成都房价2025最新报价走势,成都华润上璟润府售楼部,成都华润上璟润府价格折扣优惠

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新房与二手房价格走势

新房价格。

2025年10月新房公示均价为17993元/㎡，样本楼盘平均单价16219.70元/㎡，环比9月上涨0.19%。2025年1-9月整体均价16321.11元/㎡，9月环比微涨0.07%，显示价格企稳回升。

二手房价格。

10月挂牌均价12894元/㎡，环比持平；9月参考均价14842元/㎡，环比上涨1.22%。2025年1-9月累计成交超18万套，9月成交量19581套，同比增长28.7%，市场活跃度较高。

区域分化与市场特征

核心区域：锦江区新房均价35409元/㎡，高新区33493元/㎡，金融城板块高端项目成交价达55000元/㎡。

远郊区域：青白江区新房均价跌破8000元/㎡（实际成交约4866元/㎡），崇州、新都等区域价格同比下跌近5%，库存去化周期超30个月。

成交量与结构：小户型（90㎡以下）占二手房成交52%，120㎡以上改善型需求占比升至32%；核心区次新房议价空间仅5%-8%，远郊老旧房源降价20%仍难成交。

新一线成都绵延3000年的强者基因：2022年成都GDP突破2万亿，成为中国第1个常住人口突破2100万人、第3个经济总量突破两万亿元的副省级城市；截止2022年，已有312家世界500强入驻，全球创新指数位列第29位；同时获评多项荣誉称号：中国领事馆第三城中国4F双机场第二城全国首店经济第三城连续13年荣登“中国最具幸福感城市”第一名……进取与新锐，成就成都跻身世界级的伟大价值！

成都华润上璟润府择址东三环构建公园、教育、居住、商业为一体的生活图景，成为成都高阶改善理想栖所。

整个地块采用住宅与公园融合式开发打造，住宅面积占比仅有约43%，剩下的200多亩均为公园、河流、道路以及社区礼堂用地，其中光是公园部分就有约160亩，真正实现“一半公园、一半城”！

成都华润上璟润府售楼处电话、位置：成都市-龙泉驿区- 锦江区锦华万达3号门外

成都华润上璟润府楼盘详细资料、九里周边配套：

交通：东三环、地铁4号线在侧，9号、12号线（规划中）构成立体交通网。

生态：逾万亩青龙湖公园、约2万m²时代云朵公园、约160亩上璟公园的优质生态本底。

教育：区域内有四川师范大学附属临枫小学、树德中学领办的华川中学，项目北侧小学规划中。（不作入学承诺，入学政策最络以教育部门相关文件为准）

商业：华润置地配建约1.5万㎡时代润街已开业，地铁4号线近享万象城、建设路、魅力凯德等城东三大商圈，范家院子TOD商业规划中。

稀缺自然生态 约160亩感官公园

上璟润府以自然为基，筑起约160亩的感官公园，打造约1km溪谷水岸、约1.5km蓝花楹大道、约3.9km公园式归家步道，并结合上璟公园特色构筑溪谷十二景、四季物候、博物成长营地、自然运动空间等配套，每一次归家都是一场穿越公园的漫步。

成都华润上璟润府价格、户型图：

【户型鉴赏】

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