎡双面采光270°环幕观景餐客厅。

「约52㎡LDKB社交空间」，办得了邻友party，装得下家人志趣；「约8.3㎡观景云幕阳台」让风景延伸至室内。

「四面宽朝南」：双卧室、餐厅、客厅功能空间全南向，形成约13.7m的南向大面宽；约7m「观景阳台」推窗见景，清风徐来。

「中西双厨配置」：U型厨房搭载西厨岛台，流畅烹饪动线，让厨房生活更加得心应手；主卧还贴心配置了全明采光的梳妆台。

别墅户型鉴赏：

下叠：

下叠227㎡

双面庭院+全采光地下室

13.5米L型景观阳台

总裁级主卧套房系统

土地资源日益稀缺，主城叠墅一席难求。约11.5m宽面、约58mLDKB一体化社交聚场，突破界限，解锁空间更多可能；动静分区，家人之间互动更亲密，又恰到好处地保持距离感。

上叠：

中叠：

中叠210㎡

三面环绕式空中花园

11.5米L型观景阳台

双台盆主卫+独立衣帽间

开发商实力

华润置地：世界500强第70位

成都履历：开发万象城/二十四城等标杆

信用评级：标普BBB+级

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