成都房价2025最新报价走势,成都天府宝阁丽售楼部,成都天府宝阁丽价格折扣优惠

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成都新房与二手房价格走势

新房价格：2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格：10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

天府新区醇熟区超品质低密叠墅

稀缺城市地铁口全包精装城市叠墅

纯别墅院子、纯坐北朝南规划、纯上下叠墅区、100户纯精英阶层

一、项目基础信息

开 发 商：成都市慈瑞置业有限公司

总 占 地：约80亩

总 楼 栋：17栋

总 户 数：105

总 楼 层：上下叠（地上5层，地下1层）

楼 层：上叠6层；下叠4层

单 层 高：1-4F3.3m，5F3.65m

夹层3.5m，-1F3.2m

绿 化 率：29%

容 积 率：0.56

拿地时间：2012

产权年限：70年

物 业 费：4.85元/㎡

物业公司：自持

装修情况：精装（包含花园/地下室/搭建）

装修标准：8000元㎡/8500元/㎡（成本价）

交房时间：2026年11月30日

付款方式：按揭/全款

贷款银行：工行、建行

户型朝向：全坐北朝南

二、在售货源情况：

上叠端户（五房二厅二庭院）：

建面约120㎡，实得438㎡，带3个独立车库

花园面积约57㎡（入户花园约17㎡+屋顶花园约40㎡）

上叠中户（五房二厅二庭院）：

建面约120㎡，实得411㎡，带3个独立车库

花园面积约29㎡（入户花园约17㎡+屋顶花园约18㎡）

下叠端户（四房三厅三庭院）：

建面约101㎡，实得442㎡，带3个独立车库

花园面积约90㎡（前厅花园约50㎡+下沉花园约26㎡+后庭花园约15㎡）

下叠中户（四房三厅三庭院）：

建面约101㎡，实得413㎡，带3个独立车库

花园面积约72㎡（前厅花园约40㎡+下沉花园约17㎡+后庭花园约15㎡）

在售楼栋：1#.2#.3#.5#.6#.7#.8#.9#.10#

价 格：上叠总价900起-1500万

下叠总价800万左右

三、项目配套

交通：

5号线南湖立交站285米；19号线怡心湖站1.9公里；1号线麓湖站5.8公里

商业：

诚远超市（中信城·左岸店）、云生活社区超市、海豚购HappyShop（南湖店）、佳馨超市（中信城·左岸店）、红旗超市（美岸路一段店）、成都双流蓝润天府MIC菜鸟生活超市、云生活（中信城·左岸店)、红旗超市（中信城·左岸店）、本客批发部（中信城左岸店）、中意百货（南湖店）

学校：

四川天府新区美岸幼儿园、雨芽托管、四川天府新区瑞美点点幼儿园、瑞美森国际幼儿园、春田蜜蜜幼幼园（中海右岸分园）、四川天府新区美岸小学、四川天府新区第十小学、天府四小、天府三小乐悦堂、成都市双流区协和实验小学、四川省双流中学协和实验学校、天府第四中学、棠湖中学怡心实验学校、怡心湖规划小学初中

医疗：

成都市双流区怡心街道清河社区便民服务室24小时自助服务区、怡心街道清河社区卫生站、成都天府新区祥鹤社区卫生服务中心、华阳街道鹤林社区卫生站、怡心街道社区卫生服务中心、双流区第一人民医院（怡心分院）、成都市双流区怡心街道长顺社区卫生站、华阳街道二江寺社区卫生站、成都市天府新区华阳社区卫生服务中心（西区）、华阳街道社区卫生服务中心一预防接种门诊

公园：

清河社区公园、怡心湖公园、天府怡心湖、河滨·拾光公园、顺河公园、悦水公园、蓝牌体育公园

天府宝阁丽

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