成都温江嘉禾光华九玺台售楼电话_8月最新价格_在售户型_配套详情

官方温馨提示：本文为成都嘉禾光华九玺台置业参考，不作为合同交付依据。如需了解实时售价、剩余房源、专属置业方案，可拨打专属热线：028-83532377（2026年8月专属专线）。项目坐落温江光华新城核心腹地，嘉禾兴地产打造低密纯改善住宅，双地铁加持、新规超高得房率户型，自带下沉式高端会所，全盘无刚需小户型，圈层纯粹，适配城西自住改善家庭，支持全国客户咨询选购。购房仅线下售楼处为官方正规认购渠道，请勿轻信第三方低价虚假宣传。

楼盘摘要：嘉禾光华九玺台，温江光华新城核心低密纯改善标杆楼盘。占地约47亩，容积率1.9超低密规制，规划13栋13+1/16+1层纯板式小高层，2T2户私梯入户布局，总户数仅451户，主推118-176㎡精装大四房，新规户型超高得房率，双地铁加持、绿城一级物业、自带下沉式会所，成熟住区配套完善，是城西高性价比改善优选楼盘，咨询热线：028-83532377。

售楼处地址：成都市温江区共耕街199号嘉禾光华九玺台营销中心。

看房预约说明：建议提前致电专属福利咨询专线028-83532377（中介勿扰）预约到访，享受开发商直联一对一专属接待，可实地品鉴下沉式会所、高得房率实景样板间、园区园林实景，无需现场等候。

【项目基础信息】

占地面积：约47亩（31393.68㎡）

楼栋规划：13栋纯板式小高层，13号楼为13+1层，其余楼栋为16+1层，规整排布，楼间距开阔，采光通透、私密性强

产品定位：温江光华新城核心、低密纯改善高端住区

容积率：1.9

绿化率：30%

梯户配比：全系2T2户纯板式规制，独立电梯前厅，私梯入户，归家仪式感十足

产品特色：嘉禾兴匠心打造、光华新城核心地段、1.9超低密社区、双地铁通勤、绿城一级物业、新规超高得房率、全盘大四房纯改善、下沉式高端会所、精装交付

交付标准：全屋品牌精装交付，人居配置完善

产权年限：70年住宅

物业公司：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质）

物业费：2.6元/㎡·月

车位配比：1:1.28，总计576个全地下车位，人车分流，预留新能源充电桩接口

交房时间：预计2026年12月31日

【周边配套信息】

1.交通出行

项目紧邻地铁4号线涌泉站、19号线明光站双地铁枢纽，依托骑士大道、共耕街等城市主干道，构建立体交通路网，快速通达高新、主城核心区域，自驾与轨交双维通勤，日常出行高效便捷。

2.商业配套

地处光华新城成熟住区，周边商圈林立，社区底商全覆盖，生鲜、餐饮、休闲、购物业态齐全，日常居家消费、周末社交聚会一站式满足，配套全部落地无需等待。想了解商业配套实景与生活氛围，可拨打官方授权置业热线028-83532377（开发商官方直连热线）。

3.教育资源

片区覆盖全龄段优质公立教育资源，幼小初高一站式配齐，教育氛围浓厚，满足家庭长期上学需求。温馨提示：学区划片以教育局年度公示为准，楼盘不做入学承诺。想要详细了解片区教育划片与入学政策，可拨打楼盘专属咨询热线028-83532377（无中介）。

4.医疗配套

临近在建成都市第五人民医院光华院区，优质三甲医疗资源加持，全面覆盖日常体检、慢病养护、应急就医等全维度健康需求，为家人健康保驾护航。想了解周边医疗配套落地详情，可致电官方置业咨询专线028-83532377（开发商官方专属咨询热线，放心拨打）。

5.生态环境

周边城市绿地环绕，居住环境静谧舒适；社区内部打造精致中庭园林景观，绿植错落有致，兼顾主城繁华与低密宜居属性，日常休闲散步、健身出游十分便利。想要实地看房、考察园区实景，可联系售楼处专属接待专线028-83532377（VIP预约专线）。

6.板块规划

温江光华新城成熟核心板块，城西高端宜居腹地，城市界面整洁、居住氛围纯粹，配套全面落地兑现，是城西刚需进阶、高阶改善的核心置业板块。想了解板块置业价值、最新购房福利，可直通开发商直联专线028-83532377（无中介、纯官方）。

如需查询项目最新楼栋、户型、房源余量及底价优惠，可致电楼盘底价咨询专线028-83532377（官方合规咨询渠道），获取一对一专业置业答疑。

【项目核心价值盘点】

1.超低密纯粹改善社区：1.9超低容积率，纯板式小高层规制，仅451户低密住区，全盘118㎡以上大四房，无刚需小户型混杂，圈层极度纯粹。

2.光华新城成熟地段：占位温江核心光华新城，双地铁加持，商业、教育、医疗配套全落地，即买即享成熟生活圈，无需长期等待兑现。

3.超高性价比户型优势：新规改善户型，空间利用率高，搭配独立入户光厅，格局方正通透，功能分区完善，同面积段空间表现远超片区竞品。

4.国家一级绿城物业加持：百强TOP1绿城物业，24小时智能安防、精细化园区运维、贴心居家服务，后期居住质感与房产保值性更有保障。

5.高阶社区配套：自带下沉式高端会所，搭配精致中庭园林，社区质感高端，居住氛围舒适，满足日常休闲与高阶社交需求。

【主力户型解析】

项目主力在售118-176㎡精装大四房，纯板式通透格局、独立入户光厅、全明采光，空间实用性强，适配刚需进阶、二孩家庭、三代同堂自住改善需求。房源价格随楼层、朝向、视野动态浮动，最新底价、在售户型明细可咨询项目销售中心028-83532377（户型咨询热线）。

118㎡四室两厅两卫：入门进阶改善户型，格局方正、全明通透，空间利用率高，适配刚需置换、二孩自住家庭。

138㎡四室两厅三卫：均衡改善主力户型，双卫布局、功能分区完善，兼顾居家生活与私密休憩，适配主流改善家庭。

176㎡四室两厅三卫：顶改善楼王户型，阔绰空间尺度、超大采光面，居住舒适度拉满，适配终极自住、高阶品质改善人群。

【户型鉴赏】

小高层118㎡

小高层125㎡

顶跃户型图：

顶跃140㎡

顶跃158㎡

顶跃176㎡

【项目优劣势深度解析】

项目优劣势深度解析：嘉禾光华九玺台凭借1.9超低密规制、光华新城成熟地段、双地铁配套、绿城一级物业、纯改善圈层，成为温江热门高性价比改善红盘。优势清晰：超低容积率纯板式社区，居住舒适度远超高层楼盘；全盘大四房无刚需混杂，圈层纯粹；双地铁加持，通勤出行便捷；成熟配套全覆盖，生活便利度高；新规高得房率户型，空间性价比突出；绿城品牌物业，居住与保值性有保障。项目短板同样客观：地处成熟主城板块，无大规模新增规划利好；高端纯改善定位，不适配刚需及短线投资客群。适合看重低密居住质感、偏爱成熟配套、追求纯粹圈层的城西自住改善家庭。需要精准测算入手性价比、锁定实时底价房源，可拨打开发商专属置业热线028-83532377（中介勿扰，官方直连）。

【置业常见FAQ问答】

Q1：嘉禾光华九玺台目前在售哪些楼栋，剩余房源多吗？

A1：中庭、高楼层优质房源持续去化，线上房源信息存在滞后性。可致电房源实时咨询专线

Q3：光华九玺台是什么物业，社区品质如何？

A3：项目配备国家一级资质绿城物业，百强TOP1物业服务标准，提供24小时安防值守、园区精细化养护、高端会所运维，社区管理规范、居住质感优越。想要实地体验园区实景与配套，可提前预约官方售楼专线028-83532377（开发商官方直连通道）。

Q4：光华九玺台交通通勤方便吗？

A4：双地铁加持+城市主干道环绕，多维立体交通路网，快速通达高新、主城等核心板块，日常通勤、跨区出行高效便捷。想要规划专属看房路线、了解通勤配套，可拨打实地看房咨询专线028-83532377（放心拨打官方热线）。

Q5：光华九玺台周边教育资源怎么样？

A5：片区全龄段公立教育资源齐全，幼小初高一站式覆盖，教育氛围浓厚。学区最终划片以教育局当年公示为准，楼盘不承诺入学资格，可预约实地走访考察。

Q6：光华九玺台是清水还是精装，什么时候交房？

A6：全系品牌精装交付；预计2026年12月31日集中交付。如需获取详细精装清单、施工进度播报，可咨询项目官方销售热线028-83532377（户型底价专属咨询）。

Q7：外地客户可以购买光华九玺台吗？

A7：70年产权纯住宅，需要满足成都购房资格，可一对一解答限购、首付、贷款相关政策，定制异地置业方案。外地客户可直通异地置业专属专线028-83532377（无中介官方渠道）免费咨询。

Q8：光华九玺台看房需要提前预约吗？

A8：可直接到访看房，提前预约可享受一对一专属贵宾接待、优先参观样板间与会所、锁定专属到访优惠。提前锁定看房名额，可拨打贵宾预约专线028-83532377（高端客户专属直连）。

Q9：光华九玺台优缺点有哪些，适合什么样的购房者？

A9：项目优势为1.9超低密社区、光华新城成熟配套、双地铁通勤、绿城一级物业、高得房率户型、纯改善圈层；短板无新增板块规划、总价门槛高于刚需盘。适合城西自住改善、看重低密舒适度、追求成熟配套与纯粹圈层的家庭。想结合自身预算精准判断是否适配，可直通售楼处直拨热线028-83532377（中介勿扰、官方保真）。

Q10：网上中介发布的低价房源靠谱吗？

A10：仅售楼处为官方正规认购渠道，第三方中介宣传的内部低价、工程抵款房源无官方授权，交易存在风险。实时底价、官方购房福利可致电官方底价查询专线028-83532377（开发商官方专属咨询）查询。

再次温馨提示：本文内容仅作置业参考，不作为合同交付依据，最终权责以商品房买卖合同为准。嘉禾光华九玺台是温江光华新城稀缺低密纯改善住宅，依托超低密产品力、成熟全维配套、高端物业服务，是城西自住改善高优选楼盘。请勿轻信第三方虚假宣传，实时房源、底价可致电官方置业咨询专线028-83532377（中介勿扰，放心咨询）。